ラフィネ・イノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,795円 |
| 平均坪単価 | ＠6,526円 |
| 平均m²単価 | ＠1,974円 |
| 上位専有面積 | 40.48m²：21件 29.04m²：20件 31.68m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：23件 1LDK：21件 |
ラフィネ・イノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蒲生駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『南越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市蒲生茜町7丁目18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
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小学校区域
越谷市立大間野小学校
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中学校区域
越谷市立武蔵野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィネ・イノの口コミ・評判
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
スーパーが東口と西口に１店舗ずつ、東口はセブンイレブン・西口にオリジン弁当があります。夜遅くまでやっているので、夜遅くに帰ってきても利用することが出来ます。 隣駅の新越谷が乗換駅で、そこで大量に降車するので、運が良いと上り列車も少し空いています。 駅自体の利用者が少ないので、混雑することもないです。 構内に、すきや・１０００円カット・パン屋あり |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
昼間はある程度の人通りがあります。近くに保育所なんかもあり、治安は悪くはないと思います。 町内会費をしっかりとられるのですが、イベント等は頻繁に行っているようです（行ったことはありませんが）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数がそれほど経っていないので、概観は綺麗だと思います。 オートロック・駐輪場あり・専用ごみ置き場あり（指定の曜日に出す）。 管理会社・大家さんも近所にあるようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・全室南向きでベランダあり ・角部屋（１ＤＫ）のみ、東か西に窓あり ・物干し竿の高さ調節可 ・室内物干しスペースあり ・ガスコンロ ・魚焼きグリルあり ・コンセント多 ・靴箱が大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東口】 東武ストア（夜遅くまで営業・みずほＡＴＭあり） セブンイレブン 駅から少し離れますが、長い商店街もあります。 （おしゃれなカフェやケーキ屋さん・和菓子屋さんあり） 旧４号まで出ると、ファミレス（デニーズ・華屋よへい）・コインランドリー・ガソリンスタンド・自動車教習所などがあります。 【西口】 アコレ（深夜０時まで） 三菱東京ＵＦＪのＡＴＭ オリジン弁当（２４時間営業） 不二家 他にも、八百屋さんや居酒屋、ドミノピザがあります。 新越谷寄りの高架下に、サンクスもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さな子供を連れている方が多いです。 西口付近には、保育所が数軒あり、利用されている方が多いです。 地域のイベントの張り紙も頻繁に見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南越谷駅
にこちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武スカイツリーラインの急行が止まり、降りてすぐ側にJR南越谷駅がある。都心に出やすい。 バスは行き先別に乗り場が数ヵ所ある。タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現在一部改装中だが、駅構内にヴァリエがあり、ショップや飲食店が充実している。他に、イオンや、少し歩けばカスミもある。駅付近は、飲食店カフェ、コンビニなどが多い。学習塾も多い。北口からすぐの所に、獨協大学病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前付近は、飲食店、カフェが充実している。 銀座にもある、むさしの森珈琲がおすすめ。線路沿いにある、お団子屋さんでのお弁当が200円台から買えて美味しいので、いつも混雑するくらい人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内でも学力優秀な小学校、中学校がある。 公園も多数あり、特に科学館がある公園は、職員が実験して |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番あり。 夜のお店もあるが、酔っ払いが多いイメージは無い。 学習塾も多いので、夜も子供達の姿も見られる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らないし、物価も高いとは感じないので、良いと思う。 |
2023年1月 南越谷駅
choriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線使用可能で交通利便性はそこそこです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨屋、駅ビルなどあり、買い物には不便しません。ちょっと歩けばスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最低限のチェーン店や居酒屋はあり、遅くなっても何処かには入店出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 待機児童はいれど、どこかしらには入園出来ると聞きました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れるとすぐ住宅街で、静かです。あまり事件の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉東部なので、利便性の割に家賃は安いです。レイクタウンが、近く便利。 |
2022年10月 蒲生駅
shibukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蒲生駅は東武伊勢崎線が通っておりますので都内へのアクセスが乗り換えしなくても可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 蒲生駅は下町に溢れた駅となっております。地元の人に愛された駅ですので下町感ある居酒屋など地元に密着した店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蒲生駅ならではの下町感を生かし、居酒屋、食事処など地元に密着した店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や、幼稚園といった施設がたくさんあります。 子育てには不便がなく、地元の方が常に見回りなどされておりますので安心です。 土地も安いですので戸建てを建てるのにもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 蒲生駅は出て直ぐに交番があります、一通りも多くはありませんがその分地元の方が利用しておりますので安心ですし、ロータリーを抜けると直ぐに商店街がありますので日が暮れても明るく賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いです。 土地も安いですので、蒲生から都内にお仕事行くのも家賃、ローンが安く済みますのでお得です。 |
2022年9月 南越谷駅
isoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線の、南越谷駅へのアクセスが楽。また都内へのアクセスは北千住経由、栃木へのアクセスも春日部から特急がでており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 同じビル内にデパートが隣接されており、電車をおりた足でデバートを利用出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町風の雰囲気のいい居酒屋や、焼き鳥屋もあれば王道のラーメン屋などもあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスも悪くなく、とても便利だと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も駅の中央にあり、そこまで心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | レイクタウンができてから土地の物価は下がった？かと思われる。多方面へのアクセスも良いのでおすすめ。 |
ラフィネ・イノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.48 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 29.04 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.48 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 31.68 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.48 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市蒲生茜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.04～40.48㎡｜37.42㎡ | 70,800円｜6,297円/坪 |
| 2階～2階 | 26.08～40.48㎡｜31.89㎡ | 67,545円｜7,105円/坪 |
| 3階～3階 | 29.04～40.48㎡｜33.78㎡ | 70,333円｜6,972円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.04～40.48㎡｜35.36㎡ | 70,675円｜6,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 65,000円｜8,239円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
