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パークプレイス482の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークプレイス482

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 669
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,250円
平均坪単価 ＠3,384円
平均m²単価 ＠1,024円
上位専有面積 53m²：4件
上位間取り 2LDK：4件

パークプレイス482の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／太平駅 徒歩13分
    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩16分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『太平駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北四十八条東2丁目1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークプレイス482の口コミ・評判

2015年5月

kamechanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄麻生駅まではバスで7分程度で着く（徒歩でも15分程）ため地下鉄までのアクセスはいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 環境は静かで騒音はほとんどない、すぐ目の前に北47条共和公園があり子供をすぐに遊ばせられるため便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はおしゃれで一戸建てのように見えるアパートです。車庫と物置が広く付いているので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは比較的良い。押入れも充実しているので収納部分は多く良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット セイコーマート、生鮮市場、ラッキー、モスバーガー、ホーマックが近くにあり徒歩圏内でも十分買い物ができ便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 栄北小学校と栄中学が近くにあり向かい側には栄西児童会館があるので通学には便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 麻生駅

Utsuki*さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 麻生住みの札幌地元民としては南北線沿線は全体的に住みやすいなと感じます。理由は札幌と大通を通るからです。
それにほとんどの駅が比較的使いやすい駅だと思います。
また、麻生は同じ終着駅の真駒内に比べて比較的都会で店も充実しています。
終点駅ということもあり、地下鉄が止まっててくれるので立って待ってなくても良いのもポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直通のイオンと東光(東光は少し外に出る必要があります)があり、その向かいには安い八百屋もあります。
病院も近くに多くあり、コンビニも不足していません。ローソンから最寄りのローソンが見えるくらいです。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリアやイオンの中にカフェ(小規模なフードコート？)・お蕎麦屋さん・ラーメン屋さんがあったり、個人店もそこそこあって食べる場所には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないので詳しくはわかりませんが、幼稚園(保育園)？が駅直通イオンの裏にあります。
麻生駅自体はエレベーターやエスカレーターが多くあり、障害をもった方への配慮もそれなりにされている駅なのではないかと感じます。
治安
2 		メリット 歓楽街や居酒屋、焼肉屋などが近くにあります。夜も行けるお店が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住むのにはおおよそ困りません。家賃も高い方ではないところが助かります。
夜遅くまでやってるお店もあるので夜まで働いて食べ物を買って帰ってくるような生活で食べるものに困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・687文字）

2023年2月 麻生駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発だから、座ることができるし、終点だから居眠りしても安心。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地上に上がったら直ぐにスーパーがあり、飲食店もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードや、ファミレス、居酒屋など、豊富にあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるので、お年寄りやベビーカーを利用する方には良いと思います。
治安
5 		メリット 商店街なので、賑やかです。商店街付近は街灯もありあかるいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄、JRが近いので交通の便はよいです。買い物にも不自由しないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2021年10月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄直結でイオンや東光ストアがあるのと、その周辺にも飲食店や銀行郵便局まであり、駅周辺で……

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（残り146文字）

2018年5月 麻生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の施設が豊富。大型スーパーがあったり、コンビニがあったり、郵便局や銀行も揃っているの……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークプレイス482の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 1階 2LDK ー 53
2017年2月 1階 2LDK ー 53
2017年2月 2階 2LDK 南 53
2016年8月 1階 2LDK ー 53
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市東区北四十八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53～53㎡｜53㎡ 54,000円｜3,369円/坪
2階～2階 53～53㎡｜53㎡ 55,000円｜3,431円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53～53㎡｜53㎡ 55,000円｜3,431円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フレグランス三島

    住所 北海道札幌市東区北四十八条東1番2号
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 1
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    住所 北海道札幌市東区北四十六条東1丁目3番22号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 麻生駅 徒歩16分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール栄 201 ルミエール栄 201 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 48.59m² 2LDK 3階 南
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    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｕｒｉｚｕｎ　Ａｐｔ．（うりずん） 105 Ｕｒｉｚｕｎ　Ａｐｔ．（うりずん） 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 2階 南東
    ウリズン 105 ウリズン 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    ウリズン

    ウリズンの外観
    住所 北海道札幌市西区八軒五条東3丁目4番10号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩3分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｕｒｉｚｕｎ　Ａｐｔ．（うりずん） 105 Ｕｒｉｚｕｎ　Ａｐｔ．（うりずん） 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 2階 南東
    ウリズン 105 ウリズン 105 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 30.1m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    北栄マンション

    北栄マンションの外観
    住所 北海道札幌市東区北四十九条東3丁目7番17号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 太平駅 徒歩7分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北栄マンション B 北栄マンション B 3.5万円
    (-円)    		 無 無 41.25m² 2DK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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