クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 10件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:31件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪
賃料:約7628円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.07% |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2018年10月
-
総戸数
354戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●建築面積 4,933.30m2(フロント:514,78m2、サウス:704,74m2、センター:956,22m2、ウエスト:712,86m2)
●建築延床面積 39,445.23m2(フロント:5,462.20m2、サウス:7,967.98m2、センター:10,897.79m2、ウエスト:8,030.63m2) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの口コミ・評判
2024年6月
ちぇりーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR2駅、地下鉄(東豊線)も徒歩で利用できる。 商業施設はアリオ札幌、サッポロファクトリーが徒歩圏内であり、また、ドラッグストアや生鮮市場、コンビニほか飲食店も徒歩圏内にあり便利。同一建物にまいばすけっとが入っており23時まで利用できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
東側に同じ高さくらいのマンションがあるがさほど近くなく、東向きの部屋は朝日がよく入る。午後は東側からの日差しがよく入り暖かい。 南向きにJRが走っているが気にならない程度であり騒音は問題ない。 徒歩圏内に緑の多い公園もあり小さな子がある家庭にはよい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃は定期的に入っている。管理人さんは朝から夕方までおり、監視カメラ、オートロックなどセキュリティ面は揃っている。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、トランクルームあり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
東西向きの部屋のため朝日夕日ともに差し込む日は暖かい。西側は窓も大きくとられている。 室内段差なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールが徒歩10分以内と便利な立地。少し足を伸ばせば八百屋やカフェも徒歩圏内。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保健センターや区役所が徒歩圏内。 総合病院も徒歩圏内、さらに新築移転予定の病院もあり。 マンション内は同じくらいの年の子がいたり幼稚園が同じご家庭は仲が良さそう。お祭りなど町内会の子どもイベントも実施されている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR及び地下鉄が走っているので、交通の便は非常に良く、また地下でも地上でもショッピングが出来るし、飲食店も多く点在しています。また遠方へ行くにしても必ず札幌は通るので困る事はほぼ無いかと思います。地下歩行空間が大通駅まで通っているので雨や雪に濡れる心配もありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】色々なお店が併設してあり、服、食べ物、本etcなんでも買えます。 地元民でも利用してる人は数多く、個人的には展望フロアからの夜景は本当に好きです。 札幌の駅前通りを大通り付近まで見渡せるので見てみて損はないはずですよ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
まめあささん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 産直、ホーマック、トリトン、特寿、豚丼、蕎麦、ゴルフ5,ツルハ等など高齢者でも歩いて行けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 札幌駅
札幌市民さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので便利です。改札も表示も分かりやすいです。改札付近にはお土産店、カフェ等従事しており便利です。 バス乗り場、タクシー乗り場も近くて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要駅で複数の施設に直結しています。JRタワーには、各種病院もあり便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェなどある程度揃っているので便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園などが多い印象。お散歩している園児の集団をよく見かけます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいで治安が良い。両側の改札近くに交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心都市で大変便利な街の割に家賃等は比較的良心的です。 |
2022年6月 札幌駅
まーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山のショップがあり、買い物等を行うには非常に便利であると思う。路線も2本あり、良いかと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル等と多種多様で充実していてとても素晴らしい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店舗はもちろんのこと、これぞ北海道という飲食店も多くあり大変満足している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けのポケモンセンター、ゲームセンターがあり、子供も楽しめると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 学生からお年寄りまで沢山の方がいる中で、かなり綺麗に保たれていると思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市で考えると全体的に高めの設定にはなっているが、セール等も行われておりとても良い。 |
2021年10月 札幌駅
【メリット】 札幌駅はとても広かったです。中にはお店屋さんがたくさんありました。お土産なども揃える事がで……
2020年3月 札幌駅
【メリット】 商業施設と一体になっているため、手土産や待ち時間の過ごし方など便利な点が多い。
……
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング(13物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,639万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,987 ~ 5,103万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,755 ~ 4,987万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,523 ~ 4,755万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,291 ~ 4,523万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,059 ~ 4,291万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市東区 | 14位 | / 245物件中 |
---|---|---|
札幌市東区北六条東 | 5位 | / 11物件中 |
さっぽろ駅 | 39位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市東区 | 5位 | / 68物件中 |
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札幌市東区北六条東 | 2位 | / 7物件中 |
さっぽろ駅 | 17位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2025年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年6月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年3月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 7階 | 78.58㎡ | 15.43㎡ | 4,265万円 | @180万円 | @55万円 | 7,239円 92円 |
7,617円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.14~83.27㎡|74.71㎡ | 3,888万円|172万円/坪 |
4階~6階 | 66.14~90.2㎡|80.49㎡ | 4,292万円|176万円/坪 |
7階~9階 | 83.13~83.76㎡|83.28㎡ | 4,556万円|181万円/坪 |
10階~12階 | 66.14~83.27㎡|78.16㎡ | 4,381万円|186万円/坪 |
13階~15階 | 66.14~83.27㎡|77.47㎡ | 4,405万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.14~90.2㎡|77.81㎡ | 4,207万円|178万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.14~90.02㎡|79.4㎡ | 4,327万円|180万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.34 | |||||||
2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 85.73 | |||||||
2023年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | 77.34 | |||||||
2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 92.99 | |||||||
2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 77.34 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北六条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.26~80.26㎡|80.26㎡ | 145,000円|5,972円/坪 |
4階~6階 | 77.34~85.73㎡|79.43㎡ | 168,750円|7,018円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 92.99~92.99㎡|92.99㎡ | 180,000円|6,399円/坪 |
13階~15階 | 77.34~85.63㎡|79.41㎡ | 183,750円|7,669円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.34~92.99㎡|84.08㎡ | 173,000円|6,819円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 77.34~85.63㎡|78.72㎡ | 173,833円|7,307円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: