グリーンプラザひばりが丘南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:36件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 130,780円 |
| 平均坪単価 | ＠6,363円 |
| 平均m²単価 | ＠1,925円 |
| 上位専有面積 | 104.87m²：1件 67.84m²：1件 64m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 4LDK：1件 3LDK：1件 |
グリーンプラザひばりが丘南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩13分
西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩25分
西武新宿線／田無駅 バス8分
JR中央線(快速)／武蔵境駅 バス23分
住友重機械工業前バスバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
『田無駅』 西武新宿線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都西東京市谷戸町1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
495戸
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小学校区域
西東京市立谷戸第二小学校
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中学校区域
西東京市立田無第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンプラザひばりが丘南の口コミ・評判
2021年5月
はまのるんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
急行停車駅で、池袋駅まで2駅16分程度。横浜方面までの乗り入れもあります。 ショッピングでは、駅前に、PARCOと西友があり、その脇にはメディカルモールもあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションすぐ裏には、せせらぎ公園という小さな公園があり、地形を生かしたせせらぎと観察池2箇所があり、子どもたちの遊び場となっています。 また、徒歩3分程で、いこいの森公園があります。ランニングコースがあり、緑の中でジョギングも楽しめます。 バス通に面した立地につき、帰りが遅くなった時でも歩道が明るいので女性も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
2年前に外壁塗装の修繕が行われましたので、綺麗です。 マンション敷地内に駐車場完備。カーシェアも別途契約すれば一台あります。 エレベーター内にカメラも付いていて、安心。 管理事務所に修繕等の相談もできるので、ある程度築年数が経過しているマンションでの生活は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
居住棟にもよりますが、カメラ付きインターホンや、床暖房や浴室乾燥など、充実しているところもあります。 ベランダの軒先が長いので、結露に悩まされることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ひばりヶ丘駅前に西友、PARCO。駅からマンションまでの間にプレスポひばりヶ丘という商業施設があり、OKひばりヶ丘というディスカウントスーパーがあります。 ビッグAやセブンイレブンも2〜3分で行けるので、夜間の急な買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は通りを挟んだ南側にあります。 学童はマンション隣にあります。 中学校は、徒歩10分圏内。 保育園は自転車で5分に3件あります。 子どもはクリニックが自転車で2〜3分のところ、大人は田無病院という整形や内科など高齢者向けに病院があります。 団地内のイベントはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅はひばりが丘駅です。バス停の最寄り駅は、住友重機械工業前です。ひばりが丘駅からはバスで往来できます。徒歩だと若干時間がかかります。そのため、バスも朝は通勤通学客を乗せるために沢山走っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションに隣接して、せせらぎ公園があります。住民だけでなく誰もが利用できる、憩いの場となっております。さらには、目と鼻の先に「いこいの森公園」があります。メジャーな遊具はないものの、どちらもランニングなどに適したルートがあり、池などがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 集合住宅なので人々の善意に委ねられている部分がありますが、集合スペースなどでの講演が実施されることや、近くには消防車があることなどがセキュリティ面でのメリットですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋は、日差しが入り、気持ち良いです。トイレ、風呂多くの場所に手すりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにデニーズがあります。オーケーストアがいちばん近いです。時たま、卵屋が車で来ます。卵だけでなく、漬物やジュースなど購入することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ隣に谷戸第二小学校があります。先生方もなにかあったらすぐに飛び出してくれるときもあります。家庭訪問しやすいでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
こにさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 敷地内に公園があり、緑豊かな落ち着いた住環境です。小学校が徒歩5分以内に2つあり、学童クラブが団地に隣接されております。小さな図書館も団地の隣にあり便利です。幼稚園、保育園、中学校も徒歩5〜10分圏内にあります。ファミリーには良い環境だと思います。郵便局、病院も徒歩8分程度のところにあり、いざという時には安心です。隣近所の付き合いの煩わしさは一切なく、敷地内の管理もきちんとされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行停車駅で池袋まで最速16分と都心へのアクセスは良いです。PARCOと西友があり、普段の買い物には困りません。特に西友は夜遅くまで空いているため、いざと言う時にたすかります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 武蔵境駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。 10分から15分に1本あり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーが2棟あり、大抵のものはここで揃う。 商店街も飲食店が多く、食事には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くあり、主要ファストフードは網羅している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑が多い。少し大きな通りに行くと桜並木が圧巻。 公園のような駅前広場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、比較的綺麗。 歓楽街にありがちな泥酔した人も見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車などが充実していて都心へのアクセスも良いため、すみやすい部類。 |
2022年7月 武蔵境駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東に２駅先には吉祥寺があり、西に少しいけば立川。電車は頻繁に来るので、電車の時刻もさほど気にしないで行動できる。ホームは高い位置にあるが、改札階からホームへはエレベーターもあるので、疲れていたり足が悪いときなども楽に上がれる。メインの出口の他に、SUICA専用のnonowa口という出口もあり、駅の西側のほうに住んでいる人に便利。 中央線と西武線（始発駅）が通っているが、乗り換えもしやすい。 南口、北口ともに、すぐにタクシー乗り場、バスなどがある。バス路線は多数で、味の素スタジアムへのバスも、ここから出ていたりする。武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」も南北とも複数路線出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルEmioは、食べるものを中心に出店されていて、見て歩いても楽しい。成城石井もあり、２階にはイタリアンや喫茶も。道をはさんだ部分（こちらもEmioの一部）には、クイーンズ伊勢丹や、食べ物屋（サイゼリヤ他）の入いる棟がある。 駅の北側は商店街が充実。 南側の広々とした駅前広場は、クリスマス時期などの飾り付けが楽しい。大きなイトーヨーカドーがあり、買い物便利。 また武蔵境のランドマーク的な図書館「武蔵野プレイス」も駅前すぐ。 市役所の出先機関「市政センター」も、駅に連なるビル内なので、行きやすい。カラオケ、スポーツクラブなども。 南に少し行くと武蔵野赤十字病院がある。 コンビニは非常にたくさんあるし、ドラッグストアやスーパーもいろいろある。 銀行も駅近くに、UFJ、三井住友、みずほがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口出てすぐ正面にはKFC。 イトーヨーカドーの中には地下にフードコート（サブウェイや銀だこ他）、1階にスターバックス、ドトールコーヒー、上のほうには、ガストや、とんかつ和幸。 駅ビルEmioには、サイゼリヤ、上島珈琲、CoCo壱番屋、バーガーキングなど。 駅ビルnonowaにはタリーズコーヒー、駅並びにエクセルシオール、落日酒楽、肉汁餃子のダンダダン。 北口側は、駅正面にマクドナルド、スイングビルにはロイヤルホスト、 北口商店街「スキップ通り」には、餃子の王将、魚民、モスバーガー、沖縄料理ろかーる、日高屋、すき家、富士そば。ステーキハウスのびーどろもあるが、少し遠い。 その他、駅からさほど遠くない範囲で、話題の店、個性的な店がいっぱいある。 駅から遠いが、油そばの元祖と言われる珍々亭も、最寄り駅は武蔵境。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、そこそこありますが、保育園はさらに充実してもよいかも。保育施設ではないけれど、保育者派遣してくれる「ひまわりママ」が駅の近くにあり、これはファミリーサポートの先駆的なNPO。 学校も、公立私立あるし、小学校内には、学童保育のほかに放課後の遊び場（教室内含め）開放なども。 日頃遊ばせるそこそこの公園もけっこうあり、こんなところに公園が？というポケットのようなところもいろいろ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかな町で安心感をもって暮らせる感があります。 子供たちがまっすぐ育つようにと、町の美化意識も高く、又犯罪抑止に、市役所から派遣される「ホワイトイーグル」などのパトロールもよく通ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいけれど、吉祥寺のように全国的に名が知られてはいないので、穴場かもしれません。 |
2021年10月 武蔵境駅
【メリット】 広くて綺麗です。
駅近くにマツキヨや食事ができるお店は野菜売り場もあったりします……
2021年9月 ひばりヶ丘駅
餡饅さん
1件投稿【メリット】 西武池袋線沿いにあり急行が停まる駅です。西東京市ですが南口は東京、北口は埼玉と分かれます。……
グリーンプラザひばりが丘南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 104.87 | |||||||
| 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 64 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.84 | |||||||
| 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 56.12 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.73 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市谷戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵境駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.73～104.87㎡｜78.8㎡ | 142,950円｜6,175円/坪 |
| 4階～6階 | 67.84～67.84㎡｜67.84㎡ | 130,300円｜6,349円/坪 |
| 7階～9階 | 64～64㎡｜64㎡ | 122,500円｜6,327円/坪 |
| 10階～12階 | 56.12～56.12㎡｜56.12㎡ | 115,200円｜6,786円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.73～104.87㎡｜70.39㎡ | 132,850円｜6,372円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 122,500円｜6,327円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
