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ツカサロイヤルハイツ千代田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 河内長野市 > 木戸西町 > 千代田駅 > ツカサロイヤルハイツ千代田

賃貸

ツカサロイヤルハイツ千代田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1222
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,985円
平均坪単価 ＠4,808円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 40m²：25件 42m²：10件 35m²：9件
上位間取り 2DK：41件 1DK：20件 3LDK：6件

ツカサロイヤルハイツ千代田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／千代田駅 徒歩5分
    南海高野線／滝谷駅 徒歩22分
    近鉄長野線／汐ノ宮駅 徒歩23分
    南海高野線／河内長野駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『千代田駅』　南海高野線　
    『滝谷駅』　南海高野線　
    『汐ノ宮駅』　近鉄長野線　
    『河内長野駅』　近鉄長野線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府河内長野市木戸西町3丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1988年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    河内長野市立楠小学校

  • 中学校区域

    河内長野市立千代田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河内長野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ツカサロイヤルハイツ千代田の口コミ・評判

2015年8月

ちか0525さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前を真っ直ぐ歩く事になるので、比較的明るい道を歩けます。駅の隣にはDIO、道の途中にはSEIYUもあるので帰り道にそのまま買い物へ寄りやすく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良い方だと思いますが、数年前にコンビニ近くの家で殺人事件があったらしく、それは少し怖かったです。ですが、徒歩五分圏内にコンビニ、SEIYU、コインランドリー、喫茶店、美容院、病院が揃っているので程よく田舎で静かでありつつ便利で住みやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット よく大家さんが掃除して下さっているので汚くはありません。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 1kですが、キッチンがなかなか広いと思います。新しい方に入ると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにSEIYUがあります。かなり安い方だと思いますが、さらに安さを求めるなら駅まで歩けばディオがあります。また徒歩1分のコンビニ隣にあるケーキ屋さんのグリムスハイムはすごく美味しいです！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅からマンションまでの道に何軒も病院があります。内科、外科、眼科、歯科、整骨院…ほぼあります。マンション前の楠本医院はとても感じが良く、先生も親身に話を聴いてくれる良い病院です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 河内長野駅

R44444さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 河内長野駅は、主要駅なので、急行電車が、必ず止まるところ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街と、ショッピングモールが近くにあるところ。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が立ち並んでいるため、仕事終わりにはちょうどいいところ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供にたいしてのサポートが厚く、子育てしやすいところ。
治安
5 		メリット 塾などが多いため、基本的に真面目な人が多いところ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅は都会なのにたいし、少しはなれると自然豊かなところになるためすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2021年10月 滝谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅です。
商業施設は、近隣には駄菓子屋のみ。
ただ、駐輪場や駐車……

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（残り195文字）

2021年10月 河内長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線と南海線がつながっていて、駅には小さいですがショッピングできるところがあります。

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（残り139文字）

2019年10月 河内長野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自然に囲まれ、竹林、森林の面積が広大で湧水などの清流が流れていて、夏場には、天然の鮎や岩魚……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツカサロイヤルハイツ千代田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2DK 南 40
2024年10月 2階 1DK 南 30
2024年10月 2階 1DK 東 35
2024年10月 2階 1DK ー 32
2024年4月 2階 1DK 南 30

…残り64件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■河内長野市木戸西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内長野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37～42㎡｜40㎡ 48,000円｜3,974円/坪
2階～2階 25～40㎡｜34.15㎡ 46,000円｜4,501円/坪
3階～3階 30～55㎡｜40.93㎡ 49,484円｜4,086円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～55㎡｜39.88㎡ 48,138円｜4,095円/坪
東向き 35～40㎡｜38.46㎡ 48,000円｜4,142円/坪
西向き 35～37㎡｜35.66㎡ 48,000円｜4,453円/坪
北・北東・北西向き 30～30㎡｜30㎡ 48,000円｜5,289円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 24 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェスタ千代田

    フェスタ千代田の外観
    住所 大阪府河内長野市木戸西町3丁目1番17号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェスタ千代田 308 フェスタ千代田 308 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南東
    フェスタ千代田 303 フェスタ千代田 303 4万円
    (4,500円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    カルムハイツ千代田

    カルムハイツ千代田の外観
    住所 大阪府河内長野市楠町西448番1号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルムハイツ千代田 403 カルムハイツ千代田 403 6万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 60m² 3LDK 4階 南東
    カルムハイツ千代田 カルムハイツ千代田 6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 3DK 1階 南東
  • 賃貸

    メゾンルミエラ

    住所 大阪府河内長野市木戸西町2丁目2番25号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩6分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 368
  • 賃貸

    メゾンフェアリー

    メゾンフェアリーの外観
    住所 大阪府河内長野市木戸西町2丁目4番7号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンフェアリー メゾンフェアリー 3.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.87m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    クレール メゾン

    クレール メゾンの外観
    住所 大阪府河内長野市木戸西町1丁目3番16号
    交通 南海高野線 千代田駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1247
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール　メゾン 202 クレール　メゾン 202 5.3万円
    (2,800円)    		 無 無 27.25m² 1K 2階 南
    クレール　メゾン クレール　メゾン 5.3万円
    (2,800円)    		 無 無 27.78m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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