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賃貸

エスポワール

総合評価：

4.5 アクセス数： 3546

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠8,271円
平均m²単価	＠2,502円
上位専有面積	27.18m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／北千住駅徒歩6分
利用可能路線
『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都足立区千住東1丁目22-4 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
総戸数
小学校区域
足立区立千寿第八小学校
中学校区域
足立区立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判

2015年7月

まいなんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	沿線が多いので、街に出るのも、田舎に行くのもかなり便利。都心や山の手圏内まですぐだし、上野とか秋葉原・浅草などは歩いても行ける距離。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅の周りのお店はかなり多くて買い物に困らない。食品なども購入場所が多々あるので、暇なときは安いお店を探したり、チラシを熟読して買い行ったりして楽しい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はシンプルですごくいい。部屋自体もおしゃれで使いやすい作り。駅ちかなのに安いし、近所にコンビニも多数。オートロックでセキュリティよいし、部屋の壁も落ち着いた白。クローゼットも壁一面あって、中で余裕で４人は寝れる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁は厚い、隣の生活音聞こえない。部屋の形も使いやすいし、台所も広い。トイレ風呂別、風呂に２４時過換気設備。ドレッサーも大きくて、室内洗濯機置き場あり。かなり快適。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	外食するにもお店がたくさんで悩むくらい。駅周りに丸井もルミネもあるので、困らない。周辺にも飲み屋が増えてるので、飲むときも楽。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供はいないが、小学校も中学も近くにあるし、地域の目が光っているような地域なのですみやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月北千住駅

ムライさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便はいうまでもなく、地下鉄各路線を網羅している。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街も多く、平日でも賑わうほどに不便を感じない。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が多いので自ずとチェーン店から大衆酒場が多く楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	足立区というとイメージが悪いが生活するためであれば問題ない。
治安	4	メリット	足立区というイメージがあるが昔のような事件も少ないの安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	近年人気のランキングでも上位にあるので家賃は高騰気味？ただそれ以上に住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年10月北千住駅

dahさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR以外に地下鉄もあり、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にお願いショップが非常に多いので、仕事帰りに買い物するのに困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩１０分以内でいろんなジャンルの飲食店があり、外食に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供関連のショップも駅前の丸井やルミネに入っている。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので、安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	ターミナル駅なのに、家賃などもそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月北千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都内だけでなく千葉や埼玉にもアクセスしやすいので、非常に便利。
駅中、駅前に必要……

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（残り144文字）

2018年12月北千住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットは何より、5つの路線が走っていることです。『東武スカイツリーライン』、『J……

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（残り390文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月	3階	1K	南東	27.18
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区千住東の賃料相場青線＝足立区の賃料相場北千住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区千住東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■北千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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エスポワールの周辺地図

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グランドベル

住所	東京都足立区千住1丁目22番10号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩5分
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階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	762

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ハイツ川島

住所	東京都足立区千住東1丁目13番10号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	300

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ベルメゾンツチヤ

住所	東京都足立区千住東1丁目13番12号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩5分
築年数	1994年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	315

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ヴィルヌーブIWATA

住所	東京都足立区千住旭町1番24号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩4分
築年数	2002年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	523

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ヴィルヌーブ・IWATA

住所	東京都足立区千住旭町1番24号
交通	東京メトロ千代田線北千住駅徒歩4分
築年数	2002年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	492

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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