シャン北中
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,720円 |
| 平均坪単価 | ＠3,488円 |
| 平均m²単価 | ＠1,055円 |
| 上位専有面積 | 62.1m²：4件 49.68m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：4件 1LDK：1件 |
シャン北中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／陸前落合駅 徒歩25分
仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅 バス19分
仙台市地下鉄南北線／仙台駅 バス25分
折立団地児童公園前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『陸前落合駅』 JR仙山線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区折立3丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
仙台市立折立小学校
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中学校区域
仙台市立折立中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャン北中の口コミ・評判
2015年6月
まおまおくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩で駅にでるのは遠いですが、一番近い陸前落合駅のそばには１日５００円のコインパークがあり、駐車場に車を置いて山形や仙台にでるのに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園がすぐそばにあります。１週４００ｍ程のジョギングコースもあるので、運動が好きな人には特におすすめです。治安も比較的良いので、夜遅くに運動している人も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社がしっかり清掃してくれるので、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内に部屋干しのユニットがついているので、洗濯の室内干しがすっきりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩３分にセブンイレブンがあり、便利でした。また、徒歩圏内にジョイフルというファミリーレストランがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中学校、幼稚園、保育所がすぐ側にあるので、送り迎えが非常に楽です。また、徒歩５分の場所に歯医者もあります。大きな公園も目の前です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙台駅
昆布さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ナカ、駅地下に飲食店が多い。 また、名物の牛タンやずんだ餅など、仙台名物のお店も豊富で、観光客に優しい。交通の便もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、美容、日用品、ホームセンターなどがあり、生活に困ることはない。価格も都会に比べると安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多い。仙台駅まわりにカフェ、居酒屋、定食屋なんでも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東北の中ではそこそこ交通の便がよいこと。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑やかで道路も広いため、一人でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べると物価は比較的安い。特に居酒屋は安く感じた。利便性もよい。 |
2023年4月 仙台駅
なしるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地方中枢都市の中心駅として東北本線や常磐線、仙山線、仙石線、仙台市営地下鉄南北線、東西線と、仙台市内や東北各県へのアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングや食事など、ほぼすべてのニーズが満たされる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 軽食から高級料理まで、あらゆるジャンルの食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くには私立大学や専門学校が多く立地している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には飲み屋が多くあるが、国分町などに比べると風俗店は少なく、そのせいか夜中でも駅周辺では酔っ払いや怪しげな人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤通学に関しては、仙台駅からであればどこにでも通えるので便利。 |
2022年9月 仙台駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1番主要な駅であり、地下鉄やJR在来線、新幹線に乗り換えしやすい。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がいくつもあり、生活に困らない程度のものは駅前で全て買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があり、居酒屋からカフェやファストフードまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーター、エスカレーターもたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで、駅中に交番もあり、治安は良い。そんなに酔っぱらいが多い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くないと感じる。ある程度の利便性はあるし、生活に必要なものは揃えられる。 |
2022年9月 仙台駅
おはじきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城の中心地でありこの駅に来ればどこにでも、なんでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCO、エスパルが2つずつあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内にありとあらゆる種類の飲食店、牛タンやずんだなどご当地名物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中心街ながら公園は点在しており子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。明るいので真夜中でも安心して歩ける為。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良い。利便性がよく住みやすい。自転車があればなお良い。 |
シャン北中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 49.68 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | 62.1 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | 62.1 | |||||||
| 2016年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | 62.1 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | 62.1 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区折立の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■陸前落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 56,000円｜3,726円/坪 |
| 2階～2階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 64,400円｜3,429円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.68～62.1㎡｜59.61㎡ | 62,720円｜3,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
