| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約153万円/坪
賃料:約7809円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.12％ |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
レーベン郡山プリンシパルタワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩14分
JR磐越西線／郡山駅 バス10分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市堤下町3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
橘小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン郡山プリンシパルタワーの【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン郡山プリンシパルタワーの【賃貸】物件情報
レーベン郡山プリンシパルタワーの口コミ・評判
2024年9月
いぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代、高齢世帯いずれも暮らしやすい場所と感じます。考え方によっては、過疎地域や実家暮らし、郊外戸建てで通学や進学に制限のある地域よりも、子育て、教育として割り切った一時的な生活の場として暮らすこともアリかと思います。また、子育てが一段落した後は、目が届きにくかったり、郊外の実家の管理に悩むような高齢両親を住まわせるなど、長期にメリットを享受できるのではないでしょうか。雰囲気や外観など、ぱっと見優先のマンション、あるいは場所を妥協するような中途半端な新築戸建てよりも、立地や暮らし、防災の面で長期的な不動産価値が下がりにくい場所と感じます。その点では賃貸や郊外戸建てよりも資産としてペイできるので、実際に住んでみると非常にコスパが良いと感じています。Googleマップで見ると、どの年代においてもすべての点で過不足のない非常に良いエリア、立地であると感じると思います【子育て世代】郡山市内でも、薫小・一中、芳山小・二中エリアと同じく、比較的教育環境に恵まれている文教地域に該当すると思います。公園、文化センター、図書館へのアクセスが良好なことも、地味ですが良い影響があります。中学校は若干離れた三中学区になります。高校は安積、安積黎明、郡山東などは徒歩～自転車通学可能な圏内です。また、4号線という幹線道路に近い一方で、混雑が少なく歩道も整備されている文化通りに面しているので、利便性だけでなく安全性も高めでしょう。入居者も子育てファミリーが多く、みなさんお行儀よく挨拶もちゃんとしているので安心です【高齢世帯】セブンイレブンやヨークタウンが徒歩圏内であり、寿泉堂病院が徒歩10分、バス停やタクシー会社もすぐ近くにあることから、徒歩に難のある高齢者においても買い物や通院など日常生活に恵まれていると思います。おそらく今後も若いファミリー世帯が多くを占めると思われ、高齢者だけの危うい管理不行き届きなマンションにはならないでしょう【防災】大雨、浸水等のハザードマップエリアに該当せず、これまで自然災害で問題のあった土地ではありません。また、目の前が小学校のため、幼児、高齢者がいる世帯も緊急避難を要した場合にも大きなメリットとなるでしょう。セキュリティカメラや、管理人の方も丁寧なので、こどもや高齢者の見守りの点も評価が高いと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
いぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 角部屋は90㎡（およそ27坪）で、メインバルコニーは18㎡とマンションとしては十分な広さがあります。天井高はやや低くなるキッチンを含めても十分。サッシは黒で比較的重厚感、高級感の感じるものであり、LDKの窓は全面のため非常に開放感があります。浴室は1620と大きく、子供2人のファミリーにとっても窮屈さは感じにくいでしょう。設備は必要にして十分であり、最新のマンションの設備と比較してもなんら遜色はありません。逆に言えば、最新のマンションの設備は10年前と比べても変わっておらず、進化を感じません。いずれにせよ設備、設置機器に至っては10年保証が切れたのちは適宜アップデートする必要が出てくるものなので、リフォームを含めて考えれば長期的にみても問題はないと考えます。部屋の間取りもクセがなく、家具も配置しやすいでしょう。採光も含めて良好と思います。部屋や浴室の広さ、駐車場は（比較対象が異なりますが）都心はもとより都心近郊や地方都市中心地区でも得難いものがあります（最近強気の都心近郊の坪単価400万であれば億レベル）。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
いぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1.エントランスは入り口が二か所あり出入りしやすい。エントランス内も冷暖房が効いており、適度な照度で落ち着きがある2.駐車場・駐輪場など出入り箇所が複数あり便利。また、各々はオートロックでカメラも設置されているためセキュリティ面においても支障はない3.駐車場が平面であり、入り組んだ道路でもないために出入りしやすい4.管理人による丁寧なお掃除だけでなく、掲示物の管理が行き届いていると感じる5.管理組合や住人の方の意識が高く、定期的な点検や改修がしっかり行われているため共用部の破損や異常放置がない6.メールボックスはダイヤル式。宅配ボックスは容量、個数ともに必要十分であり、お知らせや解錠はキータッチのみで便利である7.ゲストルームやキッズルームは必要最低限であるが、むしろ過剰でないため好ましい8.全戸ディスポーザーが標準のため、24時間ゴミ出しが可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
いぬさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 1.目の前が小学校によるメリットが多い・視界を遮る建築物がなく景観が良い・災害時に避難しやすい・小学校の門からマンション入り口まで50m程度→特に小学生のいる家庭では事故や事件のリスクが極めて低く、悪天候や両親が不在のときも安心・上層階では運動会をベランダから観ることができる2.駐車場が平置きで各戸1台分あり、近隣にも月極駐車場が多い3.隣にセブンイレブンがあり、ヨークベニマルも徒歩圏内のすぐ近くにあるので日常の買い物に困らない4.文化センターが近いため、公演や催し物がある場合に行きやすい。また、図書館、公会堂などの文化施設、公園も近く、教育環境も恵まれている。メリットではないが税務署も近い5.バス停が近く、比較的便数もある（駅まで100円）6.豪雨でも水害のリスクが極めて低い※※※治安も良く、騒音や交通、通学や買い物、駅までの距離の利便性、総じて立地・環境は非常に良いと思います。特に小学生のいる家庭では多くのメリットを享受できると考えます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 郡山駅
ししんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もあるし、近くの施設も揃っていて使いやすい駅だと思います、、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設も揃っていて利便性はひじょうに高いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多く、ちょこちょこ有名な所もあるのでとてもいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院も近くにあるので、非常に暮らしやすいとは思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので犯罪などはそこまで多くはないと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでも都会に比べたら家賃が安いのでいいと思います |
2024年1月 郡山駅
エルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福島県の中では便利な駅で、駅員や駅の中のスタッフも優しくて親切です。駅前広場も綺麗であちこち清潔です。いつも高速バスが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院やデパートがあるのは便利だし古くからの飲食店などは美味しくて満足。チェーン店やチェーン店がらみのいやらしい店も多いが、駅近くの店や駅裏の店へのアクセスがけっこう便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前だと古くからの定食屋や飲み屋（スナック？）（しかし行った事はありません）の常連を何人か知っている。繁華街にあるラーメン屋さんは何軒か行きます。郡山ブラックの店とか新しい店も結構美味しいです。駅から少し離れた坂の上の上位にあるが「大友パン」はいつも混んでる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他地域民にも言われたが前市長の影響で公園ばかりがあるので小さい子供などには良いかと。東北でも南ですが自然が豊かです。地元民はのんびり屋。幼稚園から高校までは普通にありますが学歴レベルはかなり低く高校以上の進学が厳しく塾などが必須。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 一応駅前に交番がある所。寒いのもあってかホームレスがいない。ただそもそも住宅地が郊外にあり車社会なので治安を語るほど駅前に店や人がいないような…？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全てにおいてものすごく普通です。福島の中では立地もあってか一番交通の利便性があると思います。駅前が再開発中。ラーメン美味い。 |
2023年10月 郡山駅
yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車、バスの本数も多くあり、駅自体も大変広いです。利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の左右にはショッピング施設が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやフードコートなど、基本的なものはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前付近から都市化しており、これからに期待できそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は過ごしやすく、心配はないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく、物価もそれほど高くありません。 |
2022年9月 郡山駅
トンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島県の主要駅で水郡線、常磐線など複数の路線があり、高速バスも関東方面や仙台方面もあり利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に様々な商業施設やデパートもあり駅前でほぼ揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋、カフェ、チェーン店の飲食店が多数あり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から5キロ離れているが開成山公園があり、遊ばせるには申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の地域と比べると治安は、いい。 子供のいる家庭は、住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東と比べると家賃や物価などは、安いので住みやすい。 |
レーベン郡山プリンシパルタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市堤下町ランキング(5物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,561万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
レーベン郡山プリンシパルタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,829 ～ 3,918万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,650 ～ 3,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,472 ～ 3,650万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,294 ～ 3,472万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,116 ～ 3,294万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン郡山プリンシパルタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 9階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 78.38㎡ | 14.13㎡ | 3,562万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 15,216円 194円 |
6,351円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン郡山プリンシパルタワーの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市堤下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.07～87.07㎡｜74.71㎡ | 3,328万円｜147万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.13～90.08㎡｜78.12㎡ | 3,644万円｜154万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.13～90.08㎡｜83.85㎡ | 3,822万円｜151万円/坪 |
| 13階～15階 | 87.07～87.07㎡｜87.07㎡ | 3,990万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～90.08㎡｜78.57㎡ | 3,558万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベン郡山プリンシパルタワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.07 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン郡山プリンシパルタワーの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市堤下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■郡山駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 158,000円｜7,454円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 158,000円｜7,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
