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リファレンス大手町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リファレンス大手町

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3571
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 364件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 50,013円
平均坪単価 ＠5,566円
平均m²単価 ＠1,684円
上位専有面積 30.01m²：225件 24.94m²：125件 29.94m²：7件
上位間取り ワンルーム：238件 1K：76件 1R：50件

リファレンス大手町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩15分
    JR久大本線／古国府駅 徒歩32分
    JR日豊本線／牧駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『古国府駅』　JR久大本線　
    『牧駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市大手町3丁目2-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立長浜小学校

  • 中学校区域

    大分市立上野ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リファレンス大手町の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は大分駅で徒歩10分程度。
その周辺にはアミュプラザやＯＰＡ、トキワがあり、大分県内で最も栄えた中心部に位置する。
平坦な地形であり、坂は全くない。
最寄りの大分駅からは商店街を通って帰れる上に、交通の盛んな大通りを通るため、夜道の怖さはまったくない。
街灯も人も、車も多いところで若い女性でも安心して帰路に着ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物については、近くに徒歩５分圏内の八百屋やスーパーのある商店街が複数あるためとても便利。
また、マンションの隣にはきちんと管理の行き届いたマンションの利用者限定のゴミ捨て場がある。
公共施設については、近くに公園が2つある。また、県庁と市役所が隣にあるため何か用のある時は、気軽に行ける。
商業施設については地場デパートのトキワ、新しく完成したＯＰＡ、アミュプラザが徒歩10分圏内にある。
車で5分のところにドンキホーテもあり、利便性はとても高い。
虫の発生は全くない。マンションの管理が行き届いていて衛生面もとてもよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは白を基調とした清潔感のある外観。
週に２回は、清掃員の方を見かけるので掃除も行き届いている。
フロントサービスはない。
監視カメラはエントランス、エレベーター内にある。
鍵はオートロックで、暗証番号式。
部屋のドアと、１階のエントランスにはモニターが付いているので、誰が訪ねてきたのか確認できて安心。
１階エントランスには宅配ボックスを８つ、洗濯機２台と、乾燥機２台を完備。
エレベーターは１台、駐車場、駐輪場は別料金ではあるが完備。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大通りに位置し、遮るものがないため日当たりは良い。風通しも良く洗濯物はすぐに乾く。
室内には新型のエアコンが完備。
単身用でありながらコンロはふた口なのも有難い。
全体的に部屋も清潔感があり、新しい。
室内の段差は玄関の5センチ程度の段差のみ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は無数にあり、全く困らない。家のすぐ隣には、ファミレスもある。
スーパーはマルショクが２軒、八百屋が２軒あり距離も400メートルと近い。そして値段も安価。
また家から300メートルのところには商店街もあり、ドラッグストアや八百屋、カフェなどの飲食店やセレクトショップがある。
コンビニも周辺に３軒と豊富で、最寄の県庁内のローソンについては２分で着く。
また、飲み屋街の中の飲食店は深夜でも営業しており、便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは650メートル。
中学校までは1.2キロメートル。
高校は複数あるがどれも１～2キロメートル以内。そのうちの２校は県内でトップ２つの偏差値を誇る進学校。
病院は家のすぐ隣、70メートルのところにある。緊急病院でもあり、万一の時安心である。
講演は家の道路を挟んですぐ目の前にあり、距離的には100メートル。
県庁までは100メートル、市役所までは400メートル。
また、家から300メートルの神社では毎年7月にお祭りが行われ、神楽など地域のイベントとなっている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

みみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット フローリングや壁紙、間取りに癖がなく、好みのインテリアにしやすい。

デメリット（1件）

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2015年4月

らびあんろーずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 病院、コンビニ、銀行 市役所 県庁も近いです。大分駅はタクシーが便利 一階にコインランドリーもあり 過ごしやすい 安心のオートロック
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 府内城公園、お堀もあり 桜並木が綺麗です。 隣に総合病院があり 小さな川があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とても綺麗です。スマートな感じです。常に管理会社が掃除をしてくれています。清潔感があり住みやすいですよ。。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ほぼバリアフリー 角部屋がおすすめだお思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパーが最寄りにあり、百貨店も徒歩圏内 立地がかなりいいとかんじます。近くにファミリーレストランもあります。照明も明るいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が遠め。スクールバスなどがよく通っています。梅雨時には長浜神社さんのおまつりがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大分駅

たがみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅自体が広く、またデザイン性に富んでいて、電車を待っている間も楽しいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザ大分が併設されているため、買い物等々が全てここで事足ります。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中全て揃ってます。好きなものが選べます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに芝生の広場があり、子どもたちがのびのびと遊べます。
治安
5 		メリット テレビの街頭インタビュアーの方も来るところなので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お店にもよりますが、お金を使わずとも楽しめるのでコスパは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年2月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に改修されたが、映画館やスーパー、レストランなどが多数作られ、非常に利便性が向上した……

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（残り129文字）

2022年1月 大分駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車待ちでも、アミュが入ってるから退屈しない。色々な、お店があって楽しい。ただ可愛い系の服……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2020年1月 大分駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・アミュプラザ大分直結。
・大分中心部の商店街へ直結。
・バスターミナ……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リファレンス大手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 ワンルーム 北 29.94
2025年7月 7階 ワンルーム 北 24.94
2025年7月 2階 1K 北 30.01
2025年5月 14階 ワンルーム 北 24.94
2025年5月 3階 ワンルーム 北 30.01

…残り359件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 68 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 71 161 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サザンブライト大手町

    サザンブライト大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町3丁目6番22号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩17分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サザンブライト大手町 3011
    サザンブライト大手町 3011     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 24.57m² ワンルーム 3階 東
    サザンブライト大手町 2002
    サザンブライト大手町 2002     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 2階 東
    サザンブライト大手町 5001
    サザンブライト大手町 5001     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 5階 東
    サザンブライト大手町 3011
    サザンブライト大手町 3011     		4万円
    (-円)    		 無 無 24.6m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    藤野ハイツ

    住所 大分県大分市城崎町1丁目3番22号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 99
  • 賃貸

    アメニックス大手町

    アメニックス大手町の外観
    住所 大分県大分市大手町2丁目3番27号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩11分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1841
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニックス大手町 202
    アメニックス大手町 202     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 2階 南
    アメニックス大手町 303
    アメニックス大手町 303     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 3階 南
    アメニックス大手町 603
    アメニックス大手町 603     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 6階 南
    アメニックス大手町 804
    アメニックス大手町 804     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 8階 南
    アメニックス大手町 901
    アメニックス大手町 901     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 31.01m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    遊歩ビル

    住所 大分県大分市大手町1丁目3番4号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩10分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 784
  • 賃貸

    第７シムスタワーハウス

    住所 大分県大分市城崎町3丁目2番12号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩19分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 518

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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