オルテンシアKOBEの外観
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
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オルテンシアKOBEのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 218件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 110,187円 |
| 平均坪単価 | ＠6,050円 |
| 平均m²単価 | ＠1,830円 |
| 上位専有面積 | 64.97m²：58件 64.86m²：46件 61.27m²：34件 |
| 上位間取り | 3LDK：207件 2SLDK：10件 2LDK：1件 |
オルテンシアKOBEの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分
阪神本線／深江駅 徒歩10分
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立東灘小学校
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中学校区域
神戸市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オルテンシアKOBEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オルテンシアKOBEの口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR甲南山手駅から南へ直進、徒歩7分程度です。道幅も広く、夜道でも明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅も綺麗で、家路の道も広く、徒歩でも自転車でも移動がしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり。エントランスも広くスロープもついているため、ベビーカーや自転車でも入りやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に段差はほとんどなく、小さな子供やお年寄りがいても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分北にセルバという商業施設があり、関西スーパーや古本屋などが入っており、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 北に徒歩3分くらいのところに神尾小児科があり、駅近くには耳鼻科などもあり、充実しています。 |
2023年6月
つみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | セルバがとても近くにあるので、スーパーや薬局、病院には困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが駅周辺が繁華街ではなく住宅地の為、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ときどきゴミが落ちている。それ以外はおおむね綺麗だとは思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中は広くて綺麗です。和室がありますが、いらない人はフローリングの方が良いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンが1階にあるのがすごく便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに神尾小児科があるのでお子さんがおられる方は安心です。 耳鼻科、内科もセルバにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
わしばなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とくになし。西陽がひどく、冬場は暖かいかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 甲南山手駅
ののさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーにはタクシー乗り場がある。改札をでたところにセブンがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にセルバという商業施設がありスーパー、ドラッグストアなど複数あり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側にお好み焼き、寿司屋がありますが少ないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から、徒歩数分の所に森公園があり電車を見ながら遊べます。スーパーやパン屋もあるので助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で品のある人が多いと思う。子供や学生も多いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的高いと思います。学区も良いです |
2023年3月 深江駅
ユー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前に線路が高架になり、踏切がなくなって便利に。エスカレーターやエレベーターもあるので、べビーカーも車いすもOK。駅の下にはロータリーができて、タクシー乗り場もある。まだ工事が続いているが、バス乗り場や自転車置き場も新設される予定。高架下の工事が進むと、道路も拡張され、さらに便利になると予想される。特急などは停まらないが、一駅先の芦屋駅まで行けば、特急等も停まるので、乗り換えれば梅田まで20分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、コープこうべをはじめ、スーパーがたくさんある。コンビニは、駅前にも二つあり、周辺に乱立している。病院は、内科、小児科、耳鼻科、整形外科など、不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食のできる店も、イタリアン、焼肉、中華、うどん、居酒屋、喫茶店など、たくさんあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は公立、私立あり。保育園も公立、私立多数あり。小規模保育園も複数ある。小学校、中学校も徒歩圏内にある。駅のトイレは、きれい。エレバーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、安心。駅回りは、店も多く、人通りが多いので、深夜でなければ安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町なので、割りに家賃はお手頃。マンションなども、山の手よりは、お手頃。住みやすい。 |
2022年9月 深江駅
onigirioishiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 線路が地上階に上がる工事に伴い、数年前にリニューアルされた為駅構内はきれい。扉付きの待合室があるのも冬にはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、三井住友銀行のATMコーナーが駅すぐにあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くのおにぎり屋さんは握りたてが食べられておいしい。焼き鳥はるもお通しのキャベツのニンニク味噌がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園の数は周辺には多く、小学校もある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前すぐの階段を降りたところに交番がある為安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪までの距離を考えると家賃も安くコストパフォーマンスは良い。 |
2021年11月 甲南山手駅
【メリット】 改札横に小さなセブンイレブンがあり、近隣には他のコンビニや、公園、セルバという商業施設もあ……
オルテンシアKOBEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.27 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.27 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.49 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.43 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 64.97 | |||||||
…残り213件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本庄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
