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ル・パサージュ・ヒサの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 中央 > 大森駅 > ル・パサージュ・ヒサ

賃貸

ル・パサージュ・ヒサ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 915
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 67,466円
平均坪単価 ＠9,549円
平均m²単価 ＠2,889円
上位専有面積 21.94m²：10件 24.83m²：5件
上位間取り 1K：15件

ル・パサージュ・ヒサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩19分
    京急本線／大森町駅 徒歩20分
    京急本線／平和島駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森町駅』　京急本線　
    『平和島駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区中央3丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立入新井第四小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ル・パサージュ・ヒサの口コミ・評判

2015年6月

らんちゃん★さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一軒家ぽい落ち着く造りです。２階でも1階から入り、室内に階段あり。室内干し用フックあり。窓が4つあり。お風呂に窓があります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 平和島駅

みやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅、品川駅等のアクセスが便利、快特が止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、コンビニ、松屋があり、お持ち帰りには困らない
飲食店の充実
3 		メリット 松屋、日高屋、モスバーガーがあり、チェーン店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は公立なら揃っている
近くに小学校中学校がある
治安
4 		メリット サラリーマンがメインなのでうるさくはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は他のところより安め、物価は通常のスーパーを利用すれば高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2023年5月 大森駅

ふふはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線でないもののJR京浜東北線であり、一駅いけば大井町駅で乗り換えできるため利便性は高い。また、バスで羽田空港や品川駅に行けるため遠出する際も困らない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはオオゼキや東急、西友があり困ることは少ない。少し歩けばイトーヨーカドーもある。
駅にはアトレも併設され、無印やUNIQLO、スリーコインズ、本屋といった買い物にも困ることがない。
病院・クリニックも複数あるため、外れを引いても変えることができるレベル。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンから個人店まで充実している。価格帯も幅広くあるため店選びには困りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに子育て世帯も多く治安も良い。待機児童も少ない印象で概ね良いのではないか。
治安
5 		メリット 良い。駅に交番もあるが揉め事が起こっているのをほぼ見ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性もそこそこに、治安もよく住みやすさは非常によい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・353文字）

2022年10月 大森駅

アラミスさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年1月 大森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のビルがいくつかあり、スーパー、衣料品、本屋、雑貨、床屋、クリニック、メガネ屋、ゲー……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・パサージュ・ヒサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 1K 南 21.94
2023年5月 1階 1K 南 21.94
2023年3月 1階 1K 南 21.94
2022年11月 2階 1K 西 24.83
2022年2月 1階 1K ー 21.94

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ル・パサージュ・ヒサと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キャステル中央

    住所 東京都大田区中央3丁目1番7号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩19分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 434
  • 賃貸

    サキハイム

    サキハイムの外観
    住所 東京都大田区中央2丁目12番15号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩17分
    築年数 2006年5月
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サキハイム
    サキハイム     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    YMS

    YMSの外観
    住所 東京都大田区中央3丁目
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩20分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＭＳ2002 205
    ＹＭＳ2002 205     		6.6万円
    (4,000円)    		 66,000円 66,000円 20.88m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    ベルトピア池上

    ベルトピア池上の外観
    住所 東京都大田区中央3丁目
    交通 京急本線 大森町駅 徒歩20分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア池上 201
    新着
    ベルトピア池上 201     		10.5万円
    (3,000円)    		 105,000円 105,000円 44.48m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    YMS2002

    YMS2002の外観
    住所 東京都大田区中央3丁目14番5号
    交通 京急本線 大森町駅 徒歩18分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＭＳ2002 205
    ＹＭＳ2002 205     		6.6万円
    (4,000円)    		 66,000円 66,000円 20.88m² 1K 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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