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賃貸

サンパティーク北烏山

総合評価：

3.7 アクセス数： 1596

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	180,000円
平均坪単価	＠9,255円
平均m²単価	＠2,800円
上位専有面積	66m²：2件 63m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティーク北烏山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩18分
京王井の頭線／久我山駅徒歩20分
京王線／芦花公園駅徒歩24分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『久我山駅』　京王井の頭線　
『芦花公園駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目10-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立給田小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパティーク北烏山の口コミ・評判

2015年5月

ちびかおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停までは徒歩5分ぐらいでとても便利がよかったです。烏山駅までバスで10分ほどです。バスの本数も多めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近所の方はとても親切で仲良くしていました。1年半しか住んでいなかったですがとても愛着を持てる地域です。裏には遊具のない公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関が背の高い植木で仕切られているのでお隣さんとのプライバシーも守られています。外観も綺麗です。物置場もありベビーカーを入れておくなどしていました。自転車も個人スペースに置けます。駐車場が家の横にあるので便利でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2階に収納スペースが結構あるので有難いです。キッチンも横に長く使いやすかった。キッチンに窓もあり明るいです。明るく綺麗な部屋です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも近くに２店舗あったり、ちょっと自転車で10分のところには生協もあるため食品の買い物には苦労しません。よくリンガーハットに行きました。リーズナブルに食べれるパスタ屋さんもあります。（1000円程度の食べ放題）吉祥寺までバスで35分くらいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	割と近くに杏林大学病院があるので救急車を呼んだ時は早く運ばれ処置してもらったのでとても助かりました。通院も1年しましたが車で15分くらいなので便利でした。世田谷区は子供の医療費がﾀﾀﾞなので助かります。またゴミ袋も有料ではないです。分別も簡単。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月千歳烏山駅

Qさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まるので、都心の新宿まで10分で出れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街があり、活気がある。スーパーや本屋等も一通り揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	ケンタッキーや大戸屋、オリジン弁当、ポポラマーマ等ある程度は充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもが多いため、学校が多い。公園も大きくはないが数は多い。
治安	4	メリット	子どもが多く学校も多いため、基本的に治安は良い。交番も駅の近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿まで10分で出れる割には家賃は安くなっており、利便性も高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年7月久我山駅

たけしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	吉祥寺、渋谷を結ぶ井の頭線の数少ない急行停車駅。明大前乗り換えでは新宿駅へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の改札近くに啓文堂という本屋があり、南北にはスーパーもある。また、小さいけど居心地のいい居酒屋が多い。
飲食店の充実	5	メリット	最近では、小さなお店が増えてきた。ラーメン熊や甲斐など意外な有名店も。昔、銀座に進出して行った器楽亭があった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	杉並区が待機児童解消のために取り組みをした成果もあって、保育園が増えたりした。
治安	5	メリット	本当に治安がいい。変な話など聞かない。インバウンドが全盛期でも、民泊をしてる家もほぼなかったのではないだろうか。
コストパフォーマンス	5	メリット	井の頭線急行停車駅なのに、中央線沿線に比べて家賃が安い。その上、都心方面に通う場合、隣の富士見ヶ丘駅から朝、始発が発車してるので座って行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2021年11月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に商店街が発達していて、色々なお店があって利便性が高いです。
また、駅前に区……

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（残り181文字）

2019年1月芦花公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】十分というわけではありませんが、駅前にサミットがあったり反対側には商店街もあるので必要最低……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティーク北烏山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2SLDK	南西	63
2024年4月	1階	2LDK	南西	63
2016年8月	2階	2LDK	南西	66
2016年2月	2階	2LDK	南西	66
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場久我山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンパティーク北烏山の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コモダス千歳烏山

住所	東京都世田谷区北烏山8丁目6番17号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩18分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1451

賃貸

セレスティア北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目32番26号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩15分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレスティア北烏山	15.8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	43.69m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

アヴァンス北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山8丁目2092番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩20分
築年数	2023年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンス北烏山	12.5万円 (6,500円)	無	2ヶ月	39.6m²	1LDK	2階	南西
	アヴァンス北烏山 211	13.4万円 (6,000円)	無	2ヶ月	46.02m²	1LDK	2階	-
	新着アヴァンス北烏山 110	14万円 (6,500円)	無	2ヶ月	49.59m²	2LDK	1階	南西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

アンバーロード烏山

住所	東京都世田谷区北烏山5丁目18番23号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩14分
築年数	1998年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アンバーロード烏山	15.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.18m²	3LDK	3階	西
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

ノーブル烏山

住所	東京都世田谷区北烏山5丁目18番24号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩16分
築年数	2022年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノーブル烏山 105	16.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.94m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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