パレ北加賀屋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 135件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,325円 |
| 平均坪単価 | ＠5,542円 |
| 平均m²単価 | ＠1,676円 |
| 上位専有面積 | 60.04m²：40件 57.21m²：28件 60.62m²：26件 |
| 上位間取り | 2LDK：133件 3LDK：2件 |
パレ北加賀屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩17分
南海本線／粉浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北加賀屋2丁目3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ北加賀屋の口コミ・評判
2015年5月
えるなっしゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、コンビニも近くにあり大型スーパーやホームセンターなども近いため、買い物がしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りはあるものの、そこまで騒音は気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
可もなく不可もなく。 夜になるとシャッターが締まるので少しは安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 冬は凄く暖かく、過ごしやすかったです。夏もそこまで暑くはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパーが近くにあったので、買い物がしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院も小学校、中学校も近くにあるのでお子さんにとってもいいところかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
まささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 商業施設が近い真下にご飯屋さん向かいにローソン |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 玉出駅
くろっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そのまま難波や梅田にもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型病院なども徒歩圏内で多数あり、公園の数なども充実をしております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋なども多いのですが、王将やガストなどの飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校の数なども多く、選択肢が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くには警察署などもあり、交番なども多数設置をされております。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ファミリーや一人暮らしにも非常に適している街です。 |
2020年2月 粉浜駅
【メリット】 駅の近くに商店街がありますし、24時間のスーパーもあるので、買い出しなどの買い物をする際は……
2019年8月 北加賀屋駅
【メリット】 コンパクトな駅なので、ホームまで迷わない。大阪市の主要な駅である、なんば駅、西梅田駅まで乗……
2019年2月 北加賀屋駅
【メリット】 周辺の駅に比べてマンションの家賃が安いと思います。
大阪メトロ四つ橋線が通ってい……
パレ北加賀屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.21 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.21 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.62 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.31 | |||||||
…残り130件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区北加賀屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.21～61.7㎡｜59.14㎡ | 74,500円｜4,161円/坪 |
| 3階～4階 | 57～60.62㎡｜59.31㎡ | 78,087円｜4,357円/坪 |
| 5階～6階 | 57.21～61.7㎡｜59.93㎡ | 79,736円｜4,405円/坪 |
| 7階～8階 | 57.21～60.62㎡｜59.72㎡ | 78,454円｜4,344円/坪 |
| 9階～10階 | 57.21～60.62㎡｜59.36㎡ | 81,409円｜4,538円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～61.7㎡｜59.48㎡ | 79,642円｜4,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
