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片山ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

片山ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1443
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,142円
平均坪単価 ＠5,452円
平均m²単価 ＠1,649円
上位専有面積 45m²：14件
上位間取り 2DK：14件

片山ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／野田駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／野田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区大開2丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大開小学校

  • 中学校区域

    大阪市立野田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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片山ハイツの口コミ・評判

2015年7月

nagioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は阪神野田駅、地下鉄千日前線野田阪神駅が徒歩８分。
駅周辺には、大型スーパーのイオンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ハイツから右に出ると大通りの北港通りに出ます。北港通り沿いに、福島区役所や、消防署、警察署などがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ６階建てのエレベーダー有りで便利です。掃除はきちんとされていると思います。１階部分に、住居とは別に共同のトイレがあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 中はキッチン、お風呂、洗面台は新品にリフォーム済みです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのライフ野田店が徒歩３分ほどにありとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中島小児科が徒歩３分ほどのところにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 海老江駅

たらくんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神、大阪メトロ、シティーバス、ＪＲなど利便性は高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型商業施設や、商店街の混在で買い物などは便利。
飲食店の充実
5 		メリット 新しい店と、従来のお店が混在していて選択肢は多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心の中にあっては、子育て環境はやや上位か。
治安
5 		メリット 環境も悪くないので、治安に不安は少ないかと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心の中では、コスパの面では、、上位かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2024年2月 野田駅

ぼたぼさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄だけでなく私鉄との乗り換えも可能である
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には飲食店や病院など生活に必要な施設がそろっている。
飲食店の充実
5 		メリット 地域に根付いた安価でおいしいB級グルメの店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に小学校や幼稚園があり、頻繁にマンションも立っている
治安
5 		メリット 居酒屋が多いわりに、全体的には治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスが良いわりに物価や家賃相場が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2022年7月 野田駅

ケンタさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 友達とユニバーサルスタジオジャパンに行くときに、わずか十分ほどで大阪環状線の西九条駅で乗り換え、JRゆめ咲線でユニバーサル駅まですぐ行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くとウイステ野田阪神店があるので、買い物や散髪などには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 様々なマンションや住宅街が近く、ましてやファミリーマートや阪急オアシスもあるので、近隣の方は食料が容易に揃えられます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと小学校や中学校、公園が近く、区役所も近い方です。
治安
5 		メリット 駅を出ると交差点が広がっており、先ほど申したイオン野田阪神店の近くに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 強いて言えば全体的に施設が近くにあり、遠いところも自転車や電車ですぐ行けるところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2021年11月 野田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店はモスや松屋、マック、ミスド、居酒屋など結構充実しています。TSUTAYAもあります……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

片山ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 6階 2DK 西 45
2022年4月 2階 2DK 東 45
2022年4月 5階 2DK 東 45
2022年2月 3階 2DK 西 45
2022年2月 3階 2DK 東 45

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区大開の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～45㎡｜45㎡ 73,000円｜5,363円/坪
3階～3階 45～45㎡｜45㎡ 68,428円｜5,027円/坪
4階～4階 45～45㎡｜45㎡ 73,000円｜5,363円/坪
5階～5階 45～45㎡｜45㎡ 75,000円｜5,510円/坪
6階～6階 45～45㎡｜45㎡ 75,000円｜5,510円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 45～45㎡｜45㎡ 71,000円｜5,216円/坪
西向き 45～45㎡｜45㎡ 71,400円｜5,246円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エルミタージュ福島

    住所 大阪府大阪市福島区大開2丁目3番25号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
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    メゾンN&K

    メゾンN&Kの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開2丁目3番28号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩9分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンN＆K メゾンN＆K 7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 43m² 2DK 4階 東
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    レオパレスウィステリアI

    レオパレスウィステリアIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開2丁目8番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 466
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィステリアI 104 レオパレスウィステリアI 104 7.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスウィステリアI 206 レオパレスウィステリアI 206 7.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスウィステリアIII

    レオパレスウィステリアIIIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区大開2丁目8番26号
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィステリアIII 104 レオパレスウィステリアIII 104 7.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北西
    レオパレスウィステリアIII 203 レオパレスウィステリアIII 203 7.9万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 北西
    レオパレスウィステリアIII 301 レオパレスウィステリアIII 301 8.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 北西
  • 賃貸

    ブリリアンマンション

    住所 大阪府大阪市福島区大開2丁目4番17号
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩10分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2204

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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