レオネクストアクアタイムズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,406円 |
| 平均坪単価 | ＠5,617円 |
| 平均m²単価 | ＠1,699円 |
| 上位専有面積 | 30.84m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
レオネクストアクアタイムズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩20分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩30分
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利用可能路線
『河内天美駅』 近鉄南大阪線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府松原市天美西4丁目232-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
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小学校区域
松原市立天美西小学校
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中学校区域
松原市立松原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストアクアタイムズの口コミ・評判
2024年8月
taroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | コミュニティバスの乗り場が近くて便利である． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車があればあびこにも近く便利である． |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ設備がしっかりしていて安心できる． |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の広さが広く，洗面台，トイレ，お風呂が独立しているのが良い． |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンパークができたので，自転車でも買い物できる． |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は自転車で行ける範囲にあるので安心である． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 部屋もさることながら、キッチンが広い。バス、トイレ別なのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 北花田駅
tatamipinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで約15分、なんばまで約20分、梅田まで約30分と、大阪市内の主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の大型ショッピングモールで、食料品から衣料品、家電、飲食店まで幅広く揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモール内にはフードコートやレストランが充実しており、駅周辺にもファミリーレストランやカフェ、居酒屋など多彩な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園が複数あり、子育て世帯にとって便利な環境です。 駅から徒歩圏内に大小の公園が点在しており、子どもの遊び場として利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のイオンモールが遅くまで営業しており、人通りも多いため、夜間でも比較的明るく安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内と比べて家賃が比較的安く、利便性の高い立地でコストパフォーマンスに優れています。 |
2024年4月 河内天美駅
インターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停なので比較的空いてます。午後からは座れない事は殆どないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンパークの最寄り駅になります。駅からバスもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。だるまやといって安く美味しいお好み焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もありますし幼稚園もありますので育てやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多いのでいつも明るい感じですので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションも沢山たってますしとても良いと思います。 |
2024年2月 北花田駅
おじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まですぐ行ける地下も複雑に作られておらずすごい道がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局や大きなイオン飲食店が豊富で過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやCoCo壱やなか卯など大体なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科がたくさんあるので子供には優しく作り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に街も綺麗で飲み屋も少ないので治安はいい方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いので過ごしやすいコスパ最高です。 |
2021年8月 河内天美駅
【メリット】 大阪阿部野橋駅から河内天美が終点の電車があるので、終電などでギリギリセーフの場合があるので……
レオネクストアクアタイムズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2階 | 1K | ー | 30.84 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1K | ー | 30.84 | |||||||
| 2016年11月 | 2階 | 1K | ー | 30.84 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1K | ー | 30.84 | |||||||
| 2016年11月 | 1階 | 1K | ー | 30.84 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松原市天美西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■松原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■河内天美駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 53,227円｜5,706円/坪 |
| 2階～2階 | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 53,800円｜5,767円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 51,000円｜5,467円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
