梅田ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,261円 |
| 平均m²単価 | ＠2,196円 |
| 上位専有面積 | 23m²：2件 26m²：1件 19m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
梅田ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩16分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹3丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
伊丹市立有岡小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田ビルの口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急、JR駅が近い イオンまで徒歩5分、コンビニ、銀行、郵便局が近い 空港までバス20分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからも離れているので、夜中の騒音は割と少ない。飛行機も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | たまに大家さんが掃除をしているので割と綺麗ではあると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一応１k。窓が多いため換気については問題ない。西日も入りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
イオンやスーパーなどが近く、生活に不便することはない。 阪急方面にも飲食店は多く選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院も近くに多数あり、美容室もかなりあります。 役所も支所ですが歩いていけるので割といいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 伊丹駅
DOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずメリットとしては快速が止まるところです。そのため大阪までは約10分で着くことができます。また電車のくるペースも比較的に早いため一本流しても大丈夫なことが多いです。また、通勤ラッシュの時間帯以外は比較的に空いていることが多いので余裕を持って座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオンがあるため帰宅時についでに買い物をすることが可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にある程度の飲食店は揃っているのがいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園があるためそこで遊ぶ子供は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 伊丹ということもあり治安は比較的にいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸方面にも大阪方面にも近いので非常に住みやすい。 |
2022年6月 伊丹駅
SEさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRからのアクセスも良く、かつ各路線バスが必ず止まるためバスのアクセスも良好です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急オアシス、関西スーパーで日用品はほぼ揃ううえに理髪店も多く生活には苦労しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店もありつつ個人経営の店もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学高校は少し離れますが幼児教育の施設は多いのです便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は充分安心して出かけれますので問題無いです。、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関しては割と幅広い設定なので好みの条件から探せます。 |
2020年1月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール伊丹が駅直結となっており、非常に使いやすいです。
イオンモールには食……
2017年10月 伊丹駅
【メリット】 近くにとても大きなショッピングモールがあり、スーパーマーケットも夜遅くまで空いていますし、……
梅田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 4階 | 1K | 東 | 19 | |||||||
| 2014年6月 | 4階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 2014年6月 | 4階 | 1K | 東 | 26 | |||||||
| 2014年2月 | 4階 | 1K | 東 | 23 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 19～26㎡｜22.75㎡ | 49,750円｜7,261円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～26㎡｜22.75㎡ | 49,750円｜7,261円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
