シャンティ発寒南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 132件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 79,181円 |
| 平均坪単価 | ＠4,266円 |
| 平均m²単価 | ＠1,290円 |
| 上位専有面積 | 65.44m²：43件 65.32m²：24件 64.76m²：21件 |
| 上位間取り | 3LDK：132件 |
シャンティ発寒南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩12分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条5丁目3-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンティ発寒南の口コミ・評判
2023年10月
shotmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR発寒中央駅まで500ｍ、地下鉄発寒南駅まで1ｋｍ位でダブルアクセス可能で、まずまず充実しているかと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車通りもそこそこあり、いい意味で閑静なまで行かないので安心できると思います。建物正面に桜の樹もあり季節感が感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面に関してはオートロックで駐車場には監視カメラも設置されています。宅配ＢＯＸも5つあって便利です。得れバーターは一基ですが、フロアーに4世帯なので込み合うことは無い。駐車場はロードヒーティングが貼っているので冬も楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １年程前にキッチン、洗面台、トイレ、エアコンが交換になりました。一応デザイナーズマンションなので比較的きれい目なお部屋では無いでしょか。居間の天井は高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイイチスーパー、イオン発寒、コンビニ等が近隣にあり便利だと思います。少し歩きますが、発寒北商店街等が近くにあり、飲食店が地味に多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 特に危険な環境にはありません。琴似や宮の沢が近いので車があれば病院等に困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
shotmanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR発寒中央駅が歩いて6分、地下鉄発寒南駅が歩いて12分とダブルアクセス可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅地で静か。変な輩がタムロしているようなところを目にしたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心です。宅配BOXも4つあり便利。トランクルームも空調が利いていて、保管物が傷まないので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションらしく、小洒落た 室内です。最近トイレ、キッチン、エアコン設備の入れ替えがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイイチ、イオン発寒、西友宮の沢、セブンイレブン、ローソンなど歩くには微妙に距離があるものの充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
暮らし・防災的にもとても充実しているとは言えないものの必要十分。 子育てにも向いていると思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR発寒駅とJR琴似駅に挟まれた地域で、最寄駅がJR発寒南駅となり、家賃相場がやや安い。JR札幌駅まで10分程度なので、通勤にも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中にあり、スーパーは徒歩圏内なので食料品の買い物には不便がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見は打ちっぱなしでおしゃれなデザイン。入口はオートロックで、エレベーターは1基だが不便に感じることはない。駐車場がロードヒーティングなので、車の所有者は助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングがほどよく広く、使いやすい間取り。日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや小さな商店街があるので、食料品の買い物には車がなくても困らない。少し歩くが、居酒屋や回転寿司も徒歩圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1キロ圏内に保育園、小学校、中学校があり、子どもが通いやすい。病院や体育館も近い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮の沢駅
SAMさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場もあるので、便利 改札までは階段もしくはエスカレーターで登れる 定期券売り場も近くにあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄を降りて地上に上がる際、西友に出られる出口があるので便利 また、地下にはマクドナルドや宮越屋珈琲店などがあるので学生も利用している印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くが(もしくはバス)、近くに発寒イオンがあるので便利 また、近くにはプルマンベーカリーやカフェRAINがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスステーションがあるので、多くの学生が利用していた また西友の上の階にあるCanDoに行くとトイレがあり、そこにはおむつ替えシートも設置されていた |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない 逆に塾が多い印象がある 昼と夜の違いはあまりないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いのはやはり住みやすいのでメリットだと感じる |
2023年5月 宮の沢駅
ゆづるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑する時間がわかりやすいので自分の好きな時間に測って乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこの駅降りても買い物には困らない不自由ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がある友達と遊ぶにはどこもいい場所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かでいい自然に囲まれてて住みやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い所もあるけど大体は治安いいと思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いところもあれば安いところもある五分五分 |
2021年10月 発寒中央駅
【メリット】 住宅街にあります。隣が琴似駅や、札幌駅までもJRで8分程度で、アクセスが良いです。
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 駅自体は小さいですが、札幌市生涯学習施設ちえりあとスーパーの西友、バスセンターと繋がってお……
シャンティ発寒南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.44 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.76 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 65.44 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.76 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |||||||
…残り127件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
