アイシティルネス宮の沢の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
アイシティルネス宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩6分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西小学校
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中学校区域
宮の丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイシティルネス宮の沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アイシティルネス宮の沢の【賃貸】物件情報
アイシティルネス宮の沢の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】西友やちえりあと直結でアクセスが良い。 バスターミナルも直結しているので、乗り換えなどしやすい。 周辺に白い恋人パークなど、観光地もあり、賑わいもある。 地上に出ると飲食店やコンビニなど、豊富な印象。 また、病院等も近く、いい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮の沢駅
こじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座って待つことができる。また、大きいバスターミナルもあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 左右に通路が伸びているので雨や雪に降られずにある程度の距離を移動することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 西友まで行けばマクドナルドやカフェ、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに中規模の公園がある。 また、学習センターやタリーズ、白い恋人パーク等駅を出てから楽しめる施設が複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとは聞いたことが無い。昼も夜もあまり活気がある街ではないが、人目はあるので不審者等はいない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多くを求めなければ住みやすい街だと思う。 |
2023年2月 宮の沢駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特筆すべきは動く歩道があること。 どこの地下鉄駅より清潔感があり綺麗な印象です。 地下直結でスーパー・ドラッグストアがあり、一番好きな地下鉄駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のSEIYU(スーパー)、アインズ&トルペ、キャンドゥがあり、SEIYUは24時間営業なので、終電で帰宅の際かなりありがたい。 喫茶店、ファーストフード、蕎麦屋、色々な科の病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたい揃っています。 お酒を飲みたいという人は寂しく感じるかもしれません。 生活用品は揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても住みやすいのではないかと思います。 中心部からは離れていますが、平和です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 24時間のスーパーがあるので、遅い時間でも気持ちが楽です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄徒歩10分以内は駐車場が12,000〜15,000円が相場だと思いますが、宮の沢駅というより札幌の地下鉄近辺は大体そのくらいだと思います。 地下鉄の始発なのでラッシュ時も椅子に座って通勤できるのが一番メリットです。 |
2021年11月 宮の沢駅
【メリット】 マクドナルドやスーパーにも繋がってるので休憩などもできます。
出入口も数あり、わ……
2019年12月 宮の沢駅
【メリット】 東西線終着駅で駅直結の24時間営業のスーパーがある。10分ほど歩くと大きなイオンモールもあ……
アイシティルネス宮の沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区宮の沢一条ランキング(7物件中) |
宮の沢駅ランキング(98物件中) |
アイシティルネス宮の沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 93.33㎡ | 20.68㎡ | 2,403万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 14,047円 149円 |
12,107円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイシティルネス宮の沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■札幌市西区宮の沢一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.01～98.01㎡｜98.01㎡ | 3,099万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.06～98.01㎡｜94.02㎡ | 2,419万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 86.06～90.56㎡｜89.06㎡ | 1,733万円｜64万円/坪 |
| 12階～13階 | 90.56～98.01㎡｜94.28㎡ | 2,985万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.06～98.01㎡｜93.33㎡ | 2,403万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アイシティルネス宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 82.71 | |||||||
| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 82.71 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイシティルネス宮の沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区宮の沢一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 101,500円｜4,057円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 105,000円｜4,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
