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第3SKビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第3SKビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2652
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 68件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,338円
平均坪単価 ＠5,074円
平均m²単価 ＠1,535円
上位専有面積 62.81m²：53件 69.75m²：12件 65.14m²：3件
上位間取り 3LDK：68件

第3SKビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／淵野辺駅 徒歩4分
    JR横浜線／矢部駅 徒歩9分
    JR横浜線／相模原駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　
    『矢部駅』　JR横浜線　
    『相模原駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    相模原市立共和小学校

  • 中学校区域

    相模原市立共和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    相模原市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第3SKビルの口コミ・評判

2015年5月

matome_bot_2chさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩5分程とかなり近くて便利。
横浜線なので横浜方面にも町田から新宿方面にも行けて乗り換えもかなり楽な路線である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜も静かな通りなので騒音問題があまり無い。
近くに公園もあり親子連れには良さそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので不審者が入りづらい。
出入り口が2つあるので非常時にはとても便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット それなりに新しいのか綺麗。
気になる段差も無く暮らしやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニはすぐそこの場所にあるのでとても便利。
少し駅の方面に歩けば24時間のファミレスもあるので困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 総合病院が歩いて20分以内くらいの場所にあるので急に具合が悪くなっても安心。
夏は駅前や公園で小規模だが祭りをやってるらしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 淵野辺駅

がわさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特にないですね。JR横浜線が近ければという感じです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや居酒屋、カラオケなどはあります。
飲食店の充実
4 		メリット 隠れた名店や人気ラーメン店などがあり、探索が楽しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街ではあるので暮らしやすさはあるかも
治安
3 		メリット 居酒屋や遅くまで営業している店は駅前だけなのでそんなに治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外なので安く住めるし、横浜線で町田や長津田に出て乗り換えることも可能
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年8月 相模原駅

AMAMAMさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、バスで北里病院など南区の主要施設に行ける点は便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーライフがあり病院もそう遠くないところに大きいものがあります。商店街もやや廃れては居ますがあります
飲食店の充実
4 		メリット 取り立てて問題はなく、困るということはないでしょう
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園はある程度数があり、駅自体もエスカレーターエレベーターの設置があります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり大きめの警察署も近いので治安は良い方ですが、一時期米軍の人と問題があったという事件もあったため-1点
コストパフォーマンス
3 		メリット 価格は圧倒的に安くはないものの、公共施設を含め利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2019年11月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には日大三校や桜美林高校、淵野辺高校
大学は青山学院大学、桜美林大学、麻布……

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（残り160文字）

2019年10月 淵野辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに公民館や図書館があります。公園も大きく遊具がたくさんあるので子供と一緒に楽しめま……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3SKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 6階 3LDK 南 62.81
2023年12月 4階 3LDK 南 62.81
2023年11月 6階 3LDK 南 62.81
2023年8月 5階 3LDK ー 62.81
2023年8月 7階 3LDK 南 62.81

…残り63件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■相模原市中央区鹿沼台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■相模原市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■淵野辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.81～69.75㎡｜64.26㎡ 88,625円｜4,568円/坪
3階～4階 62.81～69.75㎡｜63.8㎡ 90,785円｜4,702円/坪
5階～6階 62.81～69.75㎡｜64.48㎡ 94,517円｜4,852円/坪
7階～7階 62.81～65.14㎡｜63.19㎡ 93,500円｜4,892円/坪
8階～8階 62.81～69.75㎡｜64.07㎡ 96,818円｜4,994円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81～69.75㎡｜64.09㎡ 93,523円｜4,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セレブ淵野辺

    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目1番15号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩6分
    築年数 2008年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 237
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    コンフォールえのき弐番館

    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目5番8号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 744
  • 賃貸

    コンフォールえのき

    コンフォールえのきの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目6番16号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩4分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォールえのき参番館 102 コンフォールえのき参番館 102 11.5万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.4m² 1LDK 1階 南東
    コンフォールえのき参番館 103 コンフォールえのき参番館 103 11.6万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 43.03m² 1LDK 1階 南東
    コンフォールえのき参番館 202 コンフォールえのき参番館 202 11.7万円
    (5,000円)    		 無 0.5ヶ月 42.4m² 1LDK 2階 南東
    コンフォールえのき参番館 301 コンフォールえのき参番館 301 11.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.75m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    フリオ淵野辺

    フリオ淵野辺の外観
    住所 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目19番6号
    交通 JR横浜線 矢部駅 徒歩6分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリオ淵野辺 102 フリオ淵野辺 102 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32.15m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    オーインIII

    オーインIIIの外観
    住所 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目8番13号
    交通 JR横浜線 淵野辺駅 徒歩7分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーインIII オーインIII 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28.9m² 1K 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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