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賃貸

ハイツ黒石

総合評価：

4.5 アクセス数： 1141

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,375円
平均坪単価	＠3,274円
平均m²単価	＠990円
上位専有面積	49.68m²：8件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ黒石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅徒歩5分
名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅徒歩7分
利用可能路線
『徳重駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
『神沢駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1605 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年2月
総戸数
4戸
小学校区域
名古屋市立黒石小学校
中学校区域
名古屋市立神沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ黒石の口コミ・評判

2015年7月

Asheraさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩１０分ほどのところに徳重駅があり、名古屋駅までも乗り換えなしで３０分ほどで行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅ができ、周りに新しくマンションや家が建ってきているので人が多くなり、警察も見回りをしているので治安は良い方だと思う。図書館や徳重支所が徒歩１０ほどの場所にあるので、買い物ついでに寄れるから便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートの下にフランス料理のお店が入っており、自家農園の野菜を使っているらしく美味しかった。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	縦長な間取りなので奥行きがあり、部屋が広く感じる。風通しをよくする小窓がついており、夏には風を通す事が出来ていい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩１０ほどの徳重駅の上にヒルズウォークという商業施設が入っており、買い物はとても便利。子供服が充実しており、ユニクロ・無印良品・GAPなどのお店が入っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに徳重小学校・扇台中学校がある。アパートのすぐ近くにシン歯科があり、道路を挟んだところには緑こどもクリニックがあり、歩いて行ける距離に病院があるので子供連れにはとても助かる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月徳重駅

とっぽさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	桜通線徳重駅はまだ新しく、始発のため座れることが多いです。乗り換えなく名古屋駅まで行けるので、とても重宝します。
生活利便施設の充実	4	メリット	徳重駅を出てすぐにヒルズウォークがあり、スターバックスや無印良品、UNIQLOなどがあり必要なものはほぼ揃います。
飲食店の充実	5	メリット	ヒルズウォーク内にはスターバックス、スガキヤ、モスバーガー、丸亀製麺、タイチ食堂などバラエティ豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園がたくさんあり、遊ぶ場所が沢山あります。新しい家も多く、若い世代が多いです。
治安	5	メリット	昔は暴走族がよく入っていましたが、今ではそんな事はなくなりとても住みやすい地域です。
コストパフォーマンス	2	メリット	コストパフォーマンス面ではあまりメリットはないかもしれません。強いていうなら、駅から少し離れると土地は安くなっていくかもしれないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・342文字）

2021年10月徳重駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にヒルズウォークという商業施設があり、何でも揃います。
駐車場も3時間無料で……

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（残り131文字）

2021年9月徳重駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ヒルズウォーク徳重ガーデンズの最寄り駅です。ここにパーキングがあるので車を止めておくことが……

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（残り140文字）

2018年7月徳重駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徳重駅は駅近くにヒルズウォークというショッピングモールがあります。
大きさはそん……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ黒石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1LDK	南西	49.68
2024年9月	3階	1LDK	南西	49.68
2024年3月	3階	1LDK	南	49.68
2024年1月	2階	1LDK	南西	49.68
2022年6月	3階	1LDK	南	49.68
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市緑区黒沢台の賃料相場青線＝名古屋市緑区の賃料相場神沢駅の賃料相場徳重駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市緑区黒沢台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツ黒石の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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神沢ハイツ

住所	愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目301番
交通	名古屋市営地下鉄桜通線相生山駅徒歩24分
築年数	1981年4月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	396

賃貸

ウエスト徳重

住所	愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目1004番
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1029

賃貸

タートルヒルズ黒沢台

住所	愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目904番
交通	名古屋市営地下鉄桜通線神沢駅徒歩5分
築年数	1985年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	4
アクセス数	427

賃貸

コーポ黒沢台3

住所	愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目
交通	名古屋市営地下鉄桜通線徳重駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ黒沢台3	3.6万円 (2,500円)	無	無	21.73m²	1K	2階	南
	コーポ黒沢台3	3.6万円 (2,500円)	無	無	21.73m²	1K	1階	南
	新着コーポ黒沢台3	3.8万円 (2,500円)	無	無	21.73m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
	コーポ黒沢台3	4万円 (2,500円)	無	無	29.81m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

コーポ黒沢台2

住所	愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目
交通	名古屋市営地下鉄桜通線徳重駅徒歩7分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ黒沢台2	3.6万円 (3,000円)	無	無	19.44m²	1K	1階	南
	コーポ黒沢台2	3.9万円 (2,500円)	無	無	24.3m²	1DK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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