Life
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 191件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,918円 |
| 平均坪単価 | ＠7,629円 |
| 平均m²単価 | ＠2,308円 |
| 上位専有面積 | 44m²：88件 43.76m²：53件 46.4m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：167件 2LDK：24件 |
Lifeの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩14分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩25分
JR南武線／武蔵新城駅 徒歩26分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵新城駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区新作1丁目18-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
川崎市立新作小学校
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中学校区域
川崎市立橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Lifeの口コミ・評判
2015年12月
shnjmznさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・梶が谷/溝の口駅両方から好アクセス ・裏手に公園、道路を挟んでローソンがあり、マンションの下には認可保育園、駅から歩いて途中にスーパー、マンションから徒歩3分以内に公立小学校があるため子育ての場合非常に周辺環境が良い ・屋上を居住者向けに開放しているが夏は多摩川の花火大会の花火が見える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・裏手に公園（川崎市民プラザ内）、道路を挟んでローソンがあり、マンションの下には認可保育園（ぶどうの実梶が谷）、駅から歩いて途中にスーパー（ピアゴ）、マンションから徒歩3分以内に公立小学校（新作小学校）があるため子育ての場合非常に周辺環境が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・マンション設備としてはエレベーターなど最低限を兼ね備えた状態 ・2015年新築のため清潔感はある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日の入りは全室南向きなので良好 ・新築物件のため清潔感が全体的に高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・近隣にスーパー（ピアゴ）、ローソンがあり駅前にはドラッグストアもあるため日常的な買い物には全く困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ・認可保育園や公立小学校、裏手には公園があるので非常に子育てにはメリットが大きい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
スマイル82さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家路に向かう際、スーパー2箇所あり。坂道はあるがそんなに辛くは感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 森林があり、自然を感じられる。公園も何箇所もあり、子供たちが遊ぶ姿が多く見かけられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築なので全て清潔で綺麗である。駐輪場は広めである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築のため、設備は最新のものが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前にローソンとユニクロが有り、衣食に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 下に保育園が併設されている。坂道を登ると小学校もある。公園も裏側にあり、家の中から遊ぶ様子も見られるのでとても安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 武蔵新城駅
りう1225さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅（溝の口）と2駅隣（武蔵小杉）で他路線に乗り換えができ、都心や横浜方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、日常生活における買い物に困ることはない。 銭湯があるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが多い印象。ファストフードやカフェなど一通りのジャンルはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街エリアであり、家族連れが多くいるため育児がしやすいエリアだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はお店がの明かりで明るく、酔っ払いなどもいなく落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅ではないものの、日常使いできるお店が多いため、住みやすいとは思う。 |
2023年10月 武蔵新城駅
manatieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小杉や溝の口などのターミナル駅へ数駅で行けるので利便性がある。綱島駅方面へ向かうバスもあり。改札からすぐ近くにタクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニはそれぞれ充分なほどある。西友があるので雑貨も揃う。病院（総合、専門）、美容院も複数あり。20分ほど歩けば電気屋（ノジマ）あり。観葉植物や鉢植えが安価で手に入る植物園があり、個人的にはとても楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも紹介された、おすすめの坦々麺屋あり。（川崎のソウルフード）他にも居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ファーストフード店、弁当屋、多々あり。店選びに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分かりかねるが、近くに小学校はあるよう。毎日子供が遊んでいるような公園がいくつもあるので、地域としては安全だと思う。昔ながらの駄菓子屋もあり、地域の目もちゃんとある印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜遅い時間はコンビニに若者がたむろしていることもあるが（騒いだり近隣の迷惑になるほどではない）、人がいることで逆に安全だと思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 前述のとおりスーパー、コンビニ、飲食店は充分なほどあり、利便性は抜群。割と低価格なお弁当屋などもあり、物価も安めだと感じる。 |
2023年5月 武蔵新城駅
はなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で川崎駅に行くことができる。東京まで近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、比較的幅広く買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が立ち並び色々な種類の食べ物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園支援センターがたくさんあるので遊びたい放題。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安しか知らないが、子供世代が多いので気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れていると家賃は比較的安く感じる。 |
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 南武線武蔵溝ノ口から、徒歩2分ほどで東急大井町線・東急田園都市線に乗り換えることができます……
Lifeの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 74.6 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 43.76 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 43.76 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44 | |||||||
…残り186件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区新作の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵新城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
