SKナインティ千葉中央
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,395円 |
| 平均坪単価 | ＠8,092円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：13件 24.7m²：7件 24.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
SKナインティ千葉中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩5分
京成千葉線／京成千葉駅 徒歩6分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩7分
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
47戸
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SKナインティ千葉中央の口コミ・評判
2015年6月
ぷにちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は千葉駅、京成千葉駅、千葉中央駅です。駅前にはそごう千葉店やショッピングビルなどがあり、とても便利です。飲食店や居酒屋もたくさんあります。どの駅も徒歩10分以内の場所にありますし、大通りを通って帰れるので夜道も怖くありません。千葉駅で降りる人が多いので千葉駅から電車に乗れば混んでることはあまりありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているので安全です。車の通りもとても多い訳ではないのであまり気になりません。病院やスーパー、コンビニも近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 新築なので外観はとても綺麗です。監視カメラがあり、部屋についているインターホンのモニターから全ての監視カメラ映像を見ることができます。エントランスもカードキーが無ければ入れず、部屋は暗証番号で入るのでセキュリティー面はとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗です。収納は大きめのクローゼットがひとつ付いています。コンロはIHで２つ付いています。日当たりは南側の部屋なら良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのアコレがとても近くにあります。オーロラモールジュンヌ、そごう千葉店までは徒歩5分ほどです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新宿小学校が目の前にあります。新宿公園も近くにあります。井上記念病院がすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい通りに面していて、人通りもあるので、夜に歩いていても怖い思いをしたことはありません。1本中に入った道はやや暗いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アコレが徒歩3分程にあり、ファミリーマートも近く便利です。また千葉中央駅も近く、スーパーやダイソーが入っていて生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
TSUBASAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀・総武快速線（総武線快速）、中央・総武緩行線（中央総武線各駅停車） 成田線、総武本線、外房線、内房線、千葉都市モノレール1号線、千葉都市モノレール2号線が乗り入れている千葉県内でも有数のターミナル駅である。 また、京成電鉄の京成千葉駅と一体的な造りとなっており、京成線への乗り換えも非常に便利である。 東京駅まで約40分で行くことができ、総じて交通利便性の高い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 当駅には駅ビル（ペリエ千葉）、複合施設（ウェストリオ）、ホテル（サンルート千葉）、センシティ（センシティタワー、そごう千葉店、オーロラモールジュンヌ）、商業施設（C-One）が入居・接続している。主に当駅東側から千葉中央駅にかけての中心市街地（富士見地区から中央地区）には企業のオフィスビル、銀行や商業施設、家電量販店などが林立する繁華街となっており、生活利便性は非常に高いと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内や繁華街には数多くの飲食店、カフェ、ファーストフード、居酒屋等が立ち並んでいるため、基本的に外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発により次々とマンションが建設されているため、あわせて子育て支援も進められている。 また、千葉みなと側へ少し移動すれば広々とした公園もあり、子育て環境も整っているように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼間は各年齢層の方が利用されるため、比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比較すると家賃などは安く、駅前に必要な商業施設は一通り整っていることから、通勤時間さえ気にならなければ、ベッドタウンとしてのコストパフォーマンスは非常に高いと言える。 |
2021年12月 千葉駅
【メリット】 改札内にもお店がたくさんあり、乗り換えの時間に間があいてしまっても、飲食店や本屋さんで待つ……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 複数沿線が通っており、千葉県のターミナル駅として君臨しています。最近、改装され綺麗になると……
2020年4月 千葉駅
【メリット】 駅に隣接して商業施設が立ち並び、食料品から生活雑貨、衣服など様々なお買い物を楽しむことがで……
SKナインティ千葉中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.7 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.7 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 24.7 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北東 | 26.5 | |||||||
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 26.5 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.3～26.5㎡｜25.76㎡ | 57,433円｜7,391円/坪 |
| 5階～6階 | 24.7～26.5㎡｜25.6㎡ | 60,750円｜7,857円/坪 |
| 7階～8階 | 24.7～26.5㎡｜25.98㎡ | 60,214円｜7,670円/坪 |
| 9階～10階 | 24.7～26.5㎡｜25.78㎡ | 62,000円｜7,961円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～24.7㎡｜24.65㎡ | 61,312円｜8,223円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 59,830円｜7,464円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
