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クレシェンテの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クレシェンテ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1598
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 96,500円
平均坪単価 ＠5,382円
平均m²単価 ＠1,628円
上位専有面積 60.19m²：2件 58.36m²：2件
上位間取り 2SLDK：4件

クレシェンテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／亀有駅 徒歩13分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩14分
    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『亀有駅』　JR常磐線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西亀有4丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2001年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    葛飾区立中之台小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立一之台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレシェンテの口コミ・評判

2015年5月

ぐるぐるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は亀有駅だが、綾瀬駅もほぼ同じくらいの距離です。
亀有駅周辺には下町らしい八百屋やお惣菜屋などがたくさんあります。アリオ亀有もあるため買い物には困りません。
綾瀬駅は始発駅なので座れることが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 亀有駅と綾瀬駅の真ん中に位置するため、目的地によって使い分けることができます。
マンション周辺に公園、スーパー、コンビニ、ドラッグストアもあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックです。宅配ボックスもあるので便利です。共用部分もまめに掃除してくれるのできれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリー仕様なので段差もないし、手すりもたくさんあります。妊娠時や子供が小さい時など助かりました。ベランダも広いのでベランダでビニールプールなどもできます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 八百屋の元気市場は安いです。アリオ亀有にはアカチャン本舗やユニクロ、ロフトが入っているので子供が小さいうちは役立ちます。パン屋のグリーンフィールド、ラパンラパン、ケーキ屋のアンプリル、アンティームはおいしいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園はすぐ近くです。幼稚園は少し遠いですが、送迎バスが近くまできます。公園も近くに10か所くらいあるので飽きません。病院も近くです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 綾瀬駅

縁の裏側さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があります。駅も各駅に止まるので自分の行きたいところに1本で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やお店がたくさんあります。
コンビニも多いのですぐ買いに行けて便利です
飲食店の充実
4 		メリット 中華料理からイタリアンなど様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校が駅前に並んでいます。小学校は人工芝で他の小学校に比べて新しいです
治安
2 		メリット 地元の人は人当たりがよく明るいです。お店の店員さんなども地元の人が多いので話しやすいです
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニ、スーパー、薬局、病院、飲食店が多いので施設は充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2023年12月 亀有駅

そまりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北千住まで2駅、1本で行ける西日暮里からいろいろな路線に乗り換えられるため便利に利用しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにイトーヨーカドー系列のアリオやリリオなどの大型商業施設があります。
時間潰しにも1日遊ぶにも便利です。
また、「こち亀」のモデルでもあるため銅像がたくさん立っており銅像巡りをしている人も見かけます。
飲食店の充実
5 		メリット 高架線下にコメダ珈琲などカフェ系の飲食店や、少し歩くと飲み屋が多い商店街があります。アリオの中にスターバックスやフードコートもあり、とても充実しています。
創作イタリアンや変わった外国の料理屋さんもあり、巡るのが楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校は多い印象です。
ベッドタウンで親子連れも多く見かけます。
治安
5 		メリット どちらの出口にも交番があり、治安の悪さは感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は10万円程度かな…ピンキリだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2022年7月 北綾瀬駅

七味さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。
治安
3 		メリット 駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット テレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2019年11月 亀有駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、イトーヨーカドーなどの大型スーパーやショッピング施設があるため、買い物に苦労す……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレシェンテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 3階 2SLDK 南 60.19
2023年4月 1階 2SLDK 南 58.36
2022年9月 2階 2SLDK 南 58.36
2020年11月 5階 2SLDK 南 60.19
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西亀有の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 1615
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    ストンパレス

    住所 東京都葛飾区西亀有3丁目27番26号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 331
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    ゴールドステージ

    住所 東京都葛飾区亀有4丁目15番15号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩8分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 3456
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    メゾン太原

    住所 東京都足立区東和1丁目14番20号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1704
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    パレシャルマン

    パレシャルマンの外観
    住所 東京都足立区東和1丁目2番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレシャルマン
    パレシャルマン     		11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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