プレース水門
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 123,080円 |
| 平均坪単価 | ＠6,745円 |
| 平均m²単価 | ＠2,040円 |
| 上位専有面積 | 62.15m²：8件 60.84m²：6件 75.04m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：15件 3LDK：3件 2SLDK：2件 |
プレース水門の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩9分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩13分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩24分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレース水門の口コミ・評判
2015年8月
usausa97さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 始発がある綾瀬駅から徒歩10分。通勤の負担が減りました。物件の反対側にはヨーカドーもあり、日常生活に必要なものは駅付近で大抵揃います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園が多く、子どもを連れてよく遊びに行きました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックスがあります。可もなく不可もなく、普通でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きで、日当たりが良かったです。バリアフリー仕様で、段差がなく、赤ちゃん連れでも安心して住めました。建物は分譲並みにしっかりしており、幸い、騒音等のトラブルもなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーが多く、買い物に困ることはありませんでした。特に「アタック」というスーパーが安く、頻繁にお世話になりました。コンビニも近く、便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに堀切中央病院があり、何度か救急でお世話になりました。保育園・小学校も近く、暮らしやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ミロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋も広く間取りもゆとりがある。近隣の音などもほぼ気にならない。敷地もゆったりとしていて、高めの階ではバルコニーからの眺めも素晴らしいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 綾瀬駅
KKさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には個人店、チェーン店含めレパートリーには困らない。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 堀切菖蒲園駅
吉田類さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車駅であるが、都心へのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町感満載。個人商店を主にやたら多い。食材ベスト。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はどのジャンルも多い。特に惣菜系が多いし安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 堀切菖蒲園、綾瀬川土手がある。人情に厚いのがいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔ながらの住人が多く、繋がり、面倒見がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地代、物価、生活食費がかなり安い。 |
2022年6月 綾瀬駅
miriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝は綾瀬始発があるので通勤、通学の際はとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもコンビニも病院も学校もあって困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな居酒屋やラーメン屋が駅近に多い点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあるし公園もいくつかあるので良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 世間の印象は悪いですがそこまで悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも居酒屋等の飲食店も安い点がいいです。 |
2022年2月 綾瀬駅
【メリット】 駅前にはコンビニや飲食店が豊富。
千代田線の始発便がある。
駅前の東急……
プレース水門の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.84 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.15 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.15 | |||||||
| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.84 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.99 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
