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賃貸

メゾングレンデール

総合評価：

4.3 アクセス数： 1331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	87,416円
平均坪単価	＠5,332円
平均m²単価	＠1,613円
上位専有面積	55.86m²：8件 54.76m²：3件 55m²：1件
上位間取り	2LDK：11件 1SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾングレンデールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩9分
近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩15分
近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩22分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市中小阪5丁目12-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年7月
総戸数
6戸
小学校区域
東大阪市立八戸の里東小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾングレンデールの口コミ・評判

2015年7月

ラビッツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅下にツタヤがあるため寄り道できる。駅周辺には、警察・高校・小学校もあり学生が多く、1人で歩いていても安心できる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	道路も広く街並みがよい、道路から一歩奥まると静かな環境、緑の多い八戸ノ里公園があり桜のスポット、成人式、市のイベントやスポーツ大会が行われる
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理会社の清掃とは別に、大家さんが植栽の手入れや掃除などをしており、管理状況はとてもよい
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新しいハイツで、ハイサッシ、キッチンのIH、各部屋の間取りが工夫されている、防音で外の騒音がほとんど聞こえない、大阪ガスのエコジョーズでガス代が少し安い
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に有名な洋菓子店ルシャンドルがある、薬局の上階に100円均一がある、商店街に似顔絵ケーキを注文できるケーキ屋、フライの美味しい「あいかわ」駅から少し離れているが、万代でほとんど買い物をする
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近所に2箇所あり、小学生の通学の距離が近くてよい八戸ノ里公園があるため、散歩、遊具で遊ばせるなど身近に使える公園などがよい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月若江岩田駅

どんぐりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通しか止まらない駅なので、朝夕のラッシュ時でも駅の構内が混まないので移動しやすくて使いやすいです。梅田や難波方面にも行きやすくて、都心部へのアクセスが良くて利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分くらいの場所にニトリモールがあるのですごく便利です。ホームセンターや万代が併設されているので、ここで日用品は大抵何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に美味しいパン屋が多いです。パセオカフェベーカリーという店や、ベーカリートレントという店が安くて美味しいのでお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で使いやすくて、広い多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーターも設置されていて使いやすいです。
治安	5	メリット	数年前に高架化されて駅周辺はとても綺麗です。人通りも多くて、昼は賑やかでとても治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の物価は安くて、安いディスカウントショップもあるのですごく生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2023年3月河内小阪駅

もと小大せいさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数が多く、学生が利用しやすい点がある
生活利便施設の充実	2	メリット	学校までが近く、歩いて10分ほどで到着出来る
飲食店の充実	2	メリット	安くて美味しいお店がいくつかあるので早めに行って購入すべし
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅近辺にお惣菜のお店があるので主婦には便利です
治安	2	メリット	大学生が多いため栄えている印象があったりする
コストパフォーマンス	3	メリット	住むのは駅周辺であれば利便性がよくおすすめできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年8月河内小阪駅

ぴーさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	区間準急、普通が停まって難波まですぐで，便利　神戸にも乗り換え無しで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが沢山ある。生活するには最適です
飲食店の充実	5	メリット	何でもあり、全然食べるところには困りません
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も沢山あり、私学も多いので，充実してると感じます
治安	5	メリット	大きな事件もなく良いところだと感じています
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は高くて手が出ないと思われますが，少し北の道路を越えると比較的手に入れやすいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年5月八戸ノ里駅

Aさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鶴橋に一本で出れるので、大阪が好きな人には便利である
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の目の前に商業施設がある。(ライフなど)
飲食店の充実	5	メリット	お店が沢山あるので、外食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が近くに沢山あるので、子育てはしやすいのではないかと思う
治安	4	メリット	特に荒れているわけではないと感じる。道路にゴミがない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこそこの値段だと思う。一人暮らしに向いている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾングレンデールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	2LDK	東	54.76
2022年2月	2階	2LDK	南	55.86
2022年1月	1階	2LDK	南	55.86
2021年7月	2階	2LDK	東	54.76
2019年4月	2階	2LDK	東	54.76
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市中小阪の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場河内小阪駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場若江岩田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市中小阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河内小阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アヴニールKIT

住所	大阪府東大阪市下小阪4丁目9番8号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩7分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴニールＫＩＴ 0102	9.6万円 (5,000円)	20,000円	180,000円	58.47m²	2LDK	1階	南
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賃貸

シャーメゾン下小阪

住所	大阪府東大阪市下小阪4丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分
築年数	2013年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン下小阪 0201	9.7万円 (6,000円)	20,000円	250,000円	60.35m²	2LDK	2階	西
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賃貸

グロウブ東翠園

住所	大阪府東大阪市中小阪2丁目17番8号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グロウブ東翠園 0405	7.3万円 (5,000円)	20,000円	100,000円	56m²	3DK	4階	南
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賃貸

プリムローズ八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市下小阪4丁目6番12号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	87

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリムローズ八戸ノ里	6万円 (5,000円)	無	150,000円	40m²	1DK	2階	南
	プリムローズ八戸ノ里	6万円 (5,000円)	無	150,000円	40m²	1DK	3階	南
	プリムローズ八戸ノ里	6.5万円 (-円)	無	150,000円	39.65m²	1DK	2階	南
	プリムローズ八戸ノ里 304	6.5万円 (-円)	無	150,000円	39.65m²	1LDK	3階	南
	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩7分	6.5万円 (-円)	無	150,000円	40m²	1DK	2階	南
	プリムローズ八戸ノ里 102	6.5万円 (-円)	無	150,000円	39.65m²	1DK	1階	南
	プリムローズ八戸ノ里	6.5万円 (-円)	無	150,000円	40m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

シャーメゾンオーク八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市下小阪4丁目5番6号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分
築年数	2023年4月
階建て	地上3階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　オーク八戸ノ里	7.3万円 (9,000円)	20,000円	80,000円	30.39m²	1K	3階	北
	シャーメゾンオーク八戸ノ里 311	7.4万円 (9,000円)	20,000円	130,000円	30.39m²	1K	3階	北
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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