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光和マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

光和マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 968
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠4,723円
平均m²単価 ＠1,429円
上位専有面積 28m²：1件
上位間取り 1DK：1件

光和マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩17分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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光和マンションの口コミ・評判

2015年5月

さくらももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 下町風情溢れる商店街がある。
物価も比較的安い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 区役所や警察署、総合病院が密集しており便利な立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット アットホームな雰囲気、昭和レトロな雰囲気が好きな方には良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは良い。
昭和レトロな雰囲気です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に商店街があり物価も比較的安いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 区役所や警察署が近いので治安は良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 淡路駅

mark4033さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停車するし、北千里、京都、梅田、天六と４方向に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街などもあり、大変充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット とても、充実しています。色々なチェーン店も各種揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな子どもがいないので、良く分かりませんが、大むね良いかと。
治安
5 		メリット 駅前商店街で、遅くまでやっているお店があり、人通りがあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット ま、便利さを追求するのは、便利な駅だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・196文字）

2024年1月 下新庄駅

あちゃこさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅を出てすぐにコンビニが２つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。
飲食店の充実
1 		メリット こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。
治安
4 		メリット 静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2024年1月 淡路駅

Tさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが便利でどこにでも行きやすい。JRも出来たのでもっと便利になった。
生活利便施設の充実
2 		メリット 家が離れているから駐輪場があるのがありがたい。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店だが飲食店は多く充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内に多機能トイレが出来優しい環境作りだとおもう
治安
2 		メリット 雑多な街だがなんだかんだ優しい人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い！
駅から離れているがスーパーや飲食店ドラッグストアなど揃っておりとても暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2023年1月 淡路駅

宝島さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。
100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。
治安
3 		メリット 風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光和マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年9月 2階 1DK 南東 28
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■淡路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユニテ

    ユニテの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8番12号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニテ
    ユニテ     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 7階 北西
  • 賃貸

    サンライフ菅原

    サンライフ菅原の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目3番19号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 642
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ菅原
    サンライフ菅原     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 23.46m² 1DK 4階 東
    サンライフ菅原
    サンライフ菅原     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 23.36m² 1DK 4階 南
    サンライフ菅原
    サンライフ菅原     		4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 24.85m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    サンハイツ大阪屋

    サンハイツ大阪屋の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1番32号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩15分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 479
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ大阪屋
    新着
    サンハイツ大阪屋     		4.9万円
    (6,000円)    		 無 無 34.04m² 2DK 5階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    エイワマンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目6番4号
    交通 JRおおさか東線 JR淡路駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 831
  • 賃貸

    アローハイツ

    アローハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4番19号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アローハイツ
    新着
    アローハイツ     		5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 33m² 2DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    アローハイツ 404
    アローハイツ 404     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40.5m² 2DK 4階 -
    アローハイツ 401
    アローハイツ 401     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 35.21m² 2DK 4階 -
    アローハイツ
    アローハイツ     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 33.55m² 2DK 4階 西
    アローハイツ
    アローハイツ     		5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40.26m² 2DK 4階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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