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賃貸

サン服部

総合評価：

3.8 アクセス数： 1506

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠4,704円
平均m²単価	＠1,423円
上位専有面積	52m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン服部の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／服部天神駅徒歩8分
阪急宝塚本線／曽根駅徒歩16分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩28分
利用可能路線
『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
『曽根駅』　阪急宝塚本線　
『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
所在地(住所)
大阪府豊中市服部本町5丁目7-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年2月
総戸数
19戸
小学校区域
豊中市立中豊島小学校
中学校区域
豊中市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン服部の口コミ・評判

2015年6月

沙羅の花さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近く、近くに商店街やスーパーもあるので日々の買い物に困らない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街の中にあるので環境はいい。近くに服部緑地がある。騒音が少ない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は良い。３階建てなので世帯数が少ない。掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	落ち着いた色の内装、床。日当たりの良さ。構造上静か。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーまで１０分、商店街まで８分。豊中なので物価は若干高くかんじられる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は一通り揃っているので不自由さは感じられない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月緑地公園駅

あおさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新大阪、梅田、なんば、天王寺が電車1本で行ける

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2024年3月緑地公園駅

ミドリさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	箕面萱野駅まで延線し、さらに利便性があがったと感じる。
生活利便施設の充実	3	メリット	ベッドタウンであることから最低限の買い物施設の充実と感じる
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、スターバックスとあることはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域性は、強いと感じる（自治会など）。自治会としての公式ラインもあるなど、繋がりは軽薄化していないと感じる
治安	3	メリット	学生もいるなど賑やかなことは良いと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	北摂はやはり人気であり、延伸したことで更に人気になると感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年10月曽根駅

ピアノさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにスーパーや大ホールなどの施設が集まっていて利便性が高い。また、駅が広くて混雑時でも利用しやすい。朝だけ準急が止まるらしいです
生活利便施設の充実	5	メリット	百均に銀行にスーパー、広場もありお祭りなども開催されるので、活気にあふれていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	ドーナツ店やハンバーガー店、スーパーの専門店街にある飲食店が豊富にあると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	結構遊ぶ場所は確保されている印象があります。学校も汚くはないです。
治安	5	メリット	めっちゃいいです。落ちているゴミが少ないし、昼夜共に人はいるので比較的安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はスーパーがお安い価格で提供してくれるので安いです。梅田にも比較的近く便利なところだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年7月緑地公園駅

セタイシさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。
治安	5	メリット	歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン服部の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月	2階	2LDK	南	52
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市服部本町の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場服部天神駅の賃料相場曽根駅の賃料相場緑地公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市服部本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■服部天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サン服部の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

穂積ハイツ

住所	大阪府豊中市服部本町3丁目9番2号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩9分
築年数	1981年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	穂積ハイツ	5.7万円 (5,000円)	無	2ヶ月	35m²	1LDK	2階	南
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賃貸

ソレイユレヴァン

住所	大阪府豊中市服部本町5丁目1番5号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩8分
築年数	1999年12月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
アクセス数	650

賃貸

ヴィラコート服部

住所	大阪府豊中市服部本町5丁目10番15号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩10分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラコート服部	5.8万円 (4,000円)	無	62,000円	30.39m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

府公社豊中団地

住所	大阪府豊中市服部本町5丁目2番
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上8階建
総戸数	234戸

口コミ数	35
アクセス数	3103

賃貸

グランバード

住所	大阪府豊中市服部本町4丁目3番28号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩6分
築年数	1997年9月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	15
アクセス数	1638

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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