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コトヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コトヒルズ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3945
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 52件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 154,807円
平均坪単価 ＠7,274円
平均m²単価 ＠2,200円
上位専有面積 76.22m²：25件 69.84m²：14件 76.46m²：7件
上位間取り 3LDK：34件 2LDK：14件 1SLDK：4件

コトヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩10分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩19分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西1丁目32-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    江戸川区立葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コトヒルズの口コミ・評判

2015年7月

imeuretさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 分譲マンションのクオリティーを賃貸マンションで！
駅から自宅までの間に、スーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、飲食店などがあり便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣に公園があり、小さなお子さんのいるご家庭やペットを飼われているご家庭にオススメ。
近くにコンビニがあるので便利。
閑静な住宅街。近くに消防署もあり、何かあっても安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット シンプルな造りで飽きがこず、高級感もある。
バリアフリーのため段差がなく、ベビーカーでも通りやすい。
駐輪場あり。エレベーター一基あり。管理人の方が清掃とゴミ出しをしてくれます。
ペット可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床から天井まである大きな窓で部屋が広く感じる。
全室南向きで陽当たり良好。ひろいバルコニー。バリアフリー。ペット用扉付きのドア。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅からマンションまでの間にマルエツ、ワイズマートがあり、クスリの福太郎もあるので、日常的に利用していました。
またマンションから徒歩10分くらいのところにドンキホーテもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 宇喜多東公園が隣にあり、小さなお子さんを遊ばせるのにちょうどいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

あざまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 葛西駅が最寄りのマンション。近くには公園やコンビニがあり、ファミリー層向けのマンション。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はいいと思います。子育てする方が多くいるイメージ。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック完備でセキュリティーはバッチリだと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とてもきれいでした。特に騒音とかも聞こえませんでしたよ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 100円ローソンが近くにあるため、ちょっとした買い物はそこでできちゃいます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世代の方が多く、コミュニティがあって良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 西葛西駅

スズキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。​
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境
治安
3 		メリット 地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2021年11月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学校の乗り換えでよく利用させていただくのですが、周りに色々な食べ物やお店、映画などがあるの……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2020年4月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーマーケットがたくさんあり、仕事帰りに遠回りをせずに買い物して帰ることができる……

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（残り149文字）

2020年1月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で商店街があり、お惣菜屋さん、弁当屋さん、ケーキ屋さんなど飲食店も多数あるため、一人……

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（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コトヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 76.22
2025年4月 3階 2LDK 南 69.84
2024年12月 8階 3LDK 南 80.51
2024年11月 7階 3LDK 南 76.22
2024年11月 10階 3LDK 南 76.22

…残り47件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 24 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    愛幸中葛西マンション

    愛幸中葛西マンションの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目36番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    愛幸中葛西マンション
    愛幸中葛西マンション     		16.8万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.33m² 3LDK 1階 南
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    オネスト

    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目31番6号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1091
  • 賃貸

    ルネス・アンティーム

    ルネス・アンティームの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス・アンティーム
    ルネス・アンティーム     		15.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.84m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    デルフィ 弍番館

    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目
    築年数 1997年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 160
  • 賃貸

    プレスタンテ中葛西II

    プレスタンテ中葛西IIの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目25番3号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩6分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレスタンテ中葛西II 00101
    新着
    プレスタンテ中葛西II 00101     		21万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 71.98m² 2SLDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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