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コンチネンタル山の手７の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 山の手五条 > 琴似駅 > コンチネンタル山の手７

賃貸

コンチネンタル山の手７

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3732
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 70,571円
平均坪単価 ＠3,736円
平均m²単価 ＠1,130円
上位専有面積 63m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

コンチネンタル山の手７の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『琴似駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区山の手五条2丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    34戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンチネンタル山の手７の【賃貸】物件情報

コンチネンタル山の手VII 301
コンチネンタル山の手VII 301
賃料(管理費)
8.4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コンチネンタル山の手７の口コミ・評判

2012年4月

きのこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄駅までは徒歩１０分とやや歩きますが、大通、札幌駅両方に行けるバス停までは５分ほど便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 犬の散歩に向いている発寒川河畔公園が近いです。騒音はほとんど聞こえません。郵便局や図書館も近くにあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックのため安心です。管理人の方がエントランスを回ってくれているようで、郵便受けのあたりがチラシなどで汚れていることはありません。廊下も掃除されていてきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の内装はきれいです。上下隣室の音は、よほど大きな音でない限りほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一番近くのスーパーまでは徒歩３分ほどで近いです。２キロ圏内には、西友、ヨーカドー、ダイエーなどの量販店や、スーパーも多くあり、生活するには便利です。少し歩きます（10分くらい）が、琴似駅方面まで行けば飲食店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校ともに１０分ほどで行けます。児童館も近くにあります。琴似方面に病院が多くあります。川沿いの河畔公園では、家族連れがよく遊んでいます。そのほかにも、小さな公園が近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2016年10月

しーにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ペット可（猫可）の物件です。こころ動物病院が徒歩圏です。近くに、マックスバリュー、薬のツルハ、セカンドストリートがあります。バス停もあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 琴似駅

タナオさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄東西線なので電車の本数に問題はなくバスターミナルもあるので様々な場所にアクセスしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街とその周辺のお店や施設で生活に困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット 周りに飲食店が多くご飯で困ることは無さそう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が近くにあるので通う学校に困ることはなさそう
治安
5 		メリット 飲み屋街ではあるが遊ぶ場所が無い分悪い子が集まることもなく、あっても酔っ払ったサラリーマンが少しにぎやかにしてる程度しか見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット 決して安く無いと思うが生活に必要なものは全て揃っているので駅チカで暮らしたいのであれば選択肢に入ると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年12月 琴似駅

naoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRも地下鉄もあり、バス路線もありますし、タクシーもいつも商店街には客待ちしていますので交通の便はものすごく良いと思います。
JRで札幌駅まで7-8分、地下鉄で大通まで15分くらいでとても便利です
カーシェアも至るところにありますので、通勤に車を使わない方は車を所有しなくても暮らせます、
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常の買い物には、全く琴似から出る必要はありません。
スーパー、公共施設、飲食店、など充実しています。少し歩けば、ユニクロやヤマダ電機も徒歩圏内です。
とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司屋、居酒屋、焼肉、カレー、スープカレー、バー、コンカフェ、何でもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も保育園も多くあります。小学校・中学校も徒歩圏内ですし、交通の便が良いので高校以上でも通いやすいと思います
治安
5 		メリット 人通りが多いので、酔っ払いがいても治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット すごく住みやすい町なので、利便性はとても高いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・466文字）

2022年2月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 たくさん本数があるのですごく便利だと感じました。駅の周りにはコンビニ、スーパー、ドラッグス……

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（残り123文字）

2018年7月 琴似駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中心である大通駅まで8分程度でつける。札幌の副都心である琴似、その中心に位置する地……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンチネンタル山の手７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 2LDK 南 63
2023年8月 3階 2LDK ー 63
2023年3月 1階 2LDK 南 63
2022年3月 1階 2LDK 南 63
2021年7月 1階 2LDK 南 63

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区山の手五条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グリーンハイム山の手2

    住所 北海道札幌市西区山の手五条2丁目3番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩12分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
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    カールトン山の手

    カールトン山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手五条1丁目3番16号
    交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カールトン山の手 102
    カールトン山の手 102     		5万円
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    リッツハウス山の手

    リッツハウス山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手五条1丁目3番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リッツハウス山の手 203
    リッツハウス山の手 203     		5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 36.4m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    VILLETTA山の手

    VILLETTA山の手の外観
    住所 北海道札幌市西区山の手六条1丁目1番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
    築年数 2018年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 17
    アクセス数 637
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＶＩＬＬＥＴＴＡ山の手（ヴィレッタ山の手） 0110
    ＶＩＬＬＥＴＴＡ山の手（ヴィレッタ山の手） 0110     		5.2万円
    (5,000円)    		 52,000円 無 38.02m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    TS court

    住所 北海道札幌市西区琴似三条7丁目6番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 琴似駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 239

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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