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ハイツドリームの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 野方 > 中野駅 > ハイツドリーム

賃貸

ハイツドリーム

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1001
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 55,450円
平均坪単価 ＠9,715円
平均m²単価 ＠2,939円
上位専有面積 18.9m²：6件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：2件

ハイツドリームの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／中野駅 徒歩14分
    西武新宿線／野方駅 徒歩17分
    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『野方駅』　西武新宿線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区野方1丁目28-7 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1972年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立平和の森小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツドリームの口コミ・評判

2015年8月

ほわいとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ニコイチのお部屋でしたので、そこそこの広さと、少しの庭がありました。一人暮らしなら悪くは無いと思いますが…。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 中野駅

もももさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線とJRの乗り換え駅。東西線の始発駅なので座れる。改札口が１つでわかりやすい。登り下両方のエスカレーターがあって便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りてすぐに大きな商店街があり、スーパーも駅前に数店舗あるのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の商店街周辺に飲み屋街が沢山ある。個性ある飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に区役所があるので便利。食堂も利用できる。
治安
2 		メリット 駅前に交番がある。街灯もはたくさんある方です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 古めで狭い物件で我慢すれば新宿まですぐのところに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年11月 高円寺駅

ワカバさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の新宿へのアクセスが楽で便利です。なにより快速が止まるので新宿経由での都心方面へのアクセスは非常に魅力的です駅構内も広すぎず北口と南口の二か所で突き抜けているので、東京内でも非常にわかりやすい駅となっております。ちなみに南口、北口共に出てすぐにタクシー乗り場とバス乗り場もあり、また近くに環状七号線も通っているので、車でのアクセスも分かりやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の北側、南側共に24時間営業の飲食店やスーパーがあります。またどちらにも商店街があり、住んでいる方向により帰宅時にそのまま買い物もできます。南側は一直線の商店街で雨にも濡れません。北側は雨避けはないですが、活気は個人的に北側の方があると思います。あと有名ですが古着屋さんが多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 北口を出て少し歩くと24時間スーパーのマルエツがあります。24時間なので帰宅時の利用は非常に便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多目的トイレもあり、身体障碍者の方も安心して利用できます。
治安
5 		メリット 治安は都内でも良い方だと思います。駅に交番があるので基本的に安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット わたしが住んでいたアパートの家賃は5万円台でしたが、古い街なので探せば4～5万円台でも良い部屋は見つかります。また多少家賃が高くても、駅周辺の利便性や都心へのアクセスを考えると問題ないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・467文字）

2022年7月 中野駅

よよぴさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで急行で一駅。また、東西線も通っているため、大手町までも30分以内に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近は、公園、病院、飲食店、スーパー、ホームセンター、学校など、何から何まで揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 文句なしに100点だと思う。駅から少し離れた場所でも沢山の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ゼロホール、サンプラザなどイベント施設が駅前に充実。また、四季の森公園など、新しい子育て世代向けの公園もできた。
治安
4 		メリット 渋谷、新宿、池袋などの副都心に比べたらまだ静かで穏やかな方。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔はコストパフォーマンスが良い街だった。今は徐々に上がっている。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・176文字）

2022年1月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣駅の新宿駅まで5分、東京駅まで20分弱という好立地です。
中央線の全ての電車が……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツドリームの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 2階 ワンルーム ー 18.9
2022年8月 2階 ワンルーム ー 18.9
2022年2月 2階 ワンルーム ー 18.9
2017年8月 2階 ワンルーム ー 18.9
2017年4月 2階 1R ー 18.9

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区野方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウィル中野

    住所 東京都中野区野方1丁目28番7号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩14分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 469
  • 賃貸

    中野ハイム

    住所 東京都中野区野方1丁目29番11号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩15分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 610
  • 賃貸

    ラブラ・ドール

    ラブラ・ドールの外観
    住所 東京都中野区野方1丁目19番4号
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラブラ・ドール 202
    ラブラ・ドール 202     		5.2万円
    (2,000円)    		 52,000円 52,000円 15.9m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    サンエクセレント

    住所 東京都中野区野方1丁目21番15号
    交通 JR中央・総武線 中野駅 徒歩15分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 8
    アクセス数 343
  • 賃貸

    メゾン・ド・ブラン

    住所 東京都中野区野方1丁目26番14号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩16分
    築年数 1983年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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