サンパーク苅田駅前レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都郡苅田町 |
サンパーク苅田駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/苅田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『苅田駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町神田町1丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
2016年8月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
苅田小学校
-
中学校区域
苅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク苅田駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク苅田駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苅田駅に対する口コミ】バスが止まるのでちょっと遠くても行きやすい。歩いて行ける距離なら週一利用すると思います。大きい駅で電車も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【苅田駅に対する口コミ】駅中ではないですが、出てすぐコンビニや郵便局があります。大きい駅なので駅員もいらっしゃいますし安心です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【苅田駅に対する口コミ】飲食店は周りにあるので、中にはないので綺麗だし静かで匂いなど気にならない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【苅田駅に対する口コミ】交通が便利で幼稚園などもありますしとても良いです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【苅田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが一軒あり、ドラッグストアなどもあるため駅から自宅へ帰宅途中に買い物をすることができます。都心部となる小倉駅にも25分ほどで到着し、都会過ぎず、田舎過ぎずといった印象の郊外の便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【苅田駅に対する口コミ】メリットは小さな駅なので他の駅より勝っている所は少ないですが駅員さんがとても優しいです。わからない事など聞けば優しく教えてくれますし解りやすいです。小さい駅の良さと言った所かと思いますし冬になればイルミネーションもとても綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 苅田駅
dqめぐみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | ・西鉄バスがある。 ・コミュニティバスがある。 ・タクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ・駅の手前に宿泊に便利なビジネスホテルがある。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・ドミノ・ピザが一件だけたっている。ピザ屋の前身はコンビニだった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・車椅子用のスロープがある。 ・エスカレーターがある。 ・エレベーターがある。 |
治安 |
1 |
メリット | ・街灯が多い。 ・ロータリー自体は広く、つまづくようなところはないので、怪我をする心配がない。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ・駅前にマンションがたくさんあるので、通勤するのに便利だと思う。 |
2022年10月 苅田駅
ダーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の横に東横インホテル、歩いて5分の場所にレンタカー、歩いて10分の場所にコンビニやドラッグストアがあり、立地条件は良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にホテル、レンタカー、コンビニ、ドラッグストアがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前通りに小さな商店街があります。 規模は小さいですが、それなりに賑わっていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに苅田町役場があります。 対応が早いので、行政は問題ないかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 コロナ感染以外の事件を聞いたことはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北九州市から離れてるので、物価は若干低いかと思います。 |
2020年1月 苅田駅
【メリット】 駅口は二つあり、東口は宿泊施設やコンビニ、飲食店など商業施設が多く、ここ数年でお洒落なマン……
2018年6月 苅田駅
【メリット】 駅周辺に商業施設と呼べるものは、コンビニとレンタルビデオショップ、ドラックストア、中小の飲……
サンパーク苅田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京都郡苅田町ランキング(10物件中) |
京都郡苅田町神田町ランキング(3物件中) |
苅田駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,628万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サンパーク苅田駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,825 ~ 2,891万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,693 ~ 2,825万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,562 ~ 2,693万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,431 ~ 2,562万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,299 ~ 2,431万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク苅田駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年11月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年11月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2020年4月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年5月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年11月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 4階 | 74.58㎡ | 13.49㎡ | 2,224万円 | @99万円 | @30万円 | 8,442円 113円 |
3,747円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク苅田駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都郡苅田町神田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都郡苅田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苅田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.35~78.3㎡|75.91㎡ | 2,174万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 66.35~84.78㎡|76.34㎡ | 2,252万円|97万円/坪 |
5階~6階 | 66.35~78.3㎡|74.31㎡ | 2,225万円|99万円/坪 |
7階~8階 | 66.35~75.75㎡|72.09㎡ | 2,223万円|102万円/坪 |
9階~10階 | 69.49~69.49㎡|69.48㎡ | 2,250万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.35~84.78㎡|74.22㎡ | 2,214万円|99万円/坪 |
東向き | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 2,323万円|98万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
サンパーク苅田駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.78 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク苅田駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都郡苅田町神田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都郡苅田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苅田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 84.78~84.78㎡|84.78㎡ | 130,000円|5,069円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 90,000円|3,800円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.3~84.78㎡|81.54㎡ | 110,000円|4,435円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: