ルミエール大河
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 87,466円 |
| 平均坪単価 | ＠5,598円 |
| 平均m²単価 | ＠1,693円 |
| 上位専有面積 | 64.8m²：18件 49.34m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：30件 |
ルミエール大河の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩20分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩26分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
20戸
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール大河の口コミ・評判
2015年5月
かすみ0220さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福岡市営地下鉄姪浜駅が最寄り駅です。地下鉄で福岡空港から25分、博多駅から19分、天神から13分と、都心へのアクセスも抜群です。駅の中にはスーパーや洋服店、ファストフード、喫茶店、お土産屋もあり、充実しています。駅を出てすぐに西日本シティ銀行、福岡銀行もあります。また、人気のマリノアシティ福岡へ100円バスで行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は道が広く、全体的に建物がひしめき合っていないし、街灯が多くとても明るいので、夜道でも安心して帰る事が出来ます。徒歩2～3分の所に姪浜中央公園があり、グラウンドもあり緑も充実しています。お子様連れやご年配の方の憩いの場になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観からモノトーンな色合いで、エントランスを入ると右手にステンレスの椅子が2脚置いてあり大変お洒落です。宅配ボックスがあり、オートロックもしっかりしているので安心です。広い引き戸付きのゴミ置き場と駐輪場があります。週1~2回程管理の方が清潔に努めてくださいます。マンション１階に脳神経外科があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高めで、ベランダ側の窓が広いので部屋全体が広く感じます。浴室乾燥機があるので雨の日でも洗濯物が乾かせます。広いクローゼットと収納スペースがあるので収納が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅からマンションまでの中間位の所に、ウエストコート姪浜という複数店舗が集中している施設があり、スーパーのサニーやドラッグセガミ、酒屋、飲食店(洋食・和食・回転寿司等）、MrMAX、百均のセリアもあり充実しています。マンションに一番近いスーパーはハローデイで徒歩30秒程、それよりも近くにファミレスのジョイフルもあるので、休みの日でも近くで用を足せます。さらに近い徒歩10秒程でコインランドリーもあるので大物洗いに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内浜小学校は姪浜駅の向こう側になるので徒歩12分程、内浜中学校と市立幼稚園は5分もかからない距離にあります。一番近い内科は徒歩1～2分程の北野クリニックです。受診しましたが良い先生でした。他、耳鼻咽喉科、小児科、婦人科共徒歩5～6分程で行けます。区役所や年金事務所、保健所も徒歩10分圏内で便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周りにハローデイやマルキョウがあるので買い物には困りません。目の前に西松屋があるので、小さいお子さんがいる家庭にとっては非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 姪浜駅
ミミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多と天神へのアクセスが抜群です。始発なので座って乗ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールなども近いので、買い物はとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安い店が多く選ぶのは困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても静かな雰囲気でとても良い場所だなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思います。暴走族などいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパと言うものはどういうことかわかりませんがいいと思います。 |
2023年8月 姪浜駅
ぽたとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず改札の数がとても多い。電車の本数も多く、時間に余裕があれば少し乗り過ごしても問題はあまりないと思う。またタクシー乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に本屋や服屋さん、飲食店(ロッテリア、ミスタードーナツ等)、ドラッグストア(コクミンドラッグ)などがあり、とても充実していると思う。なにか買いたいものがあったら姪浜駅で済ませれるくらいだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやロッテリア、弁当屋、ミスタードーナツなどがあり、食べたいものがある程度揃っていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅の近くに大きな、中央公園があり、子供が遊ぶ場所には最適だと思う。 また、駅のトイレにはオムツ替えシートなどがあったと思う。トイレも広く利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に治安は良いと思う。私は学生ですが駅の中で待ち合わせをしていても誰かに声をかけられたりジロジロ見られたことは無い。また、駅はとても綺麗な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパーやウエストコート、塾などがたくさんあり利便性が良い。 |
2018年6月 室見駅
【メリット】 天神、博多、福岡空港まで３０分以内で行けます。糸島方面へも３０分程度で行けるので便利です。……
2017年12月 姪浜駅
【メリット】 始発駅なので、１０分ほど並べば、必ず座って通勤できる。近隣に商業施設が多い。スーパー、病院……
ルミエール大河の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.8 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 49.34 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 49.34 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 64.8 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 64.8 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 95,857円｜4,890円/坪 |
| 3階～3階 | 49.34～64.8㎡｜54.49㎡ | 86,666円｜5,280円/坪 |
| 4階～4階 | 49.34～64.8㎡｜55.96㎡ | 82,857円｜4,921円/坪 |
| 5階～5階 | 49.34～64.8㎡｜55.13㎡ | 82,375円｜4,996円/坪 |
| 6階～6階 | 49.34～64.8㎡｜61.7㎡ | 90,800円｜4,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 92,500円｜4,719円/坪 |
| 東向き | 49.34～64.8㎡｜58.85㎡ | 87,461円｜4,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
