コモン今
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 59,615円 |
| 平均坪単価 | ＠3,986円 |
| 平均m²単価 | ＠1,206円 |
| 上位専有面積 | 46m²：13件 45.36m²：9件 45m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 2DK：12件 |
コモン今の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩21分
JR宇野線／大元駅 徒歩23分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩25分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『大元駅』 JR宇野線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区今6丁目15-31-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コモン今の口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停まで徒歩１分もかからない為、とても便利である。 バスは20分に1本くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街であり、住みやすい。目の前に有名なもつ鍋屋さんがあり、ランチディナーともに賑わっている。しかし、騒音もなく、静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
郵便ポストの脇に、チラシなどを捨てれるＢＯＸがおいてあったので、便利に使っていた。 共用階段廊下は普通に綺麗にされていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりも良く、洗濯物を干すスペースも十分確保されている。 室内設備は新しくはないが、快適に過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店（もつ鍋屋・お好み焼きや）などがすぐ近くにあり、便利に使えた。 スーパーもコンビニも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
個人病院も多く、風邪をひいたときとか、歯医者も多く困らなかった。 小学校も近く、登下校の生徒をよく見た。 神社が近く、町内のお祭りなどをしている。 |
2023年6月
ひなたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停が目の前にあり、駅からも近いので便利です。コンビニ、スーパー、銀行、美味しい食べ物屋さんなど周辺の施設もとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北長瀬駅
ヌッシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線沿いなので利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市民病院やブランチも近くショッピングも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 米屋の握り飯山田村のおにぎりは絶品でブランチに行った際は抑えるべきです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北長瀬ちどり保育園も近くに新しくできて子育て環境はバッチリです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく､周辺設備も綺麗で治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市民病院やブランチ北長瀬が近くにあることか利便性は良いですが､土地の値段は高くなっています。 |
2023年6月 北長瀬駅
桃太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、主要駅までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にブランチ北長瀬があり、食事や買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや食事が出来るオシャレな場所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの設備も充実していて良い。また、噴水や子供が遊べる場所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅での迷惑行為が少なく、静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣にお店もあり主要駅にアクセス良好。 家賃は場所によっては高いが、場所を選べばお得に住める。 |
2023年2月 北長瀬駅
moguさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場、駐輪場などもある。比較的新しく綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が近いため車がなくても駅から行けば近くて便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺には飲食店がない。駅から少し離れるがセルフうどん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーで利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないが夜は静かで良い。酔っ払いもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。住宅を購入するなら北長瀬駅付近が良い。 |
2022年11月 備前西市駅
にゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 少しだけ前よりも本数が増えて、時間に余裕が持てるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にセブンイレブンがあるから、降りてすぐにちょっとした買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスがある。少し歩くが、美味しい塩ラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 幼稚園や小学校が近くにある。公園もいろんなところにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。駐輪場には朝、整備をしてくれているおじさんがいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店があるところにはたくさんお店が集まっているし、岡山駅までの距離も遠くないから行きやすい。不便なことはあまりない。 |
コモン今の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 北 | 45.36 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 46 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区今の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
