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サンハイツ村八の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ村八

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,384円
平均坪単価 ＠5,107円
平均m²単価 ＠1,545円
上位専有面積 32.21m²：13件 30.66m²：7件 42.18m²：6件
上位間取り 1DK：16件 1K：10件

サンハイツ村八の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    いわて銀河鉄道／盛岡駅 徒歩9分
    JR山田線／上盛岡駅 徒歩22分
    JR東北本線／仙北町駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR田沢湖線　JR山田線　いわて銀河鉄道　
    『上盛岡駅』　JR山田線　
    『仙北町駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市大沢川原2丁目6-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2010年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    盛岡市立桜城小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立下橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    盛岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ村八の口コミ・評判

2015年6月

ゆーたろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は盛岡駅となり、徒歩15分程度となります。街中の物件ですので駅までは15分となりますが、バス停などは近くにあり、不便はないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街中の物件ですので、買い物や食事などには不便はありません。近くの一番町アーケードまでは5分とかからず行けますので、好みの飲食店を選ぶことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しい建物ではありませんが、一階ぎ米屋さんなので便利です。階段から入る物件なので足腰を鍛えるには良いかもしれません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 屋上にはコインランドリーがせっちされていて一人暮らしには非常に便利です。一階は米屋さんで灯油などの燃料も売っています。大変便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 街中の物件ですので少し歩くだけで飲食店は、選び放題です。居酒屋なども、多いので少しくらい酔っぱらっても簡単に歩いて帰って来れると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに、交番、病院、小学校、図書館から公園まで全て徒歩でいけます。お子さんが遊ぶ環境や学ぶ環境には近いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 盛岡駅

I.Takaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、在来線、新幹線とさすがといっていいほどの交通網の良さがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな病院から小さな医院、美容クリニックなど何でもある。デパートも近くにありなんでも買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅地下があって飲食店などもそこにある感じ。行ってみて損なし。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便もいいしくらすにはいいと思うし、都市部だけあって福祉サービスは充実してる。
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。交番近くて警察もいるし安心していける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃やすいし住みやすいと思う。町の規模は大きいし自然豊かで家族持ちにはおすすめのばしょ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・234文字）

2022年1月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤、通学利用している方が多いと思う。岩手県交通などの街中でよく見るバスは下の東口にありバ……

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（残り157文字）

2021年12月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きな駅で、盛岡の玄関口です。
東口と西口で雰囲気がすこし違うと思います。……

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（残り133文字）

2021年12月 盛岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 青森・北海道方面と秋田方面、仙台方面の分岐点になっていて、アクセスの便がいい駅です。

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（残り221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ村八の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 南 30.66
2025年6月 3階 1DK 南 42.18
2023年10月 3階 1DK 南 42.18
2023年9月 5階 1DK 南 42.18
2023年9月 3階 1K ー 32.21

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■盛岡市大沢川原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 30.66～42.18㎡｜34.61㎡ 57,285円｜5,524円/坪
4階～4階 30.66～32.21㎡｜31.9㎡ 56,200円｜5,826円/坪
5階～5階 30.66～42.18㎡｜34.61㎡ 58,428円｜5,624円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.66～42.18㎡｜34.43㎡ 57,545円｜5,575円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.21～32.21㎡｜32.21㎡ 57,000円｜5,851円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パレス97

    住所 岩手県盛岡市大沢川原3丁目1番12号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2883
  • 賃貸

    レオパレスai

    レオパレスaiの外観
    住所 岩手県盛岡市大通2丁目8番1号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｉ 203 レオパレスａｉ 203 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスａｉ 205 レオパレスａｉ 205 5.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン88

    住所 岩手県盛岡市馬場町8番26号
    交通 いわて銀河鉄道 盛岡駅 徒歩15分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 724
  • 賃貸

    パークサイドビル

    住所 岩手県盛岡市菜園1丁目12番3号
    交通 JR東北本線 盛岡駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 1
    アクセス数 553
  • 賃貸

    タウンコート開運橋通

    住所 岩手県盛岡市開運橋通3丁目50番
    交通 JR東北新幹線 盛岡駅 徒歩8分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 14
    アクセス数 504

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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