グリーンハイム山の手2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 69,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,646円 |
| 平均m²単価 | ＠1,103円 |
| 上位専有面積 | 56m²：5件 56.1m²：3件 52m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 |
グリーンハイム山の手2の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩12分
JR函館本線／琴似駅 徒歩19分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区山の手五条2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイム山の手2の口コミ・評判
2016年3月
チエピリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、公園、病院、郵便局など、生活に必要なものに不自由しない環境です。子育てにもかなり良い関東だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 琴似駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 琴似の中心に、あるので通いやすい。 また、時間を潰せる場所が多いので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニもあるので生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やゲーセン、本屋など充実しているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や近くには児童館などもあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割といいと思う。また喧嘩を見かける事がないので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常によい。ほかの駅と比べても色々な部分で勝っている |
2023年10月 琴似駅
マコトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まるので新千歳空港まで乗り換え無しで行ける。又地下鉄琴似駅も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にクリニックやパン屋さん、びっくりドンキー、スープカレー屋さんも有り、駅前には銀行や花屋さんまである。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | びっくりドンキー、パン屋さん、スープカレー、駅前にはたくさんの居酒屋有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり高校も交通の便が良いので通いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番は無いが、近くに交通機動隊本部があるので、見回りを良くしており安心か… |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 10年前と比べると高くなってるようだが、家賃相場と利便性を図るとお得と思われる。駅前の物件は30年以上安定してると思われる。 |
2023年7月 琴似駅
うらかべさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅は交通利便性が高いです。複数路線を利用でき、快速も停車します。主要駅や都心部へのアクセスも便利で、混雑状況は比較的穏やかで、改札までの距離も短いです。終電時刻が遅いため、夜間の移動も安心です。電車の本数も豊富で、バスの運行も頻繁です。また、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺は生活利便施設が充実しています。近隣には大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の充実度は高いです。商業施設も充実しており、ファッションや雑貨などの店舗があります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院の数も多いです。また、商店街も存在し、地域の特産品や地元の飲食店を楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 琴似駅周辺の飲食店は充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食：徳えもん、琴似 さざなみ、ことに惣 洋食：ハンバーグ＆オムライス＆ステーキの店 あいねくらいねなはとむじく、近江焼肉ホルモンすだく 札幌琴似店 中華：琴似中華街 東華楼 イタリアン：ピカンティ（Picante）札幌琴似店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多く、規模も大きいです。公園も多くあり、子供たちの遊び場として利用できます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さやおむつ替えシート、手すりなどが設置されています。また、エレベーターやスロープもあるため、バリアフリーに配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺は比較的治安が良い地域です。出口によっては人通りが少なくなる場所もありますが、総じて安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く夜間でも明るい環境です。歓楽街は近くにはありませんが、飲食店や商業施設が充実しています。駅前には交番もあり、警察の存在感も感じられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺はコストパフォーマンスの良いエリアです。家賃相場は比較的リーズナブルで、利便性とのバランスが取れています。物価も一般的な都市よりもやや低く、生活費が抑えられます。土地の値段も比較的手ごろで、住みやすい環境が整っています。 |
2023年3月 琴似駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | カフェやご飯屋さん、スーパーマーケットが近くに多くあるため、便利。また、交通の便もよく、JR琴似駅にも歩いていくことができる。 地下鉄の出入り口も6番まであり、改札までもそこまで遠くない。5分に1本の程度で地下鉄が来るため、わざわざ乗る時間を確認しなくても、問題ない。 バス停も多いため、利用する人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケ店や居酒屋、カフェも何店舗かまとまってあるため、行きたい飲食店が混んでいても、少しあるけば、他の店に入ることができる。病院も様々あり、選んでいくことができる。また、大きい商業施設があるため、そこで買い物を楽しむ人も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌市の中でも有名な店が何店舗かあり、休日は行列ができているお店がある。また、チェーン店もあるため、馴染みのある店に足を運ぶ人も多い。ベーカリーやカフェも数店舗まとまっているため、自分の好きな店で買い物が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校はそれなりにあるため、公園も多い。駅にも多機能トイレはあり、子育てしている人にも問題はないように思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が並んでいる場所については、街灯は多く、明るいため、治安が悪いということはない。また、駅周辺もあまりごみが落ちていることはなく、きれいが保てている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市の中心部からは少し離れているため、家賃も高すぎることはない。しかし、地下鉄近郊に住んでいる人はそれなりの家賃代がかかっているのではないかと思う。 |
グリーンハイム山の手2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 56.1 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.14 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.1 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.1 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区山の手五条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54～56㎡｜55.33㎡ | 67,666円｜4,044円/坪 |
| 2階～2階 | 52～54.26㎡｜53.13㎡ | 75,000円｜4,669円/坪 |
| 3階～3階 | 45.62～56.1㎡｜51.9㎡ | 67,000円｜4,335円/坪 |
| 4階～4階 | 52～60.14㎡｜55.54㎡ | 69,250円｜4,141円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.62～56.1㎡｜53.83㎡ | 71,250円｜4,398円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 68,000円｜4,163円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
