ルミエール小山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,436円 |
| 平均坪単価 | ＠9,964円 |
| 平均m²単価 | ＠3,014円 |
| 上位専有面積 | 43.8m²：20件 23.18m²：14件 39m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：54件 1K：21件 1DK：13件 |
ルミエール小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩6分
東急目黒線／西小山駅 徒歩6分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩15分
東急目黒線／洗足駅 徒歩17分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
21戸
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール小山の口コミ・評判
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄りの武蔵小山駅までは徒歩7分程度ですが、その半分は商店街のアーケードがあるので雨が降っていても足元はそう悪くありません。また並んだお店を眺めながら歩くせいか距離を感じません。 また武蔵小山駅の商店街はかなりにぎわっているのでお買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
神社が近く、秋には祭りがあって楽しい。 駅の周辺は店でにぎわっているが、一歩住宅街へ入れば静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
廊下や階段などをオーナーさんがいつもキレイに清掃していてくれる。 地域の情報などを出入口に貼り出して共有してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面台・キッチンなどの設備は新しくはないが標準的で使いやすい。壁が厚いのか、隣室の物音などはほとんど気にならなくて静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街がとにかく便利で楽しい。何度訪れても発見がある。 食材を買うスーパーだけでも東急・ライフ・フジスーパー・オオゼキなど、いろいろ。ドラッグストアも複数あり充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅の反対側へ少し歩くと林試の森公園という大きな公園があるので、休日は森林浴ができたり遊べたりする。 |
2016年12月
みちたろうさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がよく安心して過ごせました。また駅から近いので楽です。風呂とトイレも別です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小山駅
tamさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心ならどこへでもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあり、家の近くでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のおしゃれなお店が多く、開拓が楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街頭がおおく、夜も明るいので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭が多く、夜のお散歩も安心してできます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この治安の良さならしょうがない価格かなと思います。 |
2023年4月 戸越銀座駅
夜の朝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線までも行きやすく、とても便利な場所にあると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都内でも有名な地下鉄に近い商店街があるので便利だったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしい中華料理のお店もあってとても便利でした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあったので、子育てしやすそうだなと思って過ごしていました |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いなと感じました。事件など感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あの有名な商店街に近いのはとてもいいなと感じました。 |
2022年5月 武蔵小山駅
やまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通で六本木・溜池山王・四ツ谷・飯田橋、都営三田線で日比谷や大手町と都心へのアクセス良好。 あわせて日吉まで乗り換えなしのため、横浜方面へのアクセスも良好。 2023年度には新横浜駅まで直通となり、益々、利便性が向上する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルム商店街は言うに及ばず、戸越銀座商店街・中延商店街。西小山商店街・目黒本町商店街と徒歩圏内に魅力的な商店街が点在している。 その上、駅周辺にはスーパーマーケットも複数あり、生活利便性は都内屈指と思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からビブグルマン掲載店まで幅広いラインナップ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武蔵小山駅は地下化されているため、騒音もなく、踏切もないため歩行者の安全面でも、車利用の場合も踏み切り待ちがないため、利便性という面でも優れている。 環境面でも林試の森公園が近隣にあるため、小さな子供がいる家庭も伸び伸びと子育てができる。 教育面も都内有数の進学校である都立小山台高校が駅前に、星薬科大学・昭和大学も近隣にあり、子育てする上で 学びに対する意識を高めることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前再開発により、歓楽街が整理されたため治安は改善している また、パルム商店街があるため夜間の行き来も安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街やスーパーマーケットが多数あり、競争が激しいため物価は安い |
2022年1月 戸越銀座駅
【メリット】 昔からある個人経営の飲食店とチェーン店がうまく混在し、とても住みやすいです。
行……
ルミエール小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 28 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.64 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.64 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 28 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 39 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
