エルデハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,419円 |
| 平均坪単価 | ＠9,702円 |
| 平均m²単価 | ＠2,935円 |
| 上位専有面積 | 16.19m²：14件 17m²：6件 18m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：26件 ワンルーム：5件 |
エルデハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩11分
京王線／桜上水駅 徒歩13分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
『桜上水駅』 京王線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸4丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
10戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルデハイムの口コミ・評判
2015年5月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
上北沢駅と桜上水駅の2駅使えます。新宿まで12分くらいで出れるので交通も便利です。 コンビニまでは近くのセブン、ファミマまで5分くらい。 買い物は上北沢駅が駅前にスーパー、ドラッグストアがあるため便利。 生活するのに必要なお店は揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から離れている分、閑静な住宅街なので昼間も夜も無駄な騒音がなく暮らせます。 近くには玉川上水公園があり駅まで歩くのに4月は桜並木の中歩けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
緑色の概観で可愛らしさはあります。 自転車はスタンドが用意されています。 大家さんが半地下に住んでるので道路に面していなく、防犯に関しては安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良いのと木造なので、湿気などが篭りにくいです。 ガス台を置けるので2口なのと調理台スペースもあるので料理がはかどります。 あとは食器要れが付いているのもよかったです。 収納は広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
上北沢駅は美味しいものが揃っています。 ベーグルの美味しいケポベーグルやケーキはパティスリーミヤハラがお気に入りでよくいってました。 カレーのナマステ東京は夜23時までインドカレーのお弁当600円でやっていたりするので重宝してました。 和菓子屋さんもありますし、お茶するお店、蕎麦屋や中華料理やなどもあります。 桜上水からは帰り道にモスやオリジン弁当などもあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに色んな科の病院が転々とあるのと、総合病院もあります。 何かあったときには比較的近場でひとまず診てもらうことは可能でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
nicoccococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線で新宿まで一本なので、ショッピングには困らないと思います。駅周辺はチラホラと小さなお店がありますが、多いとまではいえないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は桜上水駅、上北沢駅どちらも使えます。上北沢駅には駅前にサミットストア有り。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なのと周りに学校もあり、夜は比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 下の半地下に大家さんが住んでるので何かあった時に相談しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりは良く天気が悪くなければ洗濯に困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 桜上水駅はサミットとドンキが少し離れますがあり、駅近くにはオリジンや松屋、モスなどの飲食店あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校や保育園など近くにあります。病院も小さいところですがだいたい揃ってます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浜田山駅
どんぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王井の頭線浜田山駅。渋谷、吉祥寺、下北沢、新宿など都心部へのアクセスがしやすく、平日昼間でもそれなりに運行本数があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、銀行、携帯ショップなどは複数あるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、レパートリーも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などもそれなりの数があり、公園もある。駅近ではないが図書館もある。バリアフリーも進み、ベビーカーでも不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪が０ではないと思うが、治安はよく、飲み屋も多くないため夜でも落ち着いた街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は２３区なので安くはないが、子育てはしやすい街だとは思う。 |
2023年5月 桜上水駅
ネギアスパラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。新宿に近い。渋谷に近い。吉祥寺に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり便利。近くの唐揚げ屋が美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 評価の高い老舗のカフェがある。牛丼屋は数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特になし。子育てには向いていない地域だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になし。治安はそこまで悪くないが良くもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まるから都心に出やすいのがメリット。 |
2022年6月 桜上水駅
aninan01さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、区間急行が停まり、始発駅でもある。新宿、渋谷まで20分足らずで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接したキッチンコートをはじめ、付近にまいばすけっと、miniピアゴがあり、食料品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにドトールがある。少し歩くと個人商店があり、美味しいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので静かで、住むには良い。緑も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで、治安は良い。飲食店が少ないので酔っ払いもわずか。夜でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな環境に住みながら、都心にも通いやすい。 |
2020年4月 桜上水駅
【メリット】 ・駅の建物内に本屋とスーパー（キッチンコート）があります。
・駅の周辺にはコンビ……
エルデハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 17 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.19 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16.19 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
