メゾンフォンテーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,108円 |
| 平均m²単価 | ＠2,150円 |
| 上位専有面積 | 48m²：1件 41.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 |
メゾンフォンテーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩10分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩13分
京成本線／国府台駅 徒歩20分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『国府台駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩3丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
3戸
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小学校区域
江戸川区立小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンフォンテーヌの口コミ・評判
2015年6月
Kano528さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前にはスーパーや商店街、飲食店も豊富にあります。 小岩駅はホームに下りると出口に繋がる改札口がふたつ同じところにあるのでわかりやすいです。駅近くに24時間開いているワイズというスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに河原があり、子供や犬を連れてのお散歩には気持ちが良くて最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目も綺麗だし、夜は玄関前に明かりがつきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンもお風呂ももちろん部屋もすごく綺麗です。 3口コンロが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスリーエフ、少し歩くとセブンとファミマがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに江戸川区病院があるので、何かあったとき助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小岩駅
ローラちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで16分で行けますし、東京駅まで30分くらい 朝ラッシュ時は3分間隔で電車が来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジャポーが改装され前より店も増え買い物充実しています 病院も沢山あり住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な店は無いがチェーンの飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校も多く、都立の小学校は建て替えで綺麗になっている所も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、住宅街などは静かで住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な街でスーパーに売られている品物の価格が安い |
2023年6月 小岩駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの他、バス路線が充実しており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。 |
2019年4月 小岩駅
【メリット】 秋葉原や新宿といった都心部へ、乗り換えなくアクセス可能であり非常に便利。
構内に……
2018年4月 小岩駅
【メリット】 大型スーパーなどの商業施設、駅直結の専門店街、駅前商店街があり日常の買い物には便利。
メゾンフォンテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 48 | |||||||
| 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.5 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.5～48㎡｜44.75㎡ | 96,000円｜7,108円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.5～41.5㎡｜41.5㎡ | 92,000円｜7,328円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
