プレーヌ花筐
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,900円 |
| 平均坪単価 | ＠8,384円 |
| 平均m²単価 | ＠2,536円 |
| 上位専有面積 | 29.02m²：33件 87.9m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：33件 2LDK：7件 |
プレーヌ花筐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩5分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩20分
京成本線／京成中山駅 徒歩28分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市高谷1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
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小学校区域
市川市立信篤小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレーヌ花筐の口コミ・評判
2015年5月
hamakoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
小さな駅ながら、必要なお店は一通り揃っているため、帰り道に買い物をしてから帰宅することが可能。 スーパーマーケットが２店、コンビニやドラッグストア、お菓子屋や本屋、また、帰りが遅い場合はラーメン屋や丼屋で食べて帰ったり、お弁当屋で惣菜を購入することも可能。 とにかく、生活に必要なお店が駅前に密集しているため、買物はとてもしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
家族世帯が多く住んでいる地域なので、治安はとてもいい。 住んでいる人達がとても温かく、お店の人でも気軽に声をかけてきてくれたり、また、駅前に体育館があるので、休みの日でも活発な子供の元気な声が常に聞こえてくる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が新しいこともあって、外観、エントランスのデザインなどとても気に入っていた。また、宅配ＢＯＸは女性の一人暮らしからするととても便利で、かなりの頻度で活用していた。 その他にも共有部の掃除の方がとても丁寧に仕事をされていたため、基本的にゴミなど落ちていることはなく、いつも綺麗なイメージがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
独立洗面台、バス・トイレ別、浴室乾燥、２口コンロ、ウォークインクローゼットと、かなり設備は充実していた。 家賃も設備の割にはかなりお得感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは駅前に２店あるため、どのタイミングでどちらの店で購入すれば安いのか、など気軽に比較しながら買物することができた。 また、色んな種類のお店（パン屋、ケーキ屋、本屋、ドラッグストア、弁当屋、等）が駅前に密集しているため、まとめて買物することが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅から少し歩けば、閑静な住宅街になるため、とても静かで住みやすい場所。 また、学校や市が運営している体育館等が駅前にあるため、子供たちの声なども時たま聞こえてきて、治安の良さを感じる。 私は１人暮らしだったが、地域のコミュニティーも充実しているようで、子育てはしやすい地域だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 原木中山駅まで徒歩5分もかからずとても便利です。近くにカフェもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 下総中山駅
nickyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線で３０程度乗れば、秋葉原や御茶ノ水に着くので、アクセスは良い。改札は一つだけで、入り口からはすぐにある。バスとタクシーは北口に集中している。バスはマイクロバスで、中山から北側の台地の奥まで通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩十数分にニッケコルトンプラザという大規模な商業施設と、ショップスという施設もある。駅前には西友や１００円均一ショップダイソー、ココカラなどの薬局もある。日常生活に必需な商品は一通りそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将などの中華店やマクドナルド、ドトールなどのチェーン店もある。松屋などもあり、一人暮らしの若者が外食をするには十分な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校などの公立学校が充実している。法華経寺を中心とした落ち着いた町並みなので、その文化的な有形無形の雰囲気は子育てによい影響があると考える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いているので、喧嘩などを見かけることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺の駅前の物件よりも安い気がする。土地の相場も周辺の駅よりも安い。 |
2021年9月 原木中山駅
【メリット】 駅の周りにはスーパー、コンビニ、ドトールなど必要だなと思われるものは割と揃っています。
2019年4月 下総中山駅
【メリット】 ・最寄駅出てすぐにスーパーが２つもあります。 ・最寄駅出てすぐにスポーツジムもあります。 ……
2018年7月 下総中山駅
【メリット】 駅前は大きなスーパーがあり、薬局や病院も多いので生活は非常に便利です。下総中山から新宿まで……
プレーヌ花筐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 29.02 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 29.02 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 29.02 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 東 | 29.02 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 29.02 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市高谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下総中山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.02～87.9㎡｜54.78㎡ | 97,500円｜6,529円/坪 |
| 2階～2階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 67,888円｜7,734円/坪 |
| 3階～3階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 69,625円｜7,932円/坪 |
| 4階～4階 | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 72,571円｜8,267円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.02～87.9㎡｜58.46㎡ | 102,000円｜6,545円/坪 |
| 東向き | 29.02～87.9㎡｜38.31㎡ | 79,789円｜7,429円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
