ズーム川崎セカンドの外観
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ズーム川崎セカンドの外観
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ズーム川崎セカンドの外観
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ズーム川崎セカンドのエントランス
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他
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ズーム川崎セカンドのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 304件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ズーム川崎セカンドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩7分
京急本線／八丁畷駅 徒歩9分
京急本線／京急川崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小川町7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ズーム川崎セカンドと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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ズーム川崎セカンドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ズーム川崎セカンドの【賃貸】物件情報
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ズーム川崎セカンドの口コミ・評判
2022年9月
mackさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
川崎駅まで10分で行けます。また、東口発のバス停までは5分程度なので非常に便利です。 地下道を通れば雨が降っていても安心です。 川崎駅周辺はラゾーナなど大型ショッピングモールがあるので仕事帰りでも手軽に買い物ができます。 また、2,3分歩けば様々なジャンルの飲食店が立ち並ぶチネチッタ通りがあるので、毎日外食しても飽きないほどです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
今住んでいるマンション周辺は、奇跡的に比較的閑静で夜は過ごしやすいです。 また近くにお店も多いので夜は明るく安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、共通部分は常にきれいにされており毎日気持ちよく過ごせます。 またセキュリティもしっかりしており、不審者が入り込む隙はありません。 宅配Boxも大変便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
決して広い間取りではないですが、空間をうまく利用して浴室やトイレ、キッチンなどがあるので、一人暮らしには必要十分です。また比較的午前中は日照もあるので選択にも困りません。バルコニーの広さも丁度良いです。 周辺の住民の騒音もあまり感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにコンビニ、スーパー、商店街が立ち並んでいるので、わざわざ駅まで行かなくても十分に生活できます。 もちろん駅まで行けばショッピングモールもあるので一日中買い物が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種病院や文化施設、学校などは近くにたくさんあるので生活に困ることは全くありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Aceさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日用品もなんでも揃いますし、飲食店もチェーン店・個人経営含め十分過ぎるほどあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
さくらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ラゾーナ、アトレ、ルフロン、チネチッタなど徒歩圏内にあり、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川崎駅に対する口コミ】東海道線、南武線、京浜東北線が使えます。 最近、北口が作られ、改札口が増えたので、人の流れが多少分散されました。 京急川崎駅も隣接しています。 周辺には、ラゾーナ川崎、アトレ川崎、フルロン等があり、商業施設が充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 商業施設と合体しており、雨でも乗り換えが楽。新しい改札も出来て前よりも混雑が緩和しやすくなり移動が楽になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がいくつか駅から繋がっているため大体揃う。ミューザ川崎も近く、川崎に行って後悔した事はことは無い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店か、フードコートが多め。大人数で利用したり、友達とご飯食べるとかなら利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや、スロープがちゃんとあるところが多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は2箇所ともバスロータリー近くにあり、監視の目はある。街頭は多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎に行けば大体なんでも揃ってるので、遠出しなくてもいい点 |
2022年11月 京急川崎駅
papa8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 早い時間帯、遅い時間帯どちらも利用していましたが、通勤ラッシュ時でも苦痛になるほど混んでいるわけではありませんでした(都内に比べると)。また、ホームから改札までの距離が近く、JR川崎駅より品川駅や横浜駅に出る場合は楽な気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はJRと少し離れていて少し殺風景に感じますが少し歩くと飲食店、ドラッグストアなど充実していて便利です。 特に私は当時堀之内町付近で働いており自宅の最寄り駅につく頃にはスーパー等閉まっていたのですが、京急川崎駅周辺のスーパーは割と遅い時間帯まで空いており、寄って帰ることが出来て助かっていました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。 チェーン店が多く、サラリーマンの為の町という印象です。 また飲み屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は短い階段の場所もエスカレータがあったりエレベーターはあったりと工夫されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にトラブルがを見かけたことはありません。 また、飲食店が多いこともあり、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店が多いこともあり、外出の多い人は食費が安く収まります。 |
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅前の商業施設が豊富で、1日遊べます。どの年代の方の買い物も済むと思います。飲食店の数も非……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 政令指定都市で全国で7位の人口を誇る看板駅。東海道線、京浜東北線、南武線と私鉄では京浜急行……
ズーム川崎セカンドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区小川町ランキング(19物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
ズーム川崎セカンドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 23.75㎡ | 3.59㎡ | 2,344万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 6,962円 293円 |
3,083円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム川崎セカンドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区小川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.38～23.63㎡｜23.5㎡ | 2,150万円｜302万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.63～23.63㎡｜23.63㎡ | 2,350万円｜328万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ | 2,454万円｜339万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～23.92㎡｜23.79㎡ | 2,366万円｜328万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.38～23.38㎡｜23.38㎡ | 2,100万円｜296万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ズーム川崎セカンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 23.6 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.97 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 23.38 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 23.63 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.92 | |||||||
…残り299件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム川崎セカンドの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区小川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.38～25.39㎡｜24.22㎡ | 87,775円｜11,991円/坪 |
| 4階～6階 | 23.38～25.39㎡｜24.12㎡ | 88,269円｜12,101円/坪 |
| 7階～9階 | 23.3～25.39㎡｜24.11㎡ | 90,477円｜12,406円/坪 |
| 10階～12階 | 23.3～25.39㎡｜24.09㎡ | 91,190円｜12,514円/坪 |
| 13階～14階 | 23.6～25.39㎡｜23.95㎡ | 91,937円｜12,685円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～25.39㎡｜24.13㎡ | 89,892円｜12,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.38～23.92㎡｜23.64㎡ | 93,166円｜13,027円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
