メイクスデザイン府中の外観：★2015年築浅マンション★
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メイクスデザイン府中の外観：★安心のオートロック付き★
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メイクスデザイン府中の外観：★府中駅10分の便利な環境のマンションです★
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 173件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪
賃料:約10426円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
メイクスデザイン府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／東府中駅 徒歩9分
京王線／府中駅 徒歩10分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
-
所在地(住所)
東京都府中市緑町2丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2015年4月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立浅間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メイクスデザイン府中と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メイクスデザイン府中の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メイクスデザイン府中の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【メイクスデザイン府中の所有者様へ】
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メイクスデザイン府中の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】何をするにも困らない街である。駅には商業施設や映画館が隣接しており、今年伊勢丹の跡地にはミッテンが開業し賑わいを取り戻している。また、大國魂神社といった自然豊かな部分もあり、大変バランスの取れた住みやすい街だと思う。 |
|---|---|---|---|
2023年9月
あーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理費がそれなりにするので綺麗に管理されているマンションです。セキュリティー面でも安心して住めました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 府中駅
アソパソマソさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 府中駅は特急に乗れば一駅で調布につき、京王相模原線に乗り換えやすい。 先に行けば分倍河原駅で南武線にも乗り換えやすい、好立地な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはル・シーニュやミッテンなどの 商業施設が豊富にあり、すぐ買い物が可能、さらに駅構内には、京王ストアなど、駅ナカにも豊富。近くに映画館があるので、そこを利用するのがおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはマック、サイゼリヤ、ガストといったチェーン店舗があり非常に良い その中でも府中駅構内にある。おにぎりやさんはおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園小学校といった教育施設があり非常非常に良く住むならここでおすすめ。 駅には多機能トイレがありベビーカーが入れる。広さむつ替えシートがあり、手すりなどが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口、北口ともに治安をよく、またゴミの少なさなどが挙げられる。 さらに周りは整備されているため、酔っ払いなどは少ない。奥に進むと住宅街などが広がっており治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近すぐ近くでマンションなどが立ち始めているため、今なら住みやすいただし、駅から少し離れてるところがおすすめ |
2023年7月 府中駅
aaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅が広いため、朝を除き混雑はそんなに感じない。 ・快速、特急が止まる主要駅。 ・都心部までのアクセス利便は高い。新宿まで20分、渋谷まで30分以内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物施設の充実度：高い。 ・商業施設の有無：ミッテンなどあり。充実している。 ・病院、診療所、救急病院の数：駅から10分圏内で個人病院複数あり。 ・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか：ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度：高い。 ・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか：いずれも複数あり。チェーン系は特に充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園の数・学校の多さ：比較的ある。 ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)：改装されていて綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅周辺の綺麗さ：駅周辺は再開発で綺麗になっている。 ・駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃と利便性、住みやすさのバランス：全体的に治安もよく、交通の便がよい。 |
2023年5月 府中駅
とととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から約２５分前後で行ける事。また、横浜方面、埼玉方面も１時間くらいなので３方向に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でショッピングモール、レストラン、スーパーマーケットがあり利便性が非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多彩な居酒屋があり、飲み会の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの家族が多いので、小さい子を連れてお店に入っても違和感なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があり安心。酔っ払いも少ないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅5分以内だと家賃が高いが、6分以上になると安くなるから良い。 |
2022年9月 府中駅
ぴいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、準特急などなんでも止まるので便利です。中央線の武蔵小金井駅までもバスで30分くらいなので、電車が動かない場合も中央線に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはアートマンで雑貨屋、ダイソー、本屋などがあり、直結しているビルはルシーニュという商業施設で飲食店、スーパー等が入っています。さらに渡り廊下？でフォーリス、くるる府中、ミッテン(旧伊勢丹)と繋がっています。映画館や日本一の広さのゲームセンター、プチプラからハイブランドまで、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、ファミレスチェーンは一通りあります。商業施設の他、高架下や大國魂神社近辺にもこじんまりしてカフェやレストラン、バーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も多いです。府中の森公園、郷土の森公園の他、運動施設や川もあり、自然豊かだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはきれいで落ちついた街です。物騒な事件はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 例えば府中駅と府中本町駅や東府中駅との間に住めば、府中駅から多少はなれてしまったとしても何駅か利用できる上に、価格が押さえられてコスパは良くなると思います。 |
メイクスデザイン府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
府中市ランキング(567物件中) |
府中市緑町ランキング(36物件中) |
東府中駅ランキング(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,033万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
メイクスデザイン府中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,186 ～ 2,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,084 ～ 2,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,983 ～ 2,084万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,881 ～ 1,983万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,779 ～ 1,881万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 府中市 | 54位 | / 439物件中 |
|---|---|---|
| 府中市緑町 | 6位 | / 30物件中 |
| 東府中駅 | 9位 | / 87物件中 |
| 府中駅 | 51位 | / 196物件中 |
| 府中競馬正門前駅 | 6位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 府中市 | 25位 | / 145物件中 |
|---|---|---|
| 府中市緑町 | 2位 | / 10物件中 |
| 東府中駅 | 4位 | / 34物件中 |
| 府中駅 | 24位 | / 87物件中 |
| 府中競馬正門前駅 | 2位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年3カ月) |
府中市ランキング(233物件中) |
府中市緑町ランキング(12物件中) |
東府中駅ランキング(40物件中) |
メイクスデザイン府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年4月） |
2階 | 西北西 | |||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 5階 | 西北西 |
メイクスデザイン府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 42.62㎡ | 4.44㎡ | 3,303万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 11,351円 266円 |
2,777円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン府中の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■府中市緑町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東府中駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メイクスデザイン府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 26.36 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 西 | 26.36 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 西 | 26.36 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 26.36 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 26.82 | |||||||
…残り168件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン府中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中市緑町の賃料相場
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■府中市の賃料相場
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■東府中駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
