ルート深江橋マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 82,615円 |
| 平均坪単価 | ＠5,652円 |
| 平均m²単価 | ＠1,710円 |
| 上位専有面積 | 50m²：19件 49.76m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 |
ルート深江橋マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩13分
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利用可能路線
『深江橋駅』 大阪メトロ中央線
『新深江駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルート深江橋マンションの口コミ・評判
2015年7月
めんこまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪市営地下鉄中央線・深江橋駅より徒歩２分。梅田まで乗り換え1回で20分～25分。 バス停まで徒歩1分。 コンビニ（ファミリーマート、サンクス）、スーパー（イズミヤ）ともに駅周辺にある。そのほかにも徒歩10分圏内にスーパー（ライフ）、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン、ローソン）、ディスカウントストア（メガ・ドンキホーテ）、業務スーパー、ドラッグストアがありとても便利。飲食店は主に居酒屋。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近いのと、近隣スーパーが25時まで開いているため、治安が悪いという感じはない。 今まで虫の発生も無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は派手ではなく担当の方が毎日のように掃除に来ているので、共有部分はきれい。 エレベーターは1機だが、不便はない。 エレベーターホールに監視カメラあり。 駐輪場は屋根付きもあり。 バリアフリーではないが、段差がそんなに高いわけではないのでベビーカーは斜めに持ち上げれば問題なく運び込める。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きに２メートル弱の窓があるため、日中いっぱい陽が入る。 部屋のはじに梁があるが、天井が低い印象は無い。 手入れは行き届いており、古い感じも無い。 隣の音など気になることは無い。 ガスレンジ完備。シンクの広さは申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
道路を挟んで25時まで営業のイズミヤがある。物価も特に高いわけでも無い。 生活していく上で必要なものはイズミヤ、ライフなどのスーパーやメガ・ドンキホーテで揃う。徒歩5分程。 丸亀製麺が徒歩5分、コメダ珈琲、天下一品が徒歩10分弱の距離にある。 その他、喫茶店多数。 ほっとモットもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小市保育園、宝栄小学校、東陽中学校まで徒歩5分。 近隣には内科、歯科クリニックが多数あり。子供からお年寄りまで通っている。 広報も毎月投函されている。 マンションの居住者も会えば必ず挨拶をする関係。 お知らせは各郵便ポストか、共有スペースの掲示板に張ってある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
キサさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田、天王寺、難波に20分以内に出れる好立地でふ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
SUUMOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地場所が駅から近い為、通勤が楽、バス停もある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
一般的な住宅街なので、買い物や通勤などは店が多くて生活するにはいい。 学校も近いので、警察のパトカーが頻繁に通るため、外部の防犯にはちょうどいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅から近いので、食事処はある、そのほかに飲食、スーパー、ケーキ屋、美容院。美容院は多すぎるくらい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 深江橋駅
fateさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東大阪市に近く都会すぎないので 比較的生活しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテやライフ,業務スーパー,イズミヤなどの買い物施設や 薬局、飲食店、病院などの施設も全て整っており 利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはほっともっとや松のや、コメダコーヒーなどの飲食店があり 食べるものには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあり、商業施設や病院なども多くあるため 暮らし・子育てには困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住居が多く、昼間は盛んに交流も見られるため 子育て世帯や年配の方には住みやすく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市の中では比較的土地価格や家賃相場が安いと思います。 |
2022年7月 深江橋駅
あざらしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪を東西に結ぶので大阪メトロ全線に接続しやすいので乗り換えが便利。朝以外はそこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが改修されてからはキレイになった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口周辺にコンビニが三店舗あり、Amazonコンビニ受け取りで活用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、スーパーマーケットが近いので子育て環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件やトラブルは聞かないので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここにすんでよかったと思うのが、正直な感想です。 |
2020年1月 新深江駅
【メリット】 中央大通りの幹線が東西に走っていることから、交通の便は良いと言えるでしょう。また、近くには……
2019年12月 深江橋駅
【メリット】 周辺の商業施設は充実しています。
駅から3分以内に、飲食チェーン店、コンビニ、ス……
ルート深江橋マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49.76 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区深江北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■深江橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.76～50㎡｜49.88㎡ | 82,500円｜5,468円/坪 |
| 3階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 82,500円｜5,455円/坪 |
| 5階～6階 | 49.76～50㎡｜49.91㎡ | 82,363円｜5,456円/坪 |
| 7階～7階 | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 8階～8階 | 49.76～50㎡｜49.94㎡ | 82,125円｜5,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.76～50㎡｜49.93㎡ | 82,615円｜5,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
