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テラス天の川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

テラス天の川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2681
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 106件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 107,283円
平均坪単価 ＠7,437円
平均m²単価 ＠2,250円
上位専有面積 59.5m²：30件 48.87m²：27件 36.8m²：27件
上位間取り 2LDK：50件 1LDK：49件 1DK：7件

テラス天の川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪交野線／宮之阪駅 徒歩6分
    京阪本線／枚方市駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『宮之阪駅』　京阪交野線　
    『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市宮之阪1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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テラス天の川の【賃貸】物件情報

テラス天の川 502
テラス天の川 502
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
48.87m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
テラス天の川
テラス天の川
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
48.87m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
テラス天の川 702
テラス天の川 702
賃料(管理費)
11.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
48.87m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
テラス天の川 303
テラス天の川 303
賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
59.5m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
テラス天の川
テラス天の川
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
59.5m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
テラス天の川 701
テラス天の川 701
賃料(管理費)
12.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
61.5m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

テラス天の川の口コミ・評判

2015年4月

天の川さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から徒歩約15分から20分くらいで移動するのにとても便利なのがおすすめ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 枚方市駅

春子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急をはじめすべての車両が止まります。特急電車15分から普通電車30分で大阪市内に到着します。京都祇園四条なら特急で40分ほどで到着します。枚方市駅は大阪と京都の中間の場所ですので大阪も京都も行きやすいです。
10分おきに特急がきますし準急普通もあまり待つことなくすぐ電車には乗ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院は関西医大や町の病院がたくさんあります。
小さいイオンがあるので最低限の買い物ができる
飲食店の充実
2 		メリット ミシュランで有名なお蕎麦屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近、駅のホーム扉ができた
エレベーターのあります
駅からつながってる施設Ｔサイトにベビーカーなどでもスムーズに行くことができます
治安
5 		メリット 駅前には広いロータリーがあるので
歓楽街はないので静か酔っぱらいはいません
明るいので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 市内にも近く特急も止まる枚方市駅
そこそこなんでも枚方でまかなえる
市内よりも家賃が安い
程よく都会程よく自然もありちょうどよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2023年5月 枚方市駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えが楽で駅が大きい点が非常にいいと感じる
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、買い物施設が周囲に充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 利用したことはないが、多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが設置されているのが非常に便利
治安
2 		メリット 駅自体は非常に綺麗で、設備も清潔感を感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 乗り換えが非常に楽で、京橋周辺に住んでいる人はとても便利だとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2022年3月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で駅前に新しい商業施設も出来、大阪府内でも住みたい街ランキング上位に入るなど、住み……

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（残り168文字）

2021年10月 枚方市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはT-SITEという商業施設があり、中にはTSUTAYA、飲食店、銀行、パン屋、……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス天の川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 7階 1LDK 西 48.87
2025年6月 3階 2LDK 西 59.5
2025年6月 5階 2LDK 西 59.5
2025年6月 4階 1LDK 南西 48.87
2025年6月 5階 1LDK 南西 48.87

…残り101件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市宮之阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.08～61.5㎡｜38.04㎡ 86,982円｜7,631円/坪
3階～4階 48.87～61.5㎡｜56.37㎡ 113,671円｜6,672円/坪
5階～6階 48.87～61.5㎡｜56.49㎡ 116,600円｜6,829円/坪
7階～7階 48.87～61.5㎡｜56.04㎡ 115,000円｜6,807円/坪
8階～8階 36.8～61.5㎡｜53.5㎡ 115,142円｜7,193円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.8～61.5㎡｜49.91㎡ 108,273円｜7,274円/坪
東向き 36.8～61.5㎡｜51.66㎡ 102,250円｜6,593円/坪
西向き 36.08～61.5㎡｜53.99㎡ 112,869円｜6,947円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 23 16 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 11 16 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 15 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宮之阪ハイツ弐番館

    宮之阪ハイツ弐番館の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目22番15号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮之阪ハイツ弐番館 宮之阪ハイツ弐番館 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.45m² 3LDK 10階 南
  • 賃貸

    リバーサイド宮之阪

    リバーサイド宮之阪の外観
    住所 大阪府枚方市宮之阪1丁目
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド宮之阪 リバーサイド宮之阪 8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.21m² 3LDK 3階 南西
    リバーサイド宮之阪 303 リバーサイド宮之阪 303 8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.76m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    アクロポリス有馬

    アクロポリス有馬の外観
    住所 大阪府枚方市禁野本町1丁目16番6号
    交通 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 22
    アクセス数 2863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクロポリス有馬 アクロポリス有馬 6.9万円
    (8,000円)    		 無 150,000円 38.88m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    ダフネ

    ダフネの外観
    住所 大阪府枚方市禁野本町1丁目18番8号
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上8階建 地下8階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダフネ 101 ダフネ 101 8.1万円
    (9,000円)    		 無 150,000円 30.5m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    シャーメゾンひらかた

    シャーメゾンひらかたの外観
    住所 大阪府枚方市川原町
    交通 京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンひらかた 101 シャーメゾンひらかた 101 8.8万円
    (6,500円)    		 30,000円 150,000円 43.46m² 1LDK 1階 西
    シャーメゾンひらかた 0202 シャーメゾンひらかた 0202 9.1万円
    (6,500円)    		 30,000円 150,000円 43.45m² 1LDK 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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