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エスポワール放出の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 鶴見区 > 放出東 > 放出駅 > エスポワール放出

賃貸

エスポワール放出

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1241
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 50,875円
平均坪単価 ＠6,636円
平均m²単価 ＠2,007円
上位専有面積 25.5m²：4件 26.52m²：2件 25.51m²：1件
上位間取り 1DK：8件

エスポワール放出の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／放出駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩15分
    JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立榎本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール放出の口コミ・評判

2016年3月

おちまりこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 放出駅まで徒歩2.3分で立地は抜群。大阪中心部へすぐに行ける。コンビニ、スーパー、内科、薬局も徒歩2.3分。とにかく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活に必要なお店が揃っているが、わりと静かでよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 非常に清潔感があり明るくていいです。オートロックはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりよい。全室角部屋で窓が多い。特にキッチン横の窓がよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー2軒、ローソン、グラッチェガーデン、ダイコクドラックがすぐ近くでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 内科がすぐ近くにあり助かりました。駅近なので必要な店は揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年8月

こらっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩３分程度
快速停車駅
京橋発の終電がかなり遅くまである（0:40頃）
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路沿いだが交通量が少ない
治安が比較的良い
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 玄関がモニター付きドアホン
格安駐車場付き
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 風呂・トイレ別
ダイニングキッチンとリビングで２部屋ある（両方とも６畳ほどだが…）
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近隣に複数ある（コーセツ放出、コノミヤ、万代）
２４時間営業の飲食店がある（松屋、王将）
家の前がローソン
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 三菱東京UFJ銀行、郵便局が近い
診療所が複数ある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 放出駅

ミッヒさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪駅へのアクセスが便利で、改札を出ずに乗り換えができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店がたくさんあったり、スーパーやコンビニもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に徒歩でいける距離に飲食店があるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでの移動もしやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺はキレイでひとどおりも多いので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良いので住みやすいように感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2021年10月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京橋まで近いので、交通の便はいいかなと思います。駅周辺は騒がしすぎず、静かすぎず。飲食店や……

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（残り126文字）

2020年1月 放出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に多くのレストランがあり、コンビニ、スーパーもある割に、そこまで人が多くなくて、住みご……

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（残り106文字）

2019年5月 放出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 線路の北側にコーセツ放出、生鮮館、コノミヤ、マツモトキヨシなどの商業施設がそろっています。……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール放出の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 3階 1DK 北 25
2016年8月 1階 1DK 西 25.51
2015年2月 2階 1DK 西 25.5
2015年1月 1階 1DK 西 25.5
2014年12月 3階 1DK 西 25.5

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市鶴見区放出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市鶴見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■放出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.5～26.52㎡｜25.84㎡ 49,666円｜6,363円/坪
2階～2階 25.5～26.52㎡｜26.01㎡ 52,000円｜6,612円/坪
3階～3階 25～25.5㎡｜25.33㎡ 51,333円｜6,696円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.52～26.52㎡｜26.52㎡ 45,000円｜5,609円/坪
西向き 25.5～26.52㎡｜25.67㎡ 52,500円｜6,763円/坪
北・北東・北西向き 25～25㎡｜25㎡ 47,000円｜6,215円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目7番16号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
  • 賃貸

    ハイツ三幸

    ハイツ三幸の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目9番21号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩4分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ三幸 202 ハイツ三幸 202 5.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グリシーヌ壱番館

    グリシーヌ壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8番22号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩2分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリシーヌ壱番館 111 グリシーヌ壱番館 111 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.96m² ワンルーム 1階 南
    グリシーヌ壱番館 グリシーヌ壱番館 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 17.96m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    KURISE諏訪

    KURISE諏訪の外観
    住所 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4番2号
    交通 JRおおさか東線 放出駅 徒歩5分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 657
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋｕｒｉｓｅ諏訪 205 Ｋｕｒｉｓｅ諏訪 205 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 35.1m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスコート放出

    グレイスコート放出の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目20番18号
    交通 JR片町線 放出駅 徒歩1分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート放出 501 グレイスコート放出 501 5.75万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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