パレ・ドール六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,290円 |
| 平均坪単価 | ＠8,485円 |
| 平均m²単価 | ＠2,567円 |
| 上位専有面積 | 24.7m²：16件 29.05m²：15件 23.53m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：37件 1R：17件 ワンルーム：1件 |
パレ・ドール六甲の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩3分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・ドール六甲の口コミ・評判
2015年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR六甲道と阪神新在家駅の両方を利用できるので非常に便利です。JRであれば快速で三宮まで3分、快速なのでさほど混んでいないですし2駅なのですぐです。JRの方が近いと思いますが駅からこちらのマンションまでには広場が広がっていて街灯もあるので安全です。飲食店やコンビニもたくさんあるので外食しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に大きな広場があり、お昼間や休日にはご家族や学生さんでにぎわっていて平和な雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで監視カメラはあり、エレベーターは1つです。ペットの飼育は不可でした。宅配BOXはなかったので一般的な郵便受けだけ１階にありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとお風呂は別だったのでよかったです。1Kですが一人暮らしには十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにおいしい飲食店がたくさんあり外食するのにはバッチリです。おいしいラーメン屋さんも徒歩５分位のところにあったのでよく行っていました。スーパーは一番近くにはパルヤマト、南側にはマルナカ、駅にはトーホースーパー、ダイエーがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に公園があり、すぐ横に灘区役所があるので便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新在家駅
ss41さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通のみの停車にはなるが、約１０分に1本来るので不便さを感じたことはない。三宮、梅田、どちらにもとてもアクセスしやすいです。通勤時は多少のラッシュはあるが、許容範囲内である。近隣には飲食店も多く、スーパーも近く、都会過ぎず田舎すぎず、主観になってしまうがちょうどいいと普段から感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、歯医者、耳鼻科、100均等、生活に必要である施設は周辺にほぼそろっていると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、おにぎりや、ラーメン屋等とても充実している。個人で経営しているバーもあるり一人でも入りやすいお店や食事が美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレをあまり使用したことが無いので多機能トイレがあるかは分かりません。使用した際清潔感はありました。由一園、保育園は徒歩10分圏内にちらほらありますがそんなに多くはないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはほとんど感じたことはないです。駅もきれいすぎず、汚すぎず、いい意味で普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通だと思います。駅近だと多少高いが、探せばいい物件を見つけられると思う。 |
2023年10月 新在家駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸三宮まで乗り換えなしで10分もかからないで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエーや業務スーパーやコンビニなど生活に欠かせない店が近く、生活には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があります 目の前には松屋があってなにも準備したくない時に便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので公園はそれなりにあると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人からは阪神沿線はあまり治安がよくないと聞きますが、個人的に治安に問題を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRや阪急沿線に比べて、駅近でも家賃が安い傾向にあります |
2022年6月 六甲道駅
まあたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。 |
2018年3月 六甲道駅
【メリット】 三ノ宮まで5分。大阪まで25分です。閑静な住宅地ですが、駅前には飲食店やスーパーがあります……
パレ・ドール六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 24.7 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 1K | 北 | 24.7 | |||||||
| 2017年6月 | 3階 | 1K | 北 | 23.53 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 1K | 北 | 23.53 | |||||||
| 2017年4月 | 4階 | 1R | ー | 29.05 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
