ツカサロイヤルハイツ千代田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,985円 |
| 平均坪単価 | ＠4,808円 |
| 平均m²単価 | ＠1,454円 |
| 上位専有面積 | 40m²：25件 42m²：10件 35m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：41件 1DK：20件 3LDK：6件 |
ツカサロイヤルハイツ千代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／千代田駅 徒歩5分
南海高野線／滝谷駅 徒歩22分
近鉄長野線／汐ノ宮駅 徒歩23分
南海高野線／河内長野駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『千代田駅』 南海高野線
『滝谷駅』 南海高野線
『汐ノ宮駅』 近鉄長野線
『河内長野駅』 近鉄長野線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府河内長野市木戸西町3丁目14-13 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
河内長野市立楠小学校
-
中学校区域
河内長野市立千代田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ツカサロイヤルハイツ千代田の口コミ・評判
2015年8月
ちか0525さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前を真っ直ぐ歩く事になるので、比較的明るい道を歩けます。駅の隣にはDIO、道の途中にはSEIYUもあるので帰り道にそのまま買い物へ寄りやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は良い方だと思いますが、数年前にコンビニ近くの家で殺人事件があったらしく、それは少し怖かったです。ですが、徒歩五分圏内にコンビニ、SEIYU、コインランドリー、喫茶店、美容院、病院が揃っているので程よく田舎で静かでありつつ便利で住みやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | よく大家さんが掃除して下さっているので汚くはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1kですが、キッチンがなかなか広いと思います。新しい方に入ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにSEIYUがあります。かなり安い方だと思いますが、さらに安さを求めるなら駅まで歩けばディオがあります。また徒歩1分のコンビニ隣にあるケーキ屋さんのグリムスハイムはすごく美味しいです！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅からマンションまでの道に何軒も病院があります。内科、外科、眼科、歯科、整骨院…ほぼあります。マンション前の楠本医院はとても感じが良く、先生も親身に話を聴いてくれる良い病院です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千代田駅
ガリバーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間急行が止まる。バス停が近い。バスの本数がそこそこ多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ディオや西友など買い物は便利が良い。最近チョコザップもできた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいある。メインストリートのあいあい通りをちょっと外れても良いお店がいっぱいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校と全て近く、駅を出てから歩いて行ける距離にある。駅には多機能トイレもあり、エレベーター、エスカレーターも完備。何の不足もない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があって、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、大阪市内にくらべたら随分やすいのでは？ |
2022年11月 河内長野駅
しろたーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急「こうや」「りんかん」含め、全列車が停車する駅であり、発着本数や速達性の点では良いです。また難波方面からの各駅停車は当駅止まりの列車が多く、泉北線方面以外の列車はほぼ全て当駅以南まで運行されます。 近鉄長野線のターミナル駅で、阿部野橋方面への直通列車や乗り換えによる奈良方面へのアクセスも可能となっております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は商業施設がそれなりには固まっており、スーパーや書店、衣類・雑貨、ドラッグストアなどの入居した駅ビル商店街があります。コンビニに関しては改札階のアンスリーのみで、少しだけ離れたところにセブンイレブンがあります。 診療所なども駅のそばに何軒かあり、銀行も三井住友銀行と三菱UFJ銀行の支店があったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バスロータリー周辺には居酒屋や飲食店などが複数あります。ミスタードーナツやロッテリアなどのカフェ・ファストフードチェーンがあり、線路沿いに少しだけ歩いたところに餃子の王将があります。 また、駅から西側に伸びる通り沿いに数軒の飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郊外ながら、それなりに学校や保育施設はあり、良くも悪くものんびりしたところかなと思います。 駅からは少し離れていますが、「ラブリーホール」という文化ホールでは催し物もあり、外環状線に近いところにある図書館「キックス」などの施設や市役所ビルも新しく比較的充実していると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は西側はロータリーもあり、商業施設も多く人通りも多いです。駅前に交番もあります。夜とはいえメインの通りはそこまで暗い印象はありません。 かつて河内長野警察署管内で財布を落としたことがありましたが、中身も含め無事戻ってきました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の家賃は総じて安いと思います。かつて間取りに規制があったためか、築30年近い3LDKの物件が非常に多い印象で、新しさや駅からの近さに拘らなければ、ファミリー向けには良いと思います。車さえあればそれなりに商業施設も充実していると思います。 |
2022年8月 千代田駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんばまで、区間急行に乗れば乗り換えなしで30分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが2店舗あり、徒歩15分程度の場所に総合病院があります。小さなクリニックは徒歩5分程度の場所に何軒かあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大きなお店はありませんが、小さめの居酒屋さんや、小料理屋さんは徒歩圏内にたくさんあり、美味しいです。 また、徒歩2分程度のところにあるトリーゴというパン屋さんは美味しいし値段もお手頃です。 ケーキ屋さんも徒歩圏内に2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小児科があることです。また、駅を降りてすぐに幼稚園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 命に関わるような事件はあまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、スーパーもあるので生活には困らないです。 |
2022年5月 滝谷駅
たあこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 次の駅が急行が止まる駅なので、少ししか待たなくていいのがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにスーパーがあるので、帰りが遅くない限りは買い物して帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 美味しいお好み焼き屋さんがあります。よ〜いドンでも紹介された店です。とても美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | だいぶ古い駅だったのですが、最近エレベーターがつきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 真っ暗ですが、意外とこの駅で降りる方が多いので、かなり遅くに帰らなかった時以外は案外安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃はごく普通かそれよりも安いと思います。 近くにスーパーとドラッグストアもあるので、日用品は全て揃います。 |
ツカサロイヤルハイツ千代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 東 | 35 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1DK | ー | 32 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り64件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■河内長野市木戸西町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■河内長野市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■汐ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37～42㎡｜40㎡ | 48,000円｜3,974円/坪 |
| 2階～2階 | 25～40㎡｜34.15㎡ | 46,000円｜4,501円/坪 |
| 3階～3階 | 30～55㎡｜40.93㎡ | 49,484円｜4,086円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～55㎡｜39.88㎡ | 48,138円｜4,095円/坪 |
| 東向き | 35～40㎡｜38.46㎡ | 48,000円｜4,142円/坪 |
| 西向き | 35～37㎡｜35.66㎡ | 48,000円｜4,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 48,000円｜5,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
