ライオンズマンション琴似第2
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ライオンズマンション琴似第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似二条6丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション琴似第2の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション琴似第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション琴似第2の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】JRと地下鉄の両方利用でき、バスの本数も多いので非常に便利です!家賃も安く、一軒家から高級マンションまで幅広く選べるので抜群の住みやすさです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】大型商業施設やショッピングモール、病院なども多いのでとても便利な場所です!大きな警察や交番も充実、夜も明るいので治安もばっちりです! |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【琴似駅に対する口コミ】飲食店、レストラン、居酒屋、おしゃれなカフェなどすべてそろってる印象なので、まったく困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】公園や保育園、学校なども充実しているので子育てするには抜群です! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【琴似駅に対する口コミ】一番のメリットは「琴似周辺だけで生きていける」ということでしょう。札幌は地下鉄の路線図を見ると分かる通り、「都心部にいろいろな施設が集約している」という街の作りです。そのため、買い物や遊びたい場合などはわざわざ都心まで行く必要が出てくる場合が多いのですが、琴似は都心ほどでないにしても、そういう買い物や遊べる場所がかなりあるのでわざわざ都心まで行く手間が省けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 琴似駅
うらかべさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅は交通利便性が高いです。複数路線を利用でき、快速も停車します。主要駅や都心部へのアクセスも便利で、混雑状況は比較的穏やかで、改札までの距離も短いです。終電時刻が遅いため、夜間の移動も安心です。電車の本数も豊富で、バスの運行も頻繁です。また、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺は生活利便施設が充実しています。近隣には大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の充実度は高いです。商業施設も充実しており、ファッションや雑貨などの店舗があります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院の数も多いです。また、商店街も存在し、地域の特産品や地元の飲食店を楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 琴似駅周辺の飲食店は充実しています。和食、洋食、中華、イタリアン、エスニック料理など、さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができます。また、カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができます。 具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。 和食:徳えもん、琴似 さざなみ、ことに惣 洋食:ハンバーグ&オムライス&ステーキの店 あいねくらいねなはとむじく、近江焼肉ホルモンすだく 札幌琴似店 中華:琴似中華街 東華楼 イタリアン:ピカンティ(Picante)札幌琴似店 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は暮らしや子育て環境が充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多く、規模も大きいです。公園も多くあり、子供たちの遊び場として利用できます。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さやおむつ替えシート、手すりなどが設置されています。また、エレベーターやスロープもあるため、バリアフリーに配慮されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺は比較的治安が良い地域です。出口によっては人通りが少なくなる場所もありますが、総じて安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、街灯も多く夜間でも明るい環境です。歓楽街は近くにはありませんが、飲食店や商業施設が充実しています。駅前には交番もあり、警察の存在感も感じられます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市地下鉄東西線の琴似駅周辺はコストパフォーマンスの良いエリアです。家賃相場は比較的リーズナブルで、利便性とのバランスが取れています。物価も一般的な都市よりもやや低く、生活費が抑えられます。土地の値段も比較的手ごろで、住みやすい環境が整っています。 |
2022年2月 琴似駅
【メリット】 地下鉄駅にはバスターミナルもあり、バス移動にも便利。琴似駅近くにはイオンがあり買い物も便利……
2021年9月 琴似駅
ざわさん
1件投稿【メリット】 改札後、反対車線に乗り口が別れている駅と違い、中央に両車線の乗り口があるため、いざ反対車線……
2021年6月 琴似駅
【メリット】 イオンやATMの入っている建物に直結しているので、使い勝手が良いです。連絡通路も多く、雨の……
ライオンズマンション琴似第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似二条ランキング(22物件中) |
琴似駅ランキング(157物件中) |
ライオンズマンション琴似第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2DK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
16 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年1月 | 2015年6月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 6階 | 55.13㎡ | 10.68㎡ | 1,455万円 | @87万円 | @27万円 | 10,560円 194円 |
8,973円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション琴似第2の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 46.72~59.1㎡|57.03㎡ | 1,849万円|105万円/坪 |
5階~6階 | 59.1~82.63㎡|62.46㎡ | 1,458万円|78万円/坪 |
7階~8階 | 32.01~50.62㎡|44.41㎡ | 1,146万円|82万円/坪 |
9階~10階 | 32.01~72㎡|55.55㎡ | 1,322万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.01~82.63㎡|55.56㎡ | 1,462万円|86万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション琴似第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 9階 | 2DK | ー | 49.65 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 2K | 南東 | 32.01 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 2DK | 南 | 49.65 | |||||||
2024年2月 | 9階 | 2DK | 南 | 49.65 | |||||||
2023年12月 | 9階 | 2DK | 南 | 49.65 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション琴似第2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 48~48㎡|48㎡ | 62,500円|4,305円/坪 |
3階~4階 | 32.01~59.1㎡|45.55㎡ | 54,000円|3,873円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 50.62~72㎡|67.72㎡ | 85,600円|4,253円/坪 |
9階~10階 | 32.01~68.64㎡|51.66㎡ | 66,090円|4,237円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.01~72㎡|53.48㎡ | 66,578円|4,119円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: