HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 北烏山 > 千歳烏山駅 > サンパティーク北烏山

賃貸

サンパティーク北烏山

総合評価：

3.7 アクセス数： 1603

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	180,000円
平均坪単価	＠9,255円
平均m²単価	＠2,800円
上位専有面積	66m²：2件 63m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティーク北烏山の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩18分
京王井の頭線／久我山駅徒歩20分
京王線／芦花公園駅徒歩24分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
『久我山駅』　京王井の頭線　
『芦花公園駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山7丁目10-21 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年7月
総戸数
小学校区域
世田谷区立給田小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件が賃貸で出たら教えて

「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【サンパティーク北烏山の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

サンパティーク北烏山の口コミ・評判

2015年5月

ちびかおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停までは徒歩5分ぐらいでとても便利がよかったです。烏山駅までバスで10分ほどです。バスの本数も多めです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近所の方はとても親切で仲良くしていました。1年半しか住んでいなかったですがとても愛着を持てる地域です。裏には遊具のない公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	玄関が背の高い植木で仕切られているのでお隣さんとのプライバシーも守られています。外観も綺麗です。物置場もありベビーカーを入れておくなどしていました。自転車も個人スペースに置けます。駐車場が家の横にあるので便利でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	2階に収納スペースが結構あるので有難いです。キッチンも横に長く使いやすかった。キッチンに窓もあり明るいです。明るく綺麗な部屋です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーも近くに２店舗あったり、ちょっと自転車で10分のところには生協もあるため食品の買い物には苦労しません。よくリンガーハットに行きました。リーズナブルに食べれるパスタ屋さんもあります。（1000円程度の食べ放題）吉祥寺までバスで35分くらいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	割と近くに杏林大学病院があるので救急車を呼んだ時は早く運ばれ処置してもらったのでとても助かりました。通院も1年しましたが車で15分くらいなので便利でした。世田谷区は子供の医療費がﾀﾀﾞなので助かります。またゴミ袋も有料ではないです。分別も簡単。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月千歳烏山駅

ぴい太郎さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王線で新宿から９個目の駅、最近のダイヤ改正で特急も停車するようになり、京王ライナー以外は全て停車する。笹塚から京王新線と都営新宿線直通で都心までのアクセスが可能である。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口には世田谷区の烏山区民センターがあり、行政の手続き等は便利である。少し歩けばいくつか公園もあり緑豊かな地域。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北口も南口も栄えており、チェーン店、家族向けのお店、個人経営の飲食店まで数多く存在していて楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼保施設も一定数あり、小中学校もしている。子育て支援も整った地域で、２３区内では比較的子育てがしやすい環境かと思う。
治安	4	メリット	繁華街から一本道を入れば、閑静な住宅街に変わる環境で、世田谷区内でも治安は良好な地域である。
コストパフォーマンス	4	メリット	京王線の普通電車以外だと、新宿から約１５分という距離だが、世田谷区の中部や南部の人気路線と比較するとコスパはやや良い印象がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・282文字）

2023年12月千歳烏山駅

こっこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まるし、都心へも多摩方面へもアクセス良し。街も住みやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に病院やスーパー、飲食店が多い。学校で必要なものも買える。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人のお店まであり、1人でも入りやすいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	治安は良い。幼稚園や学校も住宅街の近く。
治安	5	メリット	良いと思う。子どもからお年寄りまで多く住んでいて、大人が見守れる感じがする。
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパの良いスーパーや八百屋、飲食店が多くある。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2021年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ここ数年で、駅周辺の開発が進み、スターバックスや飲食店などの豊富さが便利。メインバンクも全……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2019年10月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに大手スーパーが複数店舗あり買い物に便利。明大～調布間で唯一準特急が止まる駅。新宿に……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティーク北烏山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2SLDK	南西	63
2024年4月	1階	2LDK	南西	63
2016年8月	2階	2LDK	南西	66
2016年2月	2階	2LDK	南西	66
平均	1階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場久我山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■世田谷区北烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■芦花公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サンパティーク北烏山と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サンパティーク北烏山と似ている物件を無料でお知らせします。

● サンパティーク北烏山と同じ沿線の物件

● サンパティーク北烏山と似た間取りの物件

● サンパティーク北烏山と同じくらいの賃料の物件

● サンパティーク北烏山と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

サンパティーク北烏山の周辺地図

サンパティーク北烏山の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

フローレル北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山8丁目4番12号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩17分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フローレル北烏山 202	15.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.05m²	3LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

コモダス千歳烏山

住所	東京都世田谷区北烏山8丁目6番17号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩18分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1462

賃貸

アヴァンス北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山8丁目2092番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩20分
築年数	2023年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴァンス北烏山	12.5万円 (6,500円)	無	2ヶ月	39.6m²	1LDK	2階	南西
	アヴァンス北烏山	14万円 (6,500円)	無	2ヶ月	49.59m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

ノーブル烏山

住所	東京都世田谷区北烏山5丁目18番24号
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩16分
築年数	2022年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノーブル烏山 105	16.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.94m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

シンセリティー北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目31番13号
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	20
アクセス数	3007

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映