スパシエロッサ池袋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 100件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
スパシエロッサ池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
JR山手線／池袋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目22-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南池袋小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルエツプチ」約80m ●「池袋樫の実公園」約150m ●「鈴木歯科医院」約300m ●「セブンイレブン」約100m ●「豊島区役所」約600m ●「東池袋郵便局」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スパシエロッサ池袋の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
スパシエロッサ池袋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スパシエロッサ池袋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
スパシエロッサ池袋の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【スパシエロッサ池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
スパシエロッサ池袋の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は東京メトロ有楽町線東池袋駅で、サンシャインシティまで徒歩圏内です。 サンシャインシティ付近には24時間営業のスーパーもあり、日用品の買い出しにも困りません。 池袋駅は東池袋駅の隣駅であり、池袋駅まで出てしまえば各方面にアクセスできます。 また、20分程度かければ物件から徒歩で池袋駅までアクセス可能です。 東池袋駅から物件までは徒歩5分程度です。 首都高速道路の下の歩道を通るため軽い雨であれば傘が必要ありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
サンシャインシティまで徒歩15分程度で、そこそこ充実しています。 豊島区役所も徒歩10分程度です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
デザイナーズマンションのため外観・エントランスともにお洒落です。 オートロック、宅配ボックス付きで駐輪場も場所によっては雨に濡れません。 管理人による清掃もこまめに実施されている印象があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
ベランダは南東向きのため十分な日照があります。 防音もしっかりしており、隣の部屋の生活音はほぼ聞こえません。 各戸にインターネット回線が常備されており、サポートも手厚いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
サンシャインシティまで徒歩圏内のため、そこまでアクセスできれば充実しています。 また、同様に徒歩圏内である区役所庁舎にも飲食店があります。 東池袋駅付近のガード下にも飲食店があります。 物件の目の前にはマルエツプチがあり、日用品は楽に手に入ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
区役所庁舎が近いため、行政面に関しては充実しています。 サンシャイン60や区役所庁舎に様々なクリニックがあります。 |
2023年8月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
サンシャインまで歩けば充実している。 池袋駅もがんばれば徒歩圏内。 豊島区役所が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から大通り沿いに歩くだけなので夜も明るい。 裏側は雑司ヶ谷霊園の方なのでのどか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はきれいで、植物も植わっていて特に問題はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
窓を閉めれば外の音はほぼ聞こえない。 高層階は日当たりも問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
目の前がマルエツプチなので食料品等の買い物には困らない。 東池袋駅までいけばそこそこ飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 豊島区役所が近いので手続き等には行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2023年5月
kudotakuyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近くサンシャインなどにも行きやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】最寄駅になり3年経ちますが、便利すぎて離れられる気がしません。ドンキも徒歩圏内で3つはあり、コンビニの種類にも困ることはなく、北口には安い八百屋さんなどもあり、実は山手線エリアでは家賃も安い地域なので非常に住みやすいです。高い買い物から安い買い物まで、全て駅近で済ませられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 池袋駅
もるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があり、埼玉へ行くのも神奈川へ行くのも困りません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武が駅から直結なので買い物しやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅のため、直結で行ける飲食店が多数あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは場所を選べばベビーシートやおむつ替えの台もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は東口、西口ともにあります 警察官がパトロールしてる様子もよく見られます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良いのが最大利点だと思います 最近公園も増えました |
2023年7月 池袋駅
あまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線があって、乗り換えの際によく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものはすぐに手に入る。お店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんも多いし、おしゃれなお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いろんな体験をさせてあげることができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いから、何かあった時に見てる人は多いはず。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんか、いつもセールしてます。セールが当たり前なので、セールじゃないって言えばセールじゃないです(笑) |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 何でも揃う街です。大体の用事は済んでしまうため、遠出せずに済みます。電車やバス…各線のアク……
2022年1月 池袋駅
【メリット】 駅直結で百貨店が2つあり、外に出れば電化製品店もあり、また地下街も発達しており買い物にはと……
スパシエロッサ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南池袋ランキング(45物件中) |
東池袋四丁目駅ランキング(130物件中) |
スパシエロッサ池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.7㎡ | 3.28㎡ | 2,455万円 | ＠393万円 | ＠119万円 | 6,742円 325円 |
1,000円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スパシエロッサ池袋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊島区南池袋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池袋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スパシエロッサ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
…残り95件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スパシエロッサ池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊島区南池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
