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賃貸

シャン北中

総合評価：

3.5 アクセス数： 1109

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,720円
平均坪単価	＠3,488円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	62.1m²：4件 49.68m²：1件
上位間取り	3DK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャン北中の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙山線／陸前落合駅徒歩25分
仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅バス19分
仙台市地下鉄南北線／仙台駅バス25分
折立団地児童公園前バス停徒歩2分
利用可能路線
『陸前落合駅』　JR仙山線　
『広瀬通駅』　仙台市地下鉄南北線　
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区折立3丁目17-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2004年7月
総戸数
4戸
小学校区域
仙台市立折立小学校
中学校区域
仙台市立折立中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市青葉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャン北中の口コミ・評判

2015年6月

まおまおくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	徒歩で駅にでるのは遠いですが、一番近い陸前落合駅のそばには１日５００円のコインパークがあり、駐車場に車を置いて山形や仙台にでるのに便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな公園がすぐそばにあります。１週４００ｍ程のジョギングコースもあるので、運動が好きな人には特におすすめです。治安も比較的良いので、夜遅くに運動している人も多いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理会社がしっかり清掃してくれるので、綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内に部屋干しのユニットがついているので、洗濯の室内干しがすっきりします。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩３分にセブンイレブンがあり、便利でした。また、徒歩圏内にジョイフルというファミリーレストランがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	中学校、幼稚園、保育所がすぐ側にあるので、送り迎えが非常に楽です。また、徒歩５分の場所に歯医者もあります。大きな公園も目の前です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月陸前落合駅

MASARINさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	仙台に一本で行けるところや快速が繋がっている駅でもある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにもスーパーやドラックストアや本屋など生活を豊かにしてくれるお店が立ち並んでおります
飲食店の充実	5	メリット	最短で徒歩1分で飲食店がある。その他たくさんの飲み屋が営業を行ってる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	店が立ち並ぶ通りの近くに家を構えることができ、物品揃えに関しては不満点は全くない
治安	5	メリット	皆が親切であり、生協などの地域の支え合いが強み
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は比較的安くて、とても一人暮らしの生活に優しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年7月仙台駅

ああああさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東北の色々なところに行け便利(東北に限らずぼぼどこでも行けます))仙台駅)
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーみたいな感じだがまぁ日用品はあまりないです
飲食店の充実	4	メリット	そこまでこれ！！というのはあまりないですがうまいもんが食えます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	そんなにみていないのでわかりません...
治安	4	メリット	都会なので暴動などは起きやすいですがその分警察署がちゃんと仕事しています
コストパフォーマンス	5	メリット	ほぼ買い物しないので物価などはわからないですが安かったような

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年4月仙台駅

そまりなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車が絶えないのでいっぱい写真が撮れる。逃しても、物によればすぐ来るのもあるので便利。駅内で地下鉄、在来線、新幹線、タクシーなどすぐに乗換できるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中にコンビニ、本屋、弁当屋、お土産屋、そしてエスパルなども近くて便利
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店はいっぱいある。普通にコンビニもセルフレジあるのでおにぎりだけ買えば会計Suicaで5秒ほどで買える。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレやスロープは物凄く充実している。新幹線に乗る改札も子供が楽しめるよう新幹線のイラストが貼られている。
治安	5	メリット	この前、駅前で財布を落としたのだが、親切に拾ってくれた。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅の近くにあるドン・キホーテや駅の中にもたまに安いところがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年12月仙台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】仙台駅は商業施設などが併設されているそれなりに大きな駅ですが、構造が単純なため方向音痴な自……

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（残り217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャン北中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年11月	1階	1LDK	南東	49.68
2016年4月	2階	3DK	南東	62.1
2016年3月	2階	3DK	南東	62.1
2016年3月	2階	3DK	南東	62.1
2016年2月	2階	3DK	南東	62.1
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市青葉区折立の賃料相場青線＝仙台市青葉区の賃料相場陸前落合駅の賃料相場仙台駅の賃料相場広瀬通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市青葉区折立の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市青葉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■陸前落合駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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シャン北中の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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シャン北中C棟

住所	宮城県仙台市青葉区折立3丁目17番6号
交通	JR仙山線陸前落合駅徒歩27分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	44

賃貸

ソレイユF棟

住所	宮城県仙台市青葉区折立3丁目2番27号
交通	JR仙山線陸前落合駅バス7分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユＦ棟 201	5.1万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	3DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ソレイユI棟

住所	宮城県仙台市青葉区折立3丁目2番29号
交通	JR仙山線陸前落合駅バス7分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユＩ棟 202	5.1万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	3DK	2階	南
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賃貸

グラシュ-折立

住所	宮城県仙台市青葉区折立1丁目19番15号
交通	JR仙山線陸前落合駅徒歩27分
築年数	2002年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	88

賃貸

ハミングパークB3

住所	宮城県仙台市青葉区栗生4丁目14番20号
交通	JR仙山線陸前落合駅徒歩12分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	36

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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